1、策劃師市場研策劃師市場研 究培訓究培訓 開開 講講 引引 言言 行業前景行業前景 職業規劃職業規劃 關于培訓關于培訓 心態和感覺心態和感覺 培訓內容培訓內容 市場調研概述市場調研概述 市場調研方法市場調研方法 調研數據的整理與分析調研數據的整理與分析 房地產市場報告房地產市場報告 1、你們參與過市場調研嗎？ 2、今天這個課程最重要的不是方法，而是 要努力培養一種做事情的習慣和心態 I.市場調研概述 市場調研目的市場調研目的 市場調研數據收集及獲取方法市場調研數據收集及獲取方法 房地產市場調研流程房地產市場調研流程 課外推薦讀物及網站課外推薦讀物及網站 一、市場調研目的 1、了解區域房地產市場宏
2、觀和微觀情況 2、為策劃和銷售提供準確的市場定位和參 考依據 3、為公司決策服務 二、市場調研數據收集及獲取方法 A.房地產市場調研需要收集的數據房地產市場調研需要收集的數據 B.房地產調研數據獲取方法房地產調研數據獲取方法 A.房地產市場調研需要收集如下數據房地產市場調研需要收集如下數據 1.宏觀層面（知識積累）宏觀層面（知識積累） 2.中觀層面（項目工作）中觀層面（項目工作） 3.微觀層面（項目工作）微觀層面（項目工作） 1.宏觀層面（知識積累） 1）宏觀經濟背景 2）核心城市房地產概況及典型個案 3）國家宏觀調控政策 1）宏觀經濟背景 1-1：國民經濟發展概況 1-2：中國房地產行業發展
3、概況 1-3：國家宏觀經濟政策 1-4：國家重大事件對房地產行業的影響 2）核心城市房地產概況及典型 個案 南京 上海 廣州 3）國家宏觀調控政策 1、土地政策 2、金融政策 3、房地產政策 4、稅收政策 2.中觀層面（項目工作） 1）城市概況 2）城市經濟發展概況 3）城市規劃 4）城市房地產市場（土地市場） 5）城市房地產相關政策 3）城市概況 3-1：城市性質 3-2：市域行政劃分 3-3：面積及人口情況 3-4：歷史文化及風俗習慣 3-5：交通運輸情況 3-6：城市景觀特色 3-7：教育 4）城市經濟發展概況 4-1：國民生產總值及人均國民生產總值 4-2：財政收入 4-3：固定資產投資 4-4：人均可支配收入 4-5：社會消費品零售 5）城市規劃 5-1：城市總體規劃 5-2：城市房地產發展規劃 5-3：城市交通規劃 5-4：城市規劃影響分析 6）城市房地產市場 6-1：城市近年
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