杭州銀泰城商業(yè)綜合體調(diào)研報(bào)告（25頁(yè)）.ppt

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杭州銀泰城商業(yè)綜合體調(diào)研報(bào)告（25頁(yè)）.ppt

1、杭州銀泰城商業(yè)綜合體調(diào)研報(bào)告銀泰城概況杭州銀泰城，規(guī)劃總建筑面積約40萬(wàn)平方米，由高層現(xiàn)代建筑以及低層商業(yè)建筑、廣場(chǎng)、空中休閑公園等建筑形態(tài) 組成，是中國(guó)銀泰旗下繼北京銀泰中心之后最重要的城市綜合體項(xiàng)目之一。坐鎮(zhèn)大城西核心，聚集整個(gè)大城西高端居住區(qū)100多萬(wàn)高素質(zhì)、高收入人口，擁有西溪濕地國(guó)家公園景觀資源，近鄰中國(guó)知名高等學(xué)府浙江大學(xué)。地理位置杭州銀泰城南臨文一路、北近申花路，東接古翠-登云路，西鄰豐潭路，位踞大城西核心申花板塊；周邊密布黃龍、文教區(qū)、浙大紫金港、留下、閑林、小和山、倉(cāng)前大學(xué)城、余杭新城、三墩新城、和睦等城市組團(tuán)。項(xiàng)目選址項(xiàng)目選址具備三個(gè)

2、條件 2.商業(yè)繁榮涵蓋時(shí)尚百貨、生活超市、服裝服飾、冰場(chǎng)、院線、量販?zhǔn)終T V、電玩城、兒童主題樂園及國(guó)內(nèi)外特色餐飲品牌等 1.人口集中 3.交通便利本案緊鄰豐潭路，距離規(guī)劃中的地鐵2、5號(hào)線只有幾百米，公交10 路，129路，91路，93路等選址整體布局銀泰城是由是1個(gè)商業(yè)綜合體與若干個(gè)5A級(jí)甲級(jí)寫字樓相互串聯(lián)共同組成的的建筑，寫字樓與商業(yè)綜合體之間通過(guò)空中走廊連接。這種設(shè) 計(jì)方式可以最大限度的給予“銀泰城”更為獨(dú)立和自由的規(guī)劃，完全站在販物的角度進(jìn)行規(guī)劃和設(shè)計(jì)。整體布局整個(gè)販物中心只有一條環(huán)形主動(dòng)線，無(wú)次要通道，所有店面都分布在環(huán)線兩邊，這樣避免

3、了整個(gè)商場(chǎng)中死角的出現(xiàn)。業(yè)態(tài) 擁有8層商用樓面，300多個(gè)大小不一、功能各異的獨(dú)立店鋪 B1 L1 L2 L3 Reel百貨、Esprit Reel百貨、餐飲、超市 Reel百貨、NOVO百貨 L4 Reel百貨，嘉禾影城、Esprit、意粉屋王子國(guó)宴飯店、泰滿冠、美樂匯 L5 順電、生活本色、嘉禾影城、溜冰場(chǎng) 業(yè)態(tài)比列樓層餐飲生活配套零售主力店 B2B2 15% 3% 22% 60% B1 B1 31% 2% 29% 38% L1L1 0 0 40% 60% L2 L2 3.5% 0 52% 44.5% L3 L3 6% 0 46.5% 47.5% L4 L4 11% 0 42% 47% L5L5 27% 0 34% 39% L6L6 85% 15% 0 0 小計(jì) 17.36 % 1.62 % 37.33% 43.69% 平面圖平面圖樓梯間趣味空間效果圖鳳

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