光耀東方廣場城市綜合體項目營銷競標方案（195頁）.ppt
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光耀東方廣場城市綜合體項目營銷競標方案（195頁）.ppt
1、 光耀東方廣場快速營銷策略方案 位置位置 長安街南，西站北廣場 建筑面積建筑面積 21萬平米 銷售面積銷售面積 76868平米（公寓面積） 銷售周期銷售周期 3 3個月個月 銷售率銷售率 95%95% 月均銷量月均銷量 2.42.4萬平米萬平米 營銷目標營銷目標 速度速度 0909年上半年銷售量排名前十的項目均年上半年銷售量排名前十的項目均為剛需住宅為剛需住宅；一些項目月銷售面積可達；一些項目月銷售面積可達3 3萬平米萬平米 （數據來源：北京房地產交易管理網）（數據來源：北京房地產交易管理網） 可行性分析可行性分析 20092009年上半年北京市項目銷售面積年上半年北京市項目銷售面積TOP10
2、TOP10榜單榜單 排名 項目名稱 銷售面積 (萬平方米) 月均銷售 （萬平方米） 成交峰值 （月銷售面積） 1 加州水郡 20.43 3.41 65101.8 2 潤澤莊園 12.72 2.12 46106.32 3 3 遠洋沁山水遠洋沁山水 12.7112.71 2.112.11 79702.5579702.55 4 世紀星城 11.52 1.92 21045.07 5 北京華僑城 10.87 1.81 52472.69 6 6 保利保利 西山林語西山林語 10.3910.39 1.731.73 75743.6775743.67 7 北苑家園 10.37 1.72 32612.75 8 林
3、肯公園 9.84 1.64 34891.91 9 富力又一城 9.72 1.62 22403.69 10 億城西山華府 9.68 1.61 30507.65 合計合計 118.25118.25 1.971.97 可行性分析可行性分析 項目名稱 成交套數 成交面積 月均成交 成交峰值 朗庭 367 19657.29 1787.02 4001.83 前門前 290 25726.1 3675.15 9226.36 世奧國際世奧國際 243243 37365.0137365.01 3396.813396.81 12890.6312890.63 波菲特公寓 103 11507.05 1150.70 3649.33 合生麒麟社 345 34491.19 3832.35 9214.82 鶴巢居 31 2235.29 372.54 903.95 林肯公寓林肯公寓 405405 28959.3428959.
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