金洲國際住宅地產項目營銷解決方案（33頁）.ppt
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金洲國際住宅地產項目營銷解決方案（33頁）.ppt
1、金洲國際項目營銷解決方案金洲國際項目營銷解決方案 瑞爾特顧問機構河北公司瑞爾特顧問機構河北公司 20102010年年9 9月月1313日日 中國房地產全程營銷專家中國房地產全程營銷專家 中國房地產資源整合顧問中國房地產資源整合顧問 2010年9月1日 瑞爾特顧問河北公司 01 目目 錄錄 一、寫字樓部分營銷方案 二、商業部分營銷方案 三、本項目銷售方案 四、本項目廣告推廣方案 五、本項目團隊成員介紹 六、本項目合作方案及取費 中國房地產全程營銷專家中國房地產全程營銷專家 中國房地產資源整合顧問中國房地產資源整合顧問 產權式酒店產權式酒店 + +商務寫字樓商務寫字樓+ +空中商務會所空中商務會所
2、 樓上部分產品定位樓上部分產品定位 中國房地產全程營銷專家中國房地產全程營銷專家 中國房地產資源整合顧問中國房地產資源整合顧問 金洲國際之立面調整：金洲國際之立面調整： 強化黑灰色系，突出國際商務和高貴品質強化黑灰色系，突出國際商務和高貴品質 備注：不改變立面結構 中國房地產全程營銷專家中國房地產全程營銷專家 中國房地產資源整合顧問中國房地產資源整合顧問 中國房地產全程營銷專家中國房地產全程營銷專家 中國房地產資源整合顧問中國房地產資源整合顧問 2010年9月1日 瑞爾特顧問河北公司 02 1、09年開工面積1245萬平米 2、2010年完成拆遷900萬平米，50個城中村 3、09年銷售195
3、萬平米，10年上半年銷售81萬平米 4、當前個樓盤銷售量直線下降，售樓部來電來訪率明顯下降 邯鄲當前的房地產形勢邯鄲當前的房地產形勢 備注：以上數據來自邯鄲市建設局和瑞爾特公司市調 中國房地產全程營銷專家中國房地產全程營銷專家 中國房地產資源整合顧問中國房地產資源整合顧問 競爭對手策略分析競爭對手策略分析 樓盤名稱 華信樂活 安居義商國際 龍旺名城 峰尚國際 產品特點 工程進度 2.2萬平米 40平米，4.8米層高 精裝修 挖槽 7萬平米 59平米，3.2 3.5米層高 現房內裝 14.8萬平米 現房、商業已運營 3.9萬平米 46平米，3.3米層 高 封頂 營銷策略 公寓先售 商業只租不售 公寓先售 商業已整體租賃 先住宅后商業 公寓先售 商業只租不售 銷售價格 5500元/平米 住宅5100元，商業 現房13000元 5500元 銷售現狀 10年5月面市，目前 內部認購 09年10月開
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