河南信陽(yáng)大別山商住項(xiàng)目“凱旋廣場(chǎng)”營(yíng)銷(xiāo)策劃報(bào)告(112頁(yè)).ppt
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河南信陽(yáng)大別山商住項(xiàng)目“凱旋廣場(chǎng)”營(yíng)銷(xiāo)策劃報(bào)告(112頁(yè)).ppt
1、博天營(yíng)銷(xiāo)地產(chǎn)機(jī)構(gòu)博天營(yíng)銷(xiāo)地產(chǎn)機(jī)構(gòu)20062006年年7 7月月3131日日 信陽(yáng)信陽(yáng)大別山大別山策動(dòng)營(yíng)銷(xiāo)報(bào)告策動(dòng)營(yíng)銷(xiāo)報(bào)告 商業(yè)規(guī)劃商業(yè)規(guī)劃 市場(chǎng)分析市場(chǎng)分析 項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位 營(yíng)銷(xiāo)策略營(yíng)銷(xiāo)策略 報(bào)告結(jié)構(gòu)報(bào)告結(jié)構(gòu) 招商總策略招商總策略 區(qū)域市場(chǎng)分析區(qū)域市場(chǎng)分析 信陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析信陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 信陽(yáng)市人口及消費(fèi)結(jié)構(gòu)信陽(yáng)市人口及消費(fèi)結(jié)構(gòu) 項(xiàng)目項(xiàng)目SWOTSWOT分析分析 項(xiàng)目核心競(jìng)爭(zhēng)力分析項(xiàng)目核心競(jìng)爭(zhēng)力分析 項(xiàng)目形象定位項(xiàng)目形象定位 戶型建議戶型建議 外立面外立面 項(xiàng)目特色規(guī)劃建議項(xiàng)目特色規(guī)劃建議 客戶定位客戶定位 品牌營(yíng)銷(xiāo)品牌營(yíng)銷(xiāo) 費(fèi)用預(yù)算費(fèi)用預(yù)算 整合營(yíng)銷(xiāo)整合營(yíng)銷(xiāo) 價(jià)格策略?xún)r(jià)格策略 活動(dòng)營(yíng)
2、銷(xiāo)活動(dòng)營(yíng)銷(xiāo) 顧客營(yíng)銷(xiāo)顧客營(yíng)銷(xiāo) 銷(xiāo)售支持銷(xiāo)售支持 媒體投放媒體投放 招商原則招商原則 招商執(zhí)行策略招商執(zhí)行策略 招商政策招商政策 租金策略租金策略 前前 言言 同類(lèi)可比性項(xiàng)目同類(lèi)可比性項(xiàng)目 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)分區(qū)定位項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)分區(qū)定位 寫(xiě)在前面寫(xiě)在前面前言前言 調(diào)研依據(jù)調(diào)研依據(jù) 定位結(jié)論定位結(jié)論 調(diào)研對(duì)象調(diào)研對(duì)象 調(diào)研范圍調(diào)研范圍 調(diào)研對(duì)象調(diào)研對(duì)象前言前言 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% 40% 45% 50% 企事業(yè)主 個(gè)體私營(yíng)業(yè)主 公務(wù)員 工人 其他 調(diào)研范圍調(diào)研范圍前言前言 城市的宏觀經(jīng)濟(jì)狀況城市的宏觀經(jīng)濟(jì)狀況 城市規(guī)劃及發(fā)展?fàn)顩r城市規(guī)劃及發(fā)展?fàn)顩r 各專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的規(guī)劃布局、業(yè)
3、態(tài)定位、經(jīng)營(yíng)管理模式各專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的規(guī)劃布局、業(yè)態(tài)定位、經(jīng)營(yíng)管理模式 經(jīng)營(yíng)戶對(duì)現(xiàn)有專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的滿意度、對(duì)擬進(jìn)駐專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的各項(xiàng)需求狀況經(jīng)營(yíng)戶對(duì)現(xiàn)有專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的滿意度、對(duì)擬進(jìn)駐專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的各項(xiàng)需求狀況 各產(chǎn)業(yè)企業(yè)主對(duì)本產(chǎn)業(yè)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的看法及建議各產(chǎn)業(yè)企業(yè)主對(duì)本產(chǎn)業(yè)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的看法及建議 各階層市民對(duì)本定位方案的建議和看法各階層市民對(duì)本定位方案的建議和看法 調(diào)研依據(jù)調(diào)研依據(jù)前言前言 政府有關(guān)部門(mén)相關(guān)人員訪談?dòng)涗浾嘘P(guān)部門(mén)相關(guān)人員訪談?dòng)涗?信陽(yáng)市統(tǒng)計(jì)年鑒信陽(yáng)市統(tǒng)計(jì)年鑒(200520052006.32006.3) 專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶調(diào)研統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶調(diào)研統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù) 各產(chǎn)業(yè)私營(yíng)業(yè)主訪談?dòng)涗浉鳟a(chǎn)業(yè)私營(yíng)業(yè)主訪談?dòng)涗?各階層市民調(diào)研數(shù)據(jù)各階層市民調(diào)研數(shù)據(jù) 相關(guān)行業(yè)人士訪談?dòng)涗浵嚓P(guān)行業(yè)人士訪談?dòng)涗?需求與供給需求與供給 特點(diǎn)特點(diǎn)A A信陽(yáng)住宅市場(chǎng)總量供需平衡,需求穩(wěn)定增長(zhǎng);信陽(yáng)住宅市場(chǎng)總量供需平衡,需求穩(wěn)定增長(zhǎng); 特點(diǎn)