北京朝陽萬商城市廣場商業綜合體項目戰略研討梳理匯報（94頁）.pdf
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北京朝陽萬商城市廣場商業綜合體項目戰略研討梳理匯報（94頁）.pdf
1、1 朝陽萬商國際城市廣場項目營銷戰略梳理匯報 朝陽萬商國際城市廣場項目 萬商廣場項目/朝陽吉源房地產開發 朝陽，2013.1.21 戰略研討梳理匯報 本文件是專門為朝陽吉源房地產開發有限公司書寫的。除非得到后續的詳細分析和口頭報告的支持，否則本文件不算完整。本文件不得透露給第三方機構，例外情況是事先得到九洲遠景商業管理機構的書面同意。 2 朝陽萬商國際城市廣場項目營銷戰略梳理匯報 前言 非常榮幸作為吉源地產公司-萬商國際城市廣場項目的戰略顧問，來向諸位領導研討本項目 的整體操盤戰略思路梳理。 這是一個戰略的時代 中國民營經濟百舸爭流，千帆競發。 通過二十年的野蠻生長，以前像在小溪山澗里，跟著感
2、覺走，業績至上； 逐步匯成滾滾江河，波濤洶涌，到了長江口，茫然于何去何從，也暴露出很多問題。 如果處理不好，企業甚至可能崩潰。 現在，已然到了入海口，將要進入“大航海”時代，民營企業的船舶要想在大海里開穩，保持速度，不被驚濤駭浪打 垮，就迫切需要“航海圖”。 在這個時段，要想上規模、上臺階的草根民營企業都需要戰略。 3 朝陽萬商國際城市廣場項目營銷戰略梳理匯報 戰略的意義 1. 國家戰略 4. 產業戰略 2. 區域戰略 6. 企業戰略 5. 地產戰略 戰略 戰略分類 現象 今天的中國面臨著空前復雜的局面，地區、城市和企 業的發展焦慮不言而喻。 分析 認真研究下來，其中很多并不缺乏資源，甚至也不
3、缺 乏人才，而是缺少了一雙發現的眼睛，不會以戰略的 眼光和思路，發現自己的獨特價值所在，找到真正屬 于自己的位置，挖掘出自身的無窮潛力。 劣性 在飄忽短見的戰略指導下，多么優秀的裝備和人員都 無法施展。 意義 無論是國家、區域、城市，還是產業、企業、個人， 只有掌握了戰略的思路和方法，只有懂得發揮自己獨 一無二的優勢，才能在激烈的競爭中立于不敗之地， 永遠無法被復制和取代。 戰略發現 1 2 3 4 3. 城市戰略 以上幾個戰略邏輯，都遵循從宏觀到微觀的關聯性邏輯態勢。 只有在大環境，大背景下，掌握其規律、抓住其機遇，才能辨 清我是誰？我從哪里來？我要到哪里去？ 4 朝陽萬商國際城市廣場項目營銷戰略梳理匯報 思考路徑 九洲觀點：不謀一城，則不足以謀一域。商業地產屬于復雜的系統工程，項目不論大小，都必須站到城市運營和提升城市核 心競爭力的高度去謀劃。 5 朝陽萬商國際城市廣場項目營銷戰略梳理
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