瀚威城市中心商業經營管理及營運計劃(19頁).ppt
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瀚威城市中心商業經營管理及營運計劃(19頁).ppt
1、瀚威城市中心 商業經營管理及營運計劃商業經營管理及營運計劃 2 市場分析 隨著城市建設的人性化,商業綜合體日益成為城市發展新的熱點,但隨著城市建設的人性化,商業綜合體日益成為城市發展新的熱點,但 很多房產項目的商業體仍未擺脫以賣房產為目標的簡單商業炒作和規很多房產項目的商業體仍未擺脫以賣房產為目標的簡單商業炒作和規 劃,不僅沒有考慮到樓盤整體的定位和發展方向,還對于購買者的信劃,不僅沒有考慮到樓盤整體的定位和發展方向,還對于購買者的信 心和愿望造成不好的影響。對于樓盤的價值和可持續的發展沒有任何心和愿望造成不好的影響。對于樓盤的價值和可持續的發展沒有任何 帶動。帶動。 商業綜合體做為現目前投資
2、的熱點,作為開發者需要對購買者一個專商業綜合體做為現目前投資的熱點,作為開發者需要對購買者一個專 業的樓盤整體規劃,塑造樓盤整體價值,并以明確的商業定位,良好業的樓盤整體規劃,塑造樓盤整體價值,并以明確的商業定位,良好 的商業管理置業顧問,建立信心,體現長遠發展方向,在投資者中產的商業管理置業顧問,建立信心,體現長遠發展方向,在投資者中產 生良好的口碑,塑造品牌價值。生良好的口碑,塑造品牌價值。 商業樓盤并不是簡單的商業商業樓盤并不是簡單的商業+樓盤。是通過商業建設和運作達到樓盤樓盤。是通過商業建設和運作達到樓盤 的各項功能和價值的體現,從而通過樓盤帶動商業的良性循環,以商的各項功能和價值的體
3、現,從而通過樓盤帶動商業的良性循環,以商 業推動樓盤的可持續發展。因此良好的商業管理和定位是關鍵。業推動樓盤的可持續發展。因此良好的商業管理和定位是關鍵。 綿陽市中心的幾個商業項目給了我們很好的范例,我們必須要思考如綿陽市中心的幾個商業項目給了我們很好的范例,我們必須要思考如 何來作找準瀚威何來作找準瀚威城市中心的定位與管理,來體現整體和品牌價值。城市中心的定位與管理,來體現整體和品牌價值。 保持商業建筑的可持續發展。保持商業建筑的可持續發展。 3 行業分析 消費品市場隨著國內的市場化的日益擴大,各種商業企業及經營模式不消費品市場隨著國內的市場化的日益擴大,各種商業企業及經營模式不 斷的涌現,對于市場的爭奪也日益激烈,各種營銷不斷出現,以吸引各斷的涌現,對于市場的爭奪也日益激烈,各種營銷不斷出現,以吸引各 類消費者。類消費者。 綿陽作為四川的第二大城市,日益完善的西部百萬人口的城市,很早就