杭州西子·陽光星城房地產招商策劃提案（59頁）.ppt
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杭州西子·陽光星城房地產招商策劃提案（59頁）.ppt
1、西子 陽光星城項目推廣思路 首席/引領 市場篇 下沙！誰來改變這座寂靜之城？ 有人說下沙規劃已經成熟，具備了一個新區的雛形，但還是缺少人氣， 或者說缺少聚集人氣的東西。 下沙的道路很寬敞，但也很單調，空蕩蕩的大街，匆匆而過的學生， 少有讓人駐足的地點。 下沙不缺人！ 下沙現有人口20萬，到2020年規劃人 口將達到60萬。 10余萬高校師生； 高教園區創業者、白領； 工業園區工作者； 下沙高尚人文社區居住者。 他們： 20-45歲； 消費者的中堅力量； 具有強烈的消費需求； 引領潮流的消費理念； 社會最強大的消費力。 下沙，缺少一個吸引他們購物休閑娛樂的場所！ 毋庸置疑，下沙具備廣闊的商貿空
2、間，陽光星城應需而生，能否成為 市場的領跑者，還要在現有市場樹 立起絕對的標桿形象。 競爭篇 華元 十六街區：一場調動個性的活力街區。 2004年，華元 十 六街區憑借街區概 念引爆了下沙商鋪 投資熱潮，而其針 對新興人類的生活、 消費模式也被個性 十足的新生代競相 追捧。 福雷德廣場：以會展經濟為依托。 福雷德廣場由會 展中心、購物中 心、配套公寓三 大功能區塊組成。 建筑設計鮮明的 異國風情和時尚 的現代特色。 從目前下沙的商業分布來看，市場需求與 供給仍然存在很大的空白，尤其是一個面 向大眾的，具有包容性的生活、休閑、購 物綜合商業場所。 下沙，缺少一個綜合性商業、休閑旗艦！ 下沙核心區
3、位 下沙大型商貿中心 商業規模宏大 商貿配套齊全 先進規范管理 首家超市入駐 生態屋頂花園 定位篇 下沙商貿標桿！ 首席商業休閑MALL 西子 陽光星城，下沙綜合商業、休閑旗艦！ 西子 陽光星城品牌調性 大眾化的 時尚的 國際的 繽紛的 表現篇 西子 陽光星城，如何展現出我們的形象？ LOGO 以太陽、星云為畫面核心，色彩上凸現國際、時尚和繽紛感。 VI延展 LOGO 以繽紛色彩的線條發散為星星的形狀，畫面簡約富于國際感。 VI延展 LOGO 直接以星形進行發散，以五環色鋪陳色彩，輔以文字造型， 繽紛感、時尚感躍然紙上。 VI延展 LOGO 純文字效果的應用，簡約國際風格。 VI延展 售樓處展板 售樓處展板 展板風格二 開盤報廣 報廣訴求內容2：巨頭都來了，你還不來嗎？ 階段性媒介推廣計劃 本案思路概述： 圍繞項目核心品牌價值，以開盤為節點，分解出 蓄勢引爆和招商強銷兩個傳播階段及目標，并
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