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海南及國(guó)內(nèi)旅游休閑地產(chǎn)主流品牌推廣模式分析報(bào)告及策略建議（59頁）.ppt

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海南及國(guó)內(nèi)旅游休閑地產(chǎn)主流品牌推廣模式分析報(bào)告及策略建議（59頁）.ppt

1、海南及國(guó)內(nèi)旅游休閑地產(chǎn) 主流品牌推廣模式分析報(bào)告及策略建議旅游休閑地產(chǎn)行業(yè)品牌化概述海南旅游休閑地產(chǎn)品牌推廣分析國(guó)內(nèi)旅游休閑地產(chǎn)品牌推廣分析行業(yè)品牌推廣的啟示與借鑒內(nèi)容綱要海南魯能品牌推廣策略建議一、旅游休閑地產(chǎn)行業(yè)品牌化概述就全國(guó)整體市場(chǎng)來說，涉足旅游休閑地產(chǎn)的大型房地產(chǎn)品牌并不算少：萬科、華僑城、魯能、富力、雅居樂、新世界、中信、華潤(rùn)、中糧等國(guó)內(nèi)一、二線品牌，都有不同程度的涉足。從各地區(qū)市場(chǎng)來看，占到市場(chǎng)主體比重的，并不是品牌開發(fā)商。大部分開發(fā)項(xiàng)目，仍然處于“以項(xiàng)目為品牌”或簡(jiǎn)單販賣資源的“無品牌” 狀態(tài)。因此，目前全國(guó)旅游休閑地產(chǎn)的品牌化程度明顯較低，仍處于行

2、業(yè)的早期成長(zhǎng)階段，與主流城市房地產(chǎn)的品牌化程度相比，有很大的距離。行業(yè)品牌化程度雖然全國(guó)不乏主流品牌參與旅游休閑地產(chǎn)的開發(fā)，但能夠?qū)I(yè)化運(yùn)作旅游休閑地產(chǎn)的品牌，廖廖無幾。作為旅游地產(chǎn)典范的華僑城，是最成熟、最具代表性的專業(yè)化旅游休閑地產(chǎn)品牌。海南魯能專注于熱帶濱海休閑地產(chǎn)開發(fā)，則是專注休閑地產(chǎn)領(lǐng)域的領(lǐng)秀品牌。除此外，從開發(fā)規(guī)模、專注程度、專業(yè)品牌形象三方面來看，目前國(guó) 內(nèi)專業(yè)化旅游休閑地產(chǎn)品牌，并無第三家。品牌專業(yè)化程度二、海南旅游休閑地產(chǎn)品牌推廣分析 09年五一黃金周，清水灣創(chuàng)4.5億銷售額。雅居樂全國(guó)1-5月銷售91億，而其中清水灣項(xiàng)目貢獻(xiàn)20億。項(xiàng)目及品牌影響力可謂

3、立竿見影。雅居樂以有影響力的項(xiàng)目，突出的項(xiàng)目業(yè)績(jī)，成就強(qiáng)大的項(xiàng)目品牌。并以項(xiàng)目品牌，帶動(dòng)整體品牌。雅居樂在品牌推廣上簡(jiǎn)單化處理，以突出“香港上市公司”形象為主，沒有清晰的品牌理念或旅游休閑地產(chǎn)戰(zhàn)略的內(nèi)容海南雅居樂品牌推廣分析項(xiàng)目品牌為主，整體品牌為次所有硬廣及戶外：以“上市公司編號(hào)”信息體現(xiàn)品牌背景海南雅居樂品牌推廣渠道軟文解讀：品牌全國(guó)開發(fā)規(guī)模的實(shí)力背景各活動(dòng)及推介會(huì)：品牌背景及軟性生活理念作為海口西海岸唯一的一線海景高端項(xiàng)目，“沙灘上的度假行宮”，獨(dú)幢價(jià)格4萬以上，萬科浪琴灣成為目前海口單價(jià)最高的項(xiàng)目萬科萬科本身的高知名度、美譽(yù)度、龐大客群資源系統(tǒng)，注定在浪琴灣無須大力廣告推廣。圈層渠道的活動(dòng)推廣路線，是萬科在海南簡(jiǎn)單有效的軟性推廣模式。海南萬科品牌推廣分析小項(xiàng)目、大品牌，高端圈層推廣路線宣傳物料：體現(xiàn)萬科全國(guó)領(lǐng)導(dǎo)品牌的背景海南萬科品牌推廣渠

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海南及國(guó)內(nèi)旅游休閑地產(chǎn)主流品牌推廣模式分析報(bào)告及策略建議（59頁）.ppt

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