湖南常德紫金城金色曉島地產項目整合推廣策略（40頁）.ppt
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湖南常德紫金城金色曉島地產項目整合推廣策略（40頁）.ppt
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2、 廣通路的最有效路徑 撬動市場強有力的執行，引發無限次的社會傳播關注，進 而做出項目的唯一市場 支點賣點 市場號召力 輿 論 杠 桿 產 品 影 響 力 廣告杠桿 產 品 表 現 力 活動杠桿 產品文化力 文 本 杠 桿 支點模式的基本構想 提案總綱 項目理解 產品分析 客戶分析 推廣策略 尋求支點 尋求方向 尋求目標 制造杠桿 項目理解 項目定位：湖湘首席親水文化大盤 地塊面積：1500畝 項目區位：地塊處于柳葉路與朗洲路交匯處，屬于未來城市規劃的荷花 片區，本片區是常德市今后重點建設的居住片區。 項目環境：地塊處于風景優勝的穿紫橋河風光帶之中，地理位置得天獨 厚。 項目機會：城市化進度加快
3、，房地產市場節節攀升。 項目一期金色曉島主訴求點 區位優勢不可替代唯我獨尊的地塊占位 環境優雅歷史形成彌足珍貴的景觀資源 建筑精美不可復制傳世經典的創新設計 風格特異不可超越里程碑式的理念風格 人文價值不可再生生態棲居的生活方式 提出問題 問題一： 先賣紫金城？還是先賣金色小島？ 小道理附從大道理 金色曉島是紫金城的組團之一，為一期開發的產品，其市場的影響 力，品牌的訴求點，產品文化的塑造等等市場行為，必須是在紫金城這 桿大旗之下，局部戰役必須附從全局的戰略思路。因此： 欲賣金色曉島，必須先賣紫金城！ 提出問題 問題二： 推廣賣點眾多的紫金城， 是面面俱到？還是牽一發而動全局？ 賣點思考 文化賣點：湖湘多名士，文化的塑造很難在兩湖地區形成 突破； 親水賣點：兩湖自古以來就有“魚米之鄉”之稱，水資源 十 分豐富，當地人對水文化的理解已經十分深厚； 大盤賣點：盡管常德地區已經開始“大盤時代”的
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