佛山云東海山水莊園住宅地產項目營銷策劃全案（123頁）.ppt
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佛山云東海山水莊園住宅地產項目營銷策劃全案（123頁）.ppt
1、三水云東海山水莊園三水云東海山水莊園 營銷策劃全案營銷策劃全案 二二OOOO六年三月三十日六年三月三十日 【三水云東海山水莊園三水云東海山水莊園】營銷推廣報告示意營銷推廣報告示意 三水房地產最新形勢分析三水房地產最新形勢分析 項目整體情況分析項目整體情況分析 深化項目定位深化項目定位 項目營銷部署建議項目營銷部署建議 深化目標客戶定位深化目標客戶定位 營銷推廣建議營銷推廣建議 公關活動建議公關活動建議 現場包裝建議現場包裝建議 媒體分析及建議媒體分析及建議 現場包裝建議現場包裝建議 目目 錄錄 一、大市篇一、大市篇 1.1. 佛山五區房地產發展情況佛山五區房地產發展情況 2.2. 三水房地產發
2、展情況三水房地產發展情況 3.3. 三水別墅市場的發展三水別墅市場的發展 二、項目篇二、項目篇 1.1. 項目最新情況項目最新情況 2.2. 項目項目SWOTSWOT分析分析 三、定位篇三、定位篇 1.1. 項目產品定位項目產品定位 2.2. 項目市場定位項目市場定位 3.3. 項目形象定位項目形象定位 四、客戶篇四、客戶篇 1.1. 各類產品的目標客戶定位各類產品的目標客戶定位 2.2. 目標客戶所在圈層目標客戶所在圈層 3.3. 目標客戶的特征與需求目標客戶的特征與需求 五、推廣篇五、推廣篇 1.整體營銷推廣思路整體營銷推廣思路 2.針對性推廣策略針對性推廣策略 3.活動營銷策略活動營銷策
3、略 六、媒體篇六、媒體篇 1.別墅客戶媒體接觸習慣分析別墅客戶媒體接觸習慣分析 2.媒體運用建議媒體運用建議 七、營銷篇七、營銷篇 1.項目入市時機及開盤必備項目入市時機及開盤必備 2.項目價格定位項目價格定位 3.項目營銷部署項目營銷部署 八、銷售管理篇八、銷售管理篇 附件：合富執行同類型項目的成功借鑒附件：合富執行同類型項目的成功借鑒 大市篇大市篇 第一篇第一篇 1. 佛山五區房地產發展情況佛山五區房地產發展情況 2. 三水房地產發展情況三水房地產發展情況 3. 三水別墅市場的發展三水別墅市場的發展 0505年佛山市各區成交比重分析年佛山市各區成交比重分析 （萬） 禪城區 南海區 順德區 三水區 高明區 佛山五區 05年 面積 86.31 152.21 311.91 41.4 56.37 648.2 比例 13.32% 23.48% 48.12% 6.39% 8.70% 100.00%
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