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湖南洞口裕峰國際城商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃及前期定位（256頁）.ppt

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湖南洞口裕峰國際城商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃及前期定位（256頁）.ppt

1、裕峰國際城商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃及前期定位裕峰國際城商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃及前期定位 2012.11.062012.11.06 本方案主要針對(duì)裕峰國際城住宅裙樓商業(yè)部分的業(yè)態(tài)規(guī)劃，包括宏觀經(jīng)濟(jì)分析，洞口市場分析，消費(fèi)者習(xí)慣調(diào)查數(shù)據(jù)，項(xiàng)目物業(yè)情況分析，商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃和商業(yè)物業(yè)建議等內(nèi)容，關(guān)于商業(yè)的營銷和招商不做重點(diǎn)分析，在本方案的商業(yè)業(yè)態(tài)確定后，將有商業(yè)的具體營銷和招商方案。目目錄錄洞口市場分析洞口市場分析洞口經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)分析洞口經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)分析項(xiàng)目商業(yè)分析項(xiàng)目商業(yè)分析商業(yè)定位商業(yè)定位商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃商業(yè)營銷策略商業(yè)營銷策略商業(yè)特色氛圍營造建議商業(yè)特色氛圍營造建議宏觀市場環(huán)境分析宏觀市

2、場環(huán)境分析香港商業(yè)的案例香港商業(yè)的案例宏觀市場環(huán)境分析 1、國家經(jīng)濟(jì)政策 2、商業(yè)地產(chǎn)市場 3、零售業(yè)市場 1國家經(jīng)濟(jì)政策內(nèi)需型經(jīng)濟(jì)是“基本國策” 在2008年全球金融危機(jī)背景下，中國更為迫切地需要進(jìn)行經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型和擴(kuò)大內(nèi)需。既往“以出口為核心帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長”的模式，在其最主要的貿(mào)易伙伴陷入了財(cái)政和主權(quán)債務(wù)問題的情況下變得難以持續(xù)。大規(guī)模刺激投資的宏觀經(jīng)濟(jì)政策雖然在短期內(nèi)有效，但顯然并不是能夠?qū)崿F(xiàn)長期可持續(xù)增長的解決方案。中國的居民家庭普遍擁有較高的儲(chǔ)蓄率，相對(duì)較低的借貸比例，因此國內(nèi)消費(fèi)仍然存有巨大的增長空間。更為重要的是，政策制定者已經(jīng)明確地意識(shí)到了轉(zhuǎn)型的緊迫性，在

3、國家政策層面比以往更加強(qiáng)調(diào)挖掘內(nèi)部消費(fèi)的潛力。目前，政府已經(jīng)制定了全面的刺激內(nèi)需政策以推動(dòng)消費(fèi)增長。這些政策主要包括：增加最低工資標(biāo)準(zhǔn)、提高個(gè)人所得稅起征點(diǎn)、進(jìn)一步加強(qiáng)社會(huì)保障體系的建設(shè)，以及其它一些諸如減少奢侈品進(jìn)口稅和消費(fèi) 稅的提案也正在討論當(dāng)中。概括地講，各項(xiàng)政策的制定是針對(duì)緩解不同目標(biāo)領(lǐng)域內(nèi) 限制消費(fèi)的瓶頸問題，例如增加工資、調(diào) 整稅收、加強(qiáng)社會(huì)保障體系、創(chuàng)造就業(yè)機(jī) 會(huì)、促進(jìn)城市化發(fā)展和保障性住房建設(shè)等等。在“未來城市化發(fā)展社會(huì)保障體制進(jìn) 一步完善和居民收入增長”這些傳統(tǒng)市場驅(qū)動(dòng)力保持不變的情況下，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn) 型將給中國零售業(yè)帶來新的增長契機(jī)。我們預(yù)測政府刺激消費(fèi)政策的影響將在未來幾年里進(jìn)一步地?cái)U(kuò)大。 2012年3月“兩會(huì)”上政府工作報(bào)告中依然強(qiáng)調(diào)：擴(kuò)大內(nèi)需、刺激消費(fèi)的“內(nèi)需型經(jīng)濟(jì)”仍然是當(dāng) 前我國最根本的經(jīng)濟(jì)政策。 1 1第三產(chǎn)業(yè)占比GDP仍然較低我國

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