2014年惠州新圩房地產開發項目前期溝通提案（104頁）.pdf
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2014年惠州新圩房地產開發項目前期溝通提案（104頁）.pdf
1、惠州新圩項目前期溝通提案惠州新圩項目前期溝通提案 2014.6.26 謹呈謹呈: 惠州市隆騰房地產開發有限公司惠州市隆騰房地產開發有限公司 Part 1：問題闡述：問題闡述 Part 2：項目分析：項目分析 Part 3：項目定位：項目定位 Part 4：規劃建議：規劃建議 Part 5：營銷：營銷動作動作 提綱提綱 Part 1 問題闡述問題闡述 1 問題闡述問題闡述 問題問題1 項目地塊位于惠州新區，目前市場認知度較低，人氣嚴項目地塊位于惠州新區，目前市場認知度較低，人氣嚴 重不足，規劃品質大盤是否能突顯其商業價值、快速樹重不足，規劃品質大盤是否能突顯其商業價值、快速樹 立項目品牌形象，將
2、是本項目要解決的一個關鍵問題。立項目品牌形象，將是本項目要解決的一個關鍵問題。 問題問題2 項目地塊極為不規則，且地塊中規劃有城市道路，不利項目地塊極為不規則，且地塊中規劃有城市道路，不利 于整體規劃，可塑性較差；另外，地塊呈不平整現狀，于整體規劃，可塑性較差；另外，地塊呈不平整現狀， 開發上具也存在有一定的難度。開發上具也存在有一定的難度。 問題問題3 由于目前整體房地產市場低迷，同時競爭異常激烈，本由于目前整體房地產市場低迷，同時競爭異常激烈，本 項目物業未來銷售面積巨大壓力，如何突破被動局面將項目物業未來銷售面積巨大壓力，如何突破被動局面將 是本項目成功關鍵。是本項目成功關鍵。 問題闡述
3、問題闡述 如何成功打造如何成功打造高端大盤高端大盤 樹立開發商樹立開發商品牌形象品牌形象 是本項目最終要解決的問題所在是本項目最終要解決的問題所在! Part 2 項目分析項目分析 2 本項目位于惠陽區新圩鎮，處于深惠的交界處，緊鄰深圳龍崗坪地街道。本項目位于惠陽區新圩鎮，處于深惠的交界處，緊鄰深圳龍崗坪地街道。 項目地塊在行政區域規劃上屬于惠陽新圩 鎮， 地理位置緊鄰深圳龍崗。 本項目距離新圩鎮中心約6公里；距離惠陽 行政中心所在地直線距離約13公里。距離龍 崗坪地鎮中心約5公里；距離龍崗中心城約14 公里。 惠州惠州 惠陽惠陽 新圩鎮新圩鎮 深圳 龍崗 坪地鎮 惠州惠州 深圳深圳 項目到周邊區域距離項目到周邊區域距離 新圩鎮6公里 惠陽市13公里 坪地街道5公里 龍崗中心城14公里 項目區位項目區位 位于深圳市龍崗區坪地街道、東莞市位于深圳市龍崗區坪地街道、東莞市 清溪鎮清溪鎮 和惠州
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