杭州復(fù)地花園商貿(mào)城項目商業(yè)定位報告(56頁).ppt
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杭州復(fù)地花園商貿(mào)城項目商業(yè)定位報告(56頁).ppt
1、花園商貿(mào)城項目商業(yè)定位報告花園商貿(mào)城項目商業(yè)定位報告 復(fù)地花園商貿(mào)城周邊需求復(fù)地花園商貿(mào)城周邊需求 2 1杭州市宏觀界定 杭州市總體經(jīng)濟環(huán)境界定 杭州市商業(yè)界定 3 杭州商業(yè)規(guī)模增長情況 85 100 125 140 155 175 185 200 225 250 18% 25% 12% 11% 13% 6% 8% 13% 11% 0 50 100 150 200 250 300 1997年以前 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 歷年累計供應(yīng)量 年增長率 1997年前 1997 1998
2、 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 商業(yè)初具規(guī)模： 95年延安路南段建設(shè)促進吳 山商圈的形成，解百等大型 百貨沿路興起，湖濱、河坊 等街區(qū)依托旅游發(fā)展興旺。 第一輪快速發(fā)展，武林商圈形成： 98年銀泰百貨開業(yè)，99年杭州大廈、杭州百 貨大樓經(jīng)歷調(diào)整后重新開業(yè)，幾大百貨相繼 興起標志著以百貨為主力商家的武林商圈的 形成，并促進了延安路沿線商業(yè)的成熟。 第二輪快速發(fā)展，湖濱商圈進一步成型： 湖濱名品街、利星名品廣場等項目的建立進一步 促進湖濱商圈從依托旅游特產(chǎn)類商業(yè)向市區(qū)高檔 名品購物和休閑娛樂商圈轉(zhuǎn)型，確立了湖濱商圈 作為高檔消費集中地的形象。西城廣場及慶春文
3、 化廣場的出現(xiàn)也顯現(xiàn)出各區(qū)域商圈在逐步形成。 未來發(fā)展將形成多商圈格局，城西商圈已逐步形成，濱江區(qū)配套將愈加豐富，城東的錢江新 城、慶春廣場都將有大量商業(yè)供應(yīng)。 說明：本次商業(yè)部分研究范圍以單體在說明：本次商業(yè)部分研究范圍以單體在1 1萬平方米以上的中高檔大型商業(yè)為主。萬平方米以上的中高檔大型商業(yè)為主。 杭州市商業(yè)界定商業(yè)發(fā)展歷程 4 杭州市商業(yè)界定商業(yè)格局及未來規(guī)劃 主 商 圈 次 商 圈 1武林商圈 2湖濱商圈 3吳山商圈 4秋濤路、四季青 5黃龍商圈 6文教、城西 7城北 8 大關(guān)商圈 9濱江高新產(chǎn)業(yè)區(qū) 10濱江區(qū)政府 其 他 商 圈 11蕭山商圈 12下沙商圈 13余杭商圈 杭州商業(yè)發(fā)展規(guī)劃：1個市級商業(yè)中心和3個市 級商業(yè)副中心，4個區(qū)域商業(yè)中心和12個區(qū)域商 業(yè)副中心，形成基本滿足居民日常生活需要的社 區(qū)（集鎮(zhèn)）商業(yè)服務(wù)網(wǎng) ； 從發(fā)展趨勢看，一心多點的格局，會逐步向 “多心多點
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