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杭州美聯(lián)物業(yè)萬(wàn)象城整合推廣提案（113頁(yè)）.ppt

資源ID：87525 資源大小：16.99MB 全文頁(yè)數(shù)：112頁(yè)
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杭州美聯(lián)物業(yè)萬(wàn)象城整合推廣提案（113頁(yè)）.ppt

1、萬(wàn)象城整合推廣提案萬(wàn)象城整合推廣提案年5月月思考的路徑思考的路徑深度剖析項(xiàng)目深度剖析項(xiàng)目策略實(shí)施策略實(shí)施達(dá)成目標(biāo)達(dá)成目標(biāo) 找到項(xiàng)目策略突破口找到項(xiàng)目策略突破口第一章第一章自我剖析，找到優(yōu)勢(shì)自我剖析，找到優(yōu)勢(shì) 一個(gè)好品牌好品牌在一塊好地好地上應(yīng)該有一個(gè)好產(chǎn)品好產(chǎn)品占地面積 23,556 總建筑面積 146，212 物業(yè)類型高層高層公寓公寓容積率 4.49 綠地率 44.3% 建筑高度 160米總戶數(shù) 停車位地面地面50層層/地下地下2層層公建配套甲級(jí)寫字樓、五星級(jí)酒店、高檔會(huì)所、球場(chǎng)、游泳池等休甲級(jí)寫字樓、五星級(jí)酒店、高檔會(huì)所、球場(chǎng)、游泳池等休閑康體設(shè)施、購(gòu)物中心閑

2、康體設(shè)施、購(gòu)物中心 6萬(wàn)平方米的超五星級(jí)酒店 11萬(wàn)平方米的超高層寫字樓 25萬(wàn)平方米的酒店式寫字樓 160米地標(biāo)建筑 24萬(wàn)平方米的大型購(gòu)物娛樂(lè)中心 2000平方米的高檔會(huì)所球場(chǎng)、游泳池等休閑康體設(shè)施中央公園世紀(jì)花園 Nature主題社區(qū)園林杭州大劇院、市民中心、國(guó)際會(huì) 議中心、波浪文化城、城市陽(yáng)臺(tái) 、中央公園、世紀(jì)花園、錢江國(guó) 際實(shí)驗(yàn)學(xué)校、地鐵1、2號(hào)線高檔社區(qū) 配套完善環(huán)境清新優(yōu)美城市核心規(guī)劃指標(biāo)解讀指標(biāo)解讀未來(lái)城市的核心區(qū)域未來(lái)城市的核心區(qū)域擁有完善的周邊配套擁有完善的周邊配套便捷的交通便捷的交通完整的區(qū)域規(guī)劃完整的區(qū)域規(guī)劃未來(lái)城市核心的主流生活在產(chǎn)品特點(diǎn)產(chǎn)

3、品特點(diǎn) 未來(lái)城市核心高端社區(qū)未來(lái)城市核心高端社區(qū) 品牌價(jià)值品牌價(jià)值+地塊特點(diǎn)產(chǎn)品特點(diǎn)地塊特點(diǎn)產(chǎn)品特點(diǎn) 未來(lái)城市核心的主流精英群落產(chǎn)品定位萬(wàn)象城萬(wàn)象城優(yōu)越的區(qū)位；豐富的物業(yè)形態(tài)；以未來(lái)城市核心的規(guī)劃理念，創(chuàng)新的產(chǎn)品設(shè)計(jì)等支撐著高檔社區(qū)的定位；以區(qū)域未來(lái)的美好規(guī)劃保證了產(chǎn)品的升值潛力；的升值潛力；一個(gè)在杭州少有的優(yōu)秀地塊上的優(yōu)秀產(chǎn)品一個(gè)在杭州少有的優(yōu)秀地塊上的優(yōu)秀產(chǎn)品價(jià)格體系價(jià)格體系為了更深入的研究購(gòu)房者對(duì)房屋單價(jià)與總價(jià)的能力，我們引入妥協(xié)系數(shù)為了更深入的研究購(gòu)房者對(duì)房屋單價(jià)與總價(jià)的能力，我們引入妥協(xié)系數(shù) 的概念。妥協(xié)系數(shù)是根據(jù)本公司獨(dú)有的房地產(chǎn)價(jià)格研究模型，經(jīng)過(guò)價(jià)格的概念。妥協(xié)系數(shù)是根據(jù)本公司獨(dú)有的房地產(chǎn)價(jià)格研究模型，經(jīng)過(guò)價(jià)格測(cè)試，反映購(gòu)房者對(duì)價(jià)格妥協(xié)能力大小的重要指標(biāo)。妥協(xié)系數(shù)分為極限測(cè)試，反映購(gòu)房者對(duì)價(jià)格妥協(xié)能力大小的重要指標(biāo)。妥協(xié)系數(shù)分為極限妥協(xié)系數(shù)與

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