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河北邯鄲安居集團(tuán)南程莊項(xiàng)目操盤提案(127頁）.ppt

資源ID：87835 資源大小：11.18MB 全文頁數(shù)：121頁
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河北邯鄲安居集團(tuán)南程莊項(xiàng)目操盤提案(127頁）.ppt

1、操盤思路操盤思路關(guān)于我們關(guān)于我們市場(chǎng)篇市場(chǎng)篇安居篇安居篇產(chǎn)品篇產(chǎn)品篇企劃篇企劃篇銷售篇銷售篇商業(yè)篇商業(yè)篇 VIVI展示展示感受邯鄲感受邯鄲 + 人口密集、商貿(mào)發(fā)達(dá)的三線城市人口密集、商貿(mào)發(fā)達(dá)的三線城市 + 民風(fēng)質(zhì)樸、擁有深厚底蘊(yùn)的文化古城民風(fēng)質(zhì)樸、擁有深厚底蘊(yùn)的文化古城 + 擁有民用機(jī)場(chǎng)的中部城市，外界交流頻繁擁有民用機(jī)場(chǎng)的中部城市，外界交流頻繁 + 隨處可見的建筑工地和施工車輛，推動(dòng)著城市的發(fā)展隨處可見的建筑工地和施工車輛，推動(dòng)著城市的發(fā)展一個(gè)充滿活力的，現(xiàn)代化的古城。一個(gè)充滿活力的，現(xiàn)代化的古城。觀感邯鄲樓市觀感邯鄲樓市觀觀：一個(gè)健康活躍的市場(chǎng)，挑戰(zhàn)和機(jī)遇并存的時(shí)代

2、。一個(gè)健康活躍的市場(chǎng)，挑戰(zhàn)和機(jī)遇并存的時(shí)代。 + 地產(chǎn)板塊格局鮮明，東區(qū)是中高端項(xiàng)目集群地，是整個(gè)市場(chǎng)的風(fēng)向標(biāo)。地產(chǎn)板塊格局鮮明，東區(qū)是中高端項(xiàng)目集群地，是整個(gè)市場(chǎng)的風(fēng)向標(biāo)。 + 城市改造如火如荼，三年大變樣成為城市升級(jí)直接動(dòng)力。城市改造如火如荼，三年大變樣成為城市升級(jí)直接動(dòng)力。 + 大盤時(shí)代來臨，百萬級(jí)項(xiàng)目群雄并起，外來實(shí)力企業(yè)參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，加速大盤時(shí)代來臨，百萬級(jí)項(xiàng)目群雄并起，外來實(shí)力企業(yè)參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，加速產(chǎn)品量變到質(zhì)變。產(chǎn)品量變到質(zhì)變。 + 整個(gè)邯鄲市場(chǎng)正處于價(jià)格的急速上升通道，未來整個(gè)邯鄲市場(chǎng)正處于價(jià)格的急速上升通道，未來2-3年內(nèi)仍會(huì)保持足夠慣性。年內(nèi)仍會(huì)保持足夠慣性。 + 邯鄲市

3、場(chǎng)相對(duì)密閉，投資投機(jī)比重不高，受宏觀調(diào)控影響不大。邯鄲市場(chǎng)相對(duì)密閉，投資投機(jī)比重不高，受宏觀調(diào)控影響不大。感：感：剛性需求旺盛掩蓋很多市場(chǎng)層面問題。剛性需求旺盛掩蓋很多市場(chǎng)層面問題。 + 房?jī)r(jià)不低，產(chǎn)品力不高，突出反映在高容積率規(guī)劃。房?jī)r(jià)不低，產(chǎn)品力不高，突出反映在高容積率規(guī)劃。 + 本地房地產(chǎn)業(yè)更像是制造業(yè)，企業(yè)和項(xiàng)目均缺少特質(zhì)。本地房地產(chǎn)業(yè)更像是制造業(yè)，企業(yè)和項(xiàng)目均缺少特質(zhì)。 + 當(dāng)?shù)仨?xiàng)目對(duì)文化重視不夠，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)層面不高。當(dāng)?shù)仨?xiàng)目對(duì)文化重視不夠，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)層面不高。 + 開發(fā)企業(yè)品牌不斷深入人心，但會(huì)員營(yíng)銷管理組織仍處初級(jí)階段。開發(fā)企業(yè)品牌不斷深入人心，但會(huì)員營(yíng)銷管理組織仍處初級(jí)階段。 + 整個(gè)市場(chǎng)的營(yíng)銷力不受重視，銷售團(tuán)隊(duì)普遍服務(wù)較差、缺少競(jìng)爭(zhēng)意識(shí)。整個(gè)市場(chǎng)的營(yíng)銷力不受重視，銷售團(tuán)隊(duì)普遍服務(wù)較差、缺少競(jìng)爭(zhēng)意識(shí)。 + 外來強(qiáng)者的強(qiáng)勢(shì)進(jìn)入，使得邯鄲樓市由相對(duì)安逸迅速轉(zhuǎn)變?yōu)槌浞指?jìng)爭(zhēng)外來強(qiáng)者

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