華潤置地北京五彩城商業綜合體項目介紹（55頁）.pdf
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華潤置地北京五彩城商業綜合體項目介紹（55頁）.pdf
1、 Catalog 目錄 1、公司背景 2、上清商圈:最具文化與經濟活力的新型商圈 3、商業定位與簽約主力店 4、商業規劃 5、設計 6、招商說明 1 公司背景 世界財富五百強企業 國務院國資委直屬的特大型國有控股企業； 中國內地和香港最具實力的多元化控股企業之一； 集團從事的行業都與大眾生活息息相關，主營業務包括日用消費品制 造與分銷、地產及相關行業、基礎設施及公用事業三塊領域的14大行業； 在香港擁有5家上市公司:創業、置地、電力、勵致、水泥； 總資產達到3000億港元，營業額達到1500億港元。 內地最具實力的綜合型房地產公司之一，主營業務為住宅開發和商業開發； 已進入北京、上海、深圳、成
2、都、武漢、合肥、杭州、無錫、大連、寧波、長沙、蘇州、 重慶、沈陽、廈門、青島、南京等25個城市； 截至2009年底置地有限公司土地儲備2210萬，持有物業面積約326萬 ； 總資產960億港元，銷售收入超過390億港幣。 2010年入選藍籌恒生指數成分股。 ? ? ? ? 北京五彩城 天津五彩城 唐山五彩城 濟南五彩城 五彩城 占地4.6萬平米，總建筑面積約20萬平米。 2 上清商圈: 最具文化與經濟活力的新型商圈 商圈位置 高收入的創新產業人員 高新技術產業的發展，帶動了高素質外來就業人口的加速涌入。中關村海淀園擁有企業總數達 20000家，從業人員超過50萬人；上地核心區域寫字樓近100萬
3、平米，產業人員約10萬人。 高素質的科研教育人員 北京乃至全國高校最為集中的區域，占北京高?？倲盗康?3%，中科院院士達511名，占北京院士總量的76%。 豐富的教育資源吸引大量教育移民涌入 豐富的幼兒園及中小學教育資源，加速教育移民涌入，兒童數量眾多，為區域創造了生生不息的文化活力。 70萬的消費人群 周邊多個高檔小區的涌現，帶動了上清板塊人口素質與消費能力的升級，核心居住人口將近20萬，邊緣商圈輻射人口近70萬。 區域人口中，“70后”占總人口的48%，“80后”占25%，整體呈現高學歷、年輕化特點。 區域內人口的可支配性收入及消費支出高于北京市整體水平，且差距逐年放大； 2009年上半年海淀區累計社會消費品零售總額達488.7億元，占全市的20%。 三人及以上家庭高達72%，大多呈現為 年輕家庭，消費觀念前衛，且追求時尚。 逐步發展的商業氛圍 四通八達的路
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