湖北漢陽和昌都匯華府地產(chǎn)項(xiàng)目復(fù)盤總結(jié)（33頁）.ppt

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湖北漢陽和昌都匯華府地產(chǎn)項(xiàng)目復(fù)盤總結(jié)（33頁）.ppt

1、本報告是嚴(yán)格保密的。本報告是嚴(yán)格保密的。 2012年世聯(lián)和昌都匯華府復(fù)盤總結(jié) 世聯(lián)復(fù)盤總結(jié) 2 一、項(xiàng)目概況一、項(xiàng)目概況漢陽新區(qū)小型綜合體品質(zhì)社區(qū)漢陽新區(qū)小型綜合體品質(zhì)社區(qū) 開發(fā)商：和昌地產(chǎn)集團(tuán)開發(fā)商：和昌地產(chǎn)集團(tuán) 項(xiàng)目地址：四新江城大道與四項(xiàng)目地址：四新江城大道與四新南路交匯處新南路交匯處總占地面積：總占地面積： 4,5294,529平米平米總建面：總建面： 175265.15175265.15平米平米綠化率：綠化率： 35.5%35.5% 建筑密度：建筑密度：24%24% 物業(yè)形態(tài)：物業(yè)形態(tài)：6 6棟住宅棟住宅+1+1棟棟SOHOSOHO + +集中商業(yè)集中商業(yè) 總戶數(shù)：總戶數(shù)

2、：994994 停車位：停車位：10411041 物業(yè)管理公司：世邦魏理仕顧問物業(yè)管理公司：世邦魏理仕顧問基本情況基本情況推售產(chǎn)品推售產(chǎn)品6#7#3#5#6#7#3#5#二單元，合計(jì)二單元，合計(jì)634套；套；8989平米平米2 2房為主，房為主，占比高達(dá)占比高達(dá)80.4%80.4% 7# 2# 6# 全年推售全年推售6#、7#、3#、5#2單元樓共計(jì)單元樓共計(jì)634套房源套房源主要戶型主要戶型構(gòu)成構(gòu)成 A戶型戶型 C2戶型戶型 B戶型戶型 C2戶型戶型 C1戶型戶型 D2戶型戶型 D2戶型戶型 D1戶型戶型 D1戶型戶型 C2戶型戶型 C2戶型戶型 C1戶型戶型 1# 戶型戶型面積面

3、積套數(shù)套數(shù) A 132 61 B 117 63 C 89南向2 房 318 D 89南北通透2房 192 非標(biāo) 4 合計(jì) 634 梅子南二路梅子西路四新南路江城大道產(chǎn)品情況產(chǎn)品情況 A戶型戶型 B戶型戶型 C1戶型戶型 C1戶型戶型 3# C2戶型戶型 C2戶型戶型 D2戶型戶型 D2戶型戶型 D1戶型戶型 D1戶型戶型 C2戶型戶型 C2戶型戶型 5# 8989平米平米2 2房產(chǎn)品相同面積段含有房產(chǎn)品相同面積段含有4 4種不同戶型，價值排序依種不同戶型，價值排序依次為次為D1 D2 C1 C2D1 D2 C1 C2，內(nèi)部競爭嚴(yán)重，內(nèi)部競爭嚴(yán)重 C2C2戶型戶型 C1C1戶型戶型 D1D1戶型戶型 D2D2戶型戶型右圖為右圖為D D系南北通透系南北通透8989平米舒適平米舒適 2 2房產(chǎn)品，但房產(chǎn)品，但D1D1從戶型結(jié)構(gòu)上更從戶型結(jié)構(gòu)上更優(yōu)于優(yōu)于

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