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“上海生活家”商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目提案（56頁）.ppt

資源ID：88505 資源大小：22.21MB 全文頁數(shù)：56頁
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“上海生活家”商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目提案（56頁）.ppt

1、【生活家項(xiàng)目報(bào)告生活家項(xiàng)目報(bào)告】項(xiàng)項(xiàng) 目目概概況況地理位置圖地理位置圖現(xiàn)狀概況：現(xiàn)狀概況：本案現(xiàn)為一中型家具商場，總面積在8343.50平米，共分層為地上層，地下一層。并擁有停車位余個(gè)。交通狀況：交通狀況：本案周邊交通發(fā)達(dá)，包括兩條軌道交通、一條高架與和四通八達(dá)的眾多交通路線。地鐵地鐵一號(hào)線萬體館站，步行分鐘至本案。輕軌處于輕軌宜山路站與漕溪路站中間，步行均為分鐘。高架漕溪北路出入口，車行不到分鐘。交通路線漕溪北路上有一汽車中轉(zhuǎn)站，等至莘莊、和等至淮海路、至長壽路，另有線路至浦東。周邊有等至梅攏，徐閔線等至莘莊與閔行，和等至打浦橋，等至虹橋。在萬體館還有各類全上海

2、的旅游線路，可至較遠(yuǎn)的區(qū)域甚至郊區(qū)。附近總的交通路線多達(dá)幾十條，無處不通。周邊商業(yè)狀況周邊商業(yè)狀況 1.宜家宜家宜家是離本商場最近的享有盛名的大型家居商場，距離僅為一條馬路，步行分鐘。宜家現(xiàn) 為上海最知名的外來家居商場，它帶來的新新家居理念使上海人趨之若鶩，尤其是青年白領(lǐng)。剛進(jìn)入上海時(shí)的較高定位現(xiàn)已經(jīng)成功轉(zhuǎn)型為大眾型偏高檔次的家居，更是吸引大量人流。每日進(jìn)出宜家，無論買與看的人流都是同類商場無法相比的。 2.凱旋路與宜山路凱旋路與宜山路凱旋路與宜山路商業(yè)基本集中于建材與裝潢。包括了多家大型建材商場、裝飾城，另沿街還有多家超過平米的廚衛(wèi)用品展示廳，眾多多平米的家具、裝潢用品專賣店

3、。可以將這塊區(qū)域劃分為建材商業(yè)街。 3.文定路文定路凱旋路與南丹路夾著文定路等小街道，以家具城為主要商業(yè)，其中有菱方圓徐匯家具城、世貿(mào)家具城等多家家具城形成集中性的家具一條街。 4.地鐵商城地鐵商城從徐家匯至萬體館的地鐵商城已經(jīng)形成了相當(dāng)成熟的商業(yè)模態(tài)。以青年服飾為主。優(yōu)勢：優(yōu)勢：成熟地段，優(yōu)勢項(xiàng)目；周邊宜家、宜山路建材市場一條街、文定路家具街形成了上海市民的裝潢、家具、家居采購的必經(jīng)之地；機(jī)會(huì)：機(jī)會(huì)：單體極具特色，提供創(chuàng)新寫意空間宜家對(duì)面黃金旺鋪的預(yù)期心理；市場上沒有集中型家居軟裝潢購物中心。劣勢：劣勢：從目前狀況看，項(xiàng)目單體較為獨(dú)立，周邊沒有類似商業(yè)設(shè)施連成一片；威脅：威脅：原有設(shè)計(jì)改動(dòng)，有一定難度；成熟地段，對(duì)項(xiàng)目的特色要求更為強(qiáng)烈；周邊同等類型商鋪的競爭；項(xiàng)目項(xiàng)目SWOT分析分析本項(xiàng)目對(duì)面亞洲最大的宜家家居已經(jīng)開幕，成為時(shí)尚人士的必到之處

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