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珠江花城住宅地產(chǎn)項目商業(yè)部分策劃方案(117頁).ppt

  • 資源ID:88506       資源大小:20.60MB        全文頁數(shù):117頁
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珠江花城住宅地產(chǎn)項目商業(yè)部分策劃方案(117頁).ppt

1、1 珠江花城商業(yè)部分策劃方案珠江花城商業(yè)部分策劃方案 出品單位:合富輝煌房地產(chǎn)(湖南)出品單位:合富輝煌房地產(chǎn)(湖南) 生產(chǎn)日期:生產(chǎn)日期:20102010年年0808月月0303日日 特別說明:本方案為粗略溝特別說明:本方案為粗略溝 通案,僅為大綱脈絡(luò),我司通案,僅為大綱脈絡(luò),我司 將于講標(biāo)之日及之后工作中將于講標(biāo)之日及之后工作中 提供詳盡商業(yè)策劃方案與貴提供詳盡商業(yè)策劃方案與貴 司進(jìn)行深度溝通。司進(jìn)行深度溝通。 第二章第二章 項目本體研究項目本體研究 第三章第三章 商業(yè)操盤戰(zhàn)略商業(yè)操盤戰(zhàn)略 第五章第五章 商業(yè)營銷策略商業(yè)營銷策略 第四章第四章 項目商業(yè)定位項目商業(yè)定位 第一章第一章 商業(yè)市

2、場解析商業(yè)市場解析 項目商業(yè)處在什么樣的市場環(huán)境之下?項目商業(yè)處在什么樣的市場環(huán)境之下? 從本體看,商業(yè)適合發(fā)展方向是什么?從本體看,商業(yè)適合發(fā)展方向是什么? 我們以什么樣的戰(zhàn)略高度來操作商業(yè)?我們以什么樣的戰(zhàn)略高度來操作商業(yè)? 項目采取怎樣的營銷策略來進(jìn)行銷售?項目采取怎樣的營銷策略來進(jìn)行銷售? 給予項目怎樣的業(yè)態(tài)定位以實現(xiàn)目標(biāo)?給予項目怎樣的業(yè)態(tài)定位以實現(xiàn)目標(biāo)? 第一章第一章 商業(yè)市場解析商業(yè)市場解析 宏觀政策解讀宏觀政策解讀 居民消費結(jié)構(gòu)居民消費結(jié)構(gòu) 商業(yè)地產(chǎn)格局商業(yè)地產(chǎn)格局 宏觀政策研究宏觀政策研究 1、政策解讀、政策解讀新政頒布新政頒布 國務(wù)院為了堅決遏制部分城市房價過快上漲,發(fā)布國

3、務(wù)院關(guān)于 堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知,樓市新政百日后政府 一再強(qiáng)調(diào)繼續(xù)新政策到底 新政后,投資的資金漸漸持新政后,投資的資金漸漸持 平,而商業(yè)類地產(chǎn)價值更高。二套房的首付比例提高到平,而商業(yè)類地產(chǎn)價值更高。二套房的首付比例提高到50%50%以后,以后, 購買住宅和商鋪、寫字樓所需要的自有資金將差別不大。購買住宅和商鋪、寫字樓所需要的自有資金將差別不大。 投資投資 資金多傾向流入商業(yè)地產(chǎn)。資金多傾向流入商業(yè)地產(chǎn)。 全社會固定資產(chǎn)投資額 0 100 200 300 400 0907 0908 0909 0910 0911 0912 1001 1002 1003 1004 1005 單位:億元 -20.00% 0.00% 20.00% 40.00% 60.00% 80.00% 投資額增長率(同比) 1、政策解讀、政策解讀政府招商政府招商 長沙政府出臺的關(guān)于進(jìn)一步加大招商引資力度和大力發(fā)展


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