溫州三江立體城酒店項(xiàng)目可行性研究中期報(bào)告（49頁(yè)）.pdf

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2、s & Hospitality Group）已經(jīng)準(zhǔn)備了一份重點(diǎn)突出、詳盡細(xì)致的材料，用以分析本案定位及經(jīng)濟(jì)效益。我們調(diào)研的領(lǐng)域包括： ? 宏觀經(jīng)濟(jì)概況 ? 旅游市場(chǎng)概況 ? 酒店市場(chǎng)概況 ? 本案區(qū)域及地塊分析 ? 競(jìng)爭(zhēng)酒店分析 ? 本案市場(chǎng)與產(chǎn)品定位 ? 市場(chǎng)入住率預(yù)測(cè) ? 本案入住率和平均房?jī)r(jià)預(yù)測(cè) ? 本案財(cái)務(wù)分析 ? 本案投資分析我們的工作范圍包括： ? 項(xiàng)目場(chǎng)地考察 ? 考察溫州市酒店市場(chǎng)需求及競(jìng)爭(zhēng)狀況 ? 考察競(jìng)爭(zhēng)和可比酒店項(xiàng)目 ? 確定和調(diào)查未來(lái)可能的競(jìng)爭(zhēng)酒店開(kāi)發(fā)地段和競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目的訪談 ? 使用仲量聯(lián)行酒店及旅游地產(chǎn)投資咨詢部?jī)?nèi)部市場(chǎng)信息及交易數(shù)據(jù)來(lái)估計(jì)未來(lái)的現(xiàn)金流仲量聯(lián)

3、行酒店及旅游地產(chǎn)投資咨詢部已從政府和非政府渠道協(xié)助收集了有關(guān)酒店經(jīng)濟(jì)和人口因素的必要相關(guān)數(shù)據(jù)，并為整個(gè)地段和調(diào)研地段周邊地區(qū)的市場(chǎng)特點(diǎn)提出了建議。項(xiàng)目小組本項(xiàng)目小組由仲量聯(lián)行酒店及旅游地產(chǎn)投資咨詢部亞太區(qū)執(zhí) 行副總裁杜玉清女士領(lǐng)導(dǎo)，并由以下人員提供相關(guān)支持：葉楓酒店企業(yè)咨詢服務(wù)部，高級(jí)經(jīng)理劉皓酒店企業(yè)咨詢服務(wù)部，分析員引言 2 利益非相關(guān)聲明利益非相關(guān)聲明利益非相關(guān)聲明利益非相關(guān)聲明我們確保仲量聯(lián)行酒店及旅游地產(chǎn)投資咨詢部不會(huì)有任何經(jīng)濟(jì)或其它利益與本案酒店正確評(píng)估發(fā)生沖突，或被視為可能對(duì)我們提供公正評(píng)估的能力造成影響。我們將維持這一立場(chǎng)直到此項(xiàng)調(diào)研結(jié)束。保密性保密性保密性保密性本報(bào)告含有涉及本案所有權(quán)、管理、商業(yè)和財(cái)務(wù)狀況的保密信息。客戶要求保守本報(bào)告的機(jī)密信息。在接收本報(bào)告時(shí)，未經(jīng)仲量聯(lián)行酒店及旅游地產(chǎn)投資咨詢部和客戶同意，本報(bào)告的內(nèi)容

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