預(yù)覽

專案培訓(xùn)-地產(chǎn)相關(guān)法律（37頁）.ppt

資源ID：86375 資源大小：86.50KB 全文頁數(shù)：37頁
資源格式： PPT 下載積分： 30金幣

下載報(bào)告請(qǐng)您先登錄！

驗(yàn)證碼下載游客一鍵下載

賬號(hào)登錄下載

微信登錄下載

微信掃一掃登錄

下載資源需要30金幣

郵箱/手機(jī)：
驗(yàn)證碼：	獲取驗(yàn)證碼
溫馨提示：	提交成功后，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成賬號(hào)（用戶名為郵箱或者手機(jī)號(hào)，密碼是驗(yàn)證碼），方便下次登錄下載和查詢訂單；
支付說明：	本站最低充值99金幣，下載本資源后余額將會(huì)存入您的賬戶，您可在我的個(gè)人中心查看。
驗(yàn)證碼：	換一換

加入VIP，免費(fèi)下載

賬號(hào)：
密碼：
驗(yàn)證碼：	換一換
當(dāng)日自動(dòng)登錄忘記密碼？

友情提示

1、下載資料失敗解決辦法

2、PDF文件下載后，可能會(huì)被瀏覽器默認(rèn)打開，此種情況可以點(diǎn)擊瀏覽器菜單，保存網(wǎng)頁到桌面，就可以正常下載了。

3、本站不支持迅雷下載，請(qǐng)使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。

4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預(yù)覽文檔經(jīng)過壓縮，下載后原文更清晰。

5、試題試卷類文檔，如果標(biāo)題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請(qǐng)知曉。

專案培訓(xùn)-地產(chǎn)相關(guān)法律（37頁）.ppt

1、上海策源置業(yè)顧問有限公司法律培訓(xùn) 文件和合同擬訂和填寫的注意事項(xiàng) 房屋定購(gòu)單、合同、客戶業(yè)務(wù)聯(lián)系卡、情況說明、各種申請(qǐng)及報(bào) 告、催告函禁止使用鉛筆、圓珠筆和純藍(lán)的水筆，應(yīng)使用黑色水筆和鋼筆；申請(qǐng)人、審核人和確認(rèn)人應(yīng)有簽字日期，某年某月某日；客戶申請(qǐng)和情況說明落款人禁止打印，應(yīng)有本人的簽字及簽字日期；購(gòu)房客戶幾位，客戶催告函、申請(qǐng)和情況說明有幾位客戶就應(yīng)寫幾位客戶的名稱，姓名應(yīng)寫全稱；催告函應(yīng)以開發(fā)商的名義發(fā)送，也就是要加蓋開發(fā)商的公章，勿以售樓處的名義發(fā)送；開發(fā)商的優(yōu)惠單上策源代表不要隨意簽字，開發(fā)商簽字蓋章的文件、資料和合同要有具體的蓋章或簽字的日期。定金及定金罰則

2、定金是指當(dāng)事人為對(duì)債權(quán)進(jìn)行擔(dān)保而書面約定一方向另一方支付的一定數(shù)額（不得超過主合同標(biāo)的的總額的20%）的資金。定金罰則：如果支付定金一方違約，則定金將被收取一方作為賠償而占有，并不負(fù)返還義務(wù)；如果收取定金一方違約，支付定金一方有權(quán)要求雙倍返還定金。訂金和預(yù)付款預(yù)付款：不具有擔(dān)保的作用和意義，只是一種支付的手段和方式，其應(yīng)用是解決合同一方資金短缺的問題。因此，收受預(yù)付款一方違約，只須返還所收款項(xiàng)，而無須雙倍的返還。我國(guó)的法律對(duì)訂金沒有明文具體的規(guī)定，而交付訂金只被視作交預(yù)付款。一字值千金,分清定金與訂金。（案例：張三出租一個(gè)李四位于珠江路的一個(gè)店鋪，張三在收據(jù)上寫的

3、今收到李四定金8000 元。之后市場(chǎng)看漲，張三后悔，專租給王五。協(xié)商不成，李四起訴，判決結(jié)果張三返還16000元。）上海市房屋土地資源管理局發(fā)布的關(guān)于規(guī)范房關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房預(yù)訂行為的通知地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房預(yù)訂行為的通知的規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收取訂金的，訂金數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià) 的千分之五以內(nèi)，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后，訂金應(yīng)即時(shí)返還或抵沖房?jī)r(jià)。購(gòu)房者在支付訂金后，不購(gòu)買預(yù)訂房屋的，訂金按預(yù)訂協(xié)議約定的辦法處理，但以下四種情況例外，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)全額返還購(gòu)房者支付的訂金：（1）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未簽訂書面協(xié)議收取訂金的；（2）簽訂的書面協(xié)議對(duì)訂金的處理未作約定或約定不明確的；（3）雙方對(duì)預(yù)售合同或出售合同條款存在分歧、不能協(xié)商一致的；（4）廣告、售樓書、樣品房與實(shí)際情況不相符合的。拗定金最高院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用審理商品房買賣合同

午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

專案培訓(xùn)-地產(chǎn)相關(guān)法律（37頁）.ppt

專案培訓(xùn)-地產(chǎn)相關(guān)法律（37頁）.ppt