1、目錄,目 錄,CO N T E N T S,1,圖紙會審的定義及意義,2,圖紙會審階段的內容及要求,圖審要點及案例,3,圖紙深化的內容及要點,4,5,圖紙會審、深化經驗總結,第一部分,內部資料嚴禁外傳 1,圖紙會審的定義及意義,圖紙會審是指工程各參建單位（建設單位、監理單 位、施工單位等相關單位）在收到施工圖審查機構 審查合格的施工圖設計文件后，在設計交底前進行 全面細致的熟悉和審查施工圖紙的活動。,一、圖紙會審的定義,通過圖紙會審可以使各參建單位特別是施工 單位熟悉設計圖紙、領會設計意圖、掌握工程特 點與難點，找出需要解決的技術難題并擬定解決 方案，從而將因設計缺陷而存在的問題消滅在施 工之
2、前。圖紙中存在的問題一般都可以在圖紙會審時被 發現并盡早得到處理，從而可以提高施工質量、節約施工成本、縮短施工工期，提高效益。,二、圖紙會審的意義,會審作用,施工進度控制,施工質量控制,施工安全控制,成本控制,項目風險控制,施工進度：有助于優化施工步驟，加快施工 進度，并做好重難點應對。施工質量：過程中減少盲干。施工安全：特殊部位施工過程中的安全措施 能得到保障。成本控制：減少返工，優化施工工序風險控制：減少驗收、交付風險,三、圖紙會審的作用,第二部分,內部資料嚴禁外傳 1,圖紙會審階段的內容及要求,一、圖紙會審的節點,預審階段,結構圖審階段,室外工程圖審階段,7-14天,各單位進場，提 提交
3、問題清單至設 供基礎及上部全 計進行初審、復核 套圖紙進行疊圖自審,5天,確立圖審時間,各專業集中會審，輸出會議紀要,地下室封閉，后澆 帶澆筑前一個月,2天,2天,明確審圖要求：施工前必須經過圖紙會審，否則不予施工編制審圖計劃：根據出圖計劃，分專業、分階段編制審圖計劃預留審圖時間：建群分發電子檔圖紙，提前熟悉圖紙、編制會審清單項目部組織會審：十大部門、五大板塊的圖紙會審審圖模式：封閉式、集中審圖模式（一般需要兩天左右時間）審圖承責制：必須做好詳細記錄形成會議紀要，會審中的建議、修改方 案、責任單位及修改完成時間，應由各個單位進行會簽承責，并存檔保 存，有效避免打醬油式浮于表面審圖,二、圖紙會審
4、的要求,參與會審的組織架構,結構,精裝修,建筑,風水電,五大板塊,工程,施工單位,區域工程管理部,設計院,區域設計部,十大部門,項目部,鋁模單位,門窗欄桿等單位,區域品牌營銷部,區域客戶關系部,區域物業管理部,區域成本部,監理單位,編制審圖問題清 單責任到人 按時修改,會審順序,圖紙會審,1、前置專業會審,2、系統會審,3、綜合會審,項目部獲取全套施工圖后，分發至 施工單位及分包單位（尤其是鋁模 單位）各單位人員前置審閱圖紙。,收集系統會審意見。區域各職能部門、設計院等部門 前置審閱圖紙問題清單。明確會 審時間,前置收集由施工單位、鋁模單 位、門窗欄桿單位等前置專業 會審意見。項目部工程師或監
5、理工程師前 置審閱圖紙問題準備會審意見,由總包技術員、班組長、施工員參與，對施工圖進行審查，提出問題整理 匯報至總包工程經理和項目經理。,由項目部專職工程師及監理 工程師主持，總包工程經理、項目經理、技術員、施工 班組長參與。,提示：需 要項目部、監理部、施工單 位將圖紙 會審內容 標注在藍 圖上,二、圖紙會審流程,三、圖審內容,第三部分,內部資料嚴禁外傳 1,圖審要點及案例,在滿足規范、使用功能的前提下優 化施工工藝。例如：全現澆外墻、二次結構與主 體結構同步施工,審查施工過程中是否有安全隱患 較大，不易實施的部分。例如：避難層外懸挑通道部分，高支模。,功能性、風險 審查,安全性,審查圖紙實
6、施過程中是否存在質量 風險。例如：避難層施工，水電點位,根據施工圖紙計劃過程中需安裝 的施工機械設備位置，工藝選型 等。例如：塔吊、施工電梯安裝位置 等。,質量保證,成本控制,設計圖紙中應注明設計 到得危大工程內容,1#樓避難層,第四部分,內部資料嚴禁外傳 1,圖紙深化內容及要點,一、圖紙深化的含義所謂圖紙深化設計，是指在設計院已 經完成的圖紙上，再根據實際情況對原有 設計施工圖紙達不到直接施工深度；節點 選用不符合施工習慣；工藝銜接不流暢；不能反映專業、工序之間交叉協調部位做 法或者空間關系；建筑結構、機電、裝飾 預留預埋部位不明確等。由施工單位對圖 紙進行細化、補充和完善的二次設計。深 化
7、設計完成的圖紙能直接指導現場施工。,二、圖紙深化的目的1、對圖紙和現場不相吻合的地方進行修改或 重新設計，進一步完善設計缺陷、達到減少工 程變更，加快工程進度，提高工程質量的目的 2.對具體的構造方式、工藝做法和工序安排 進行優化調整，使深化設計后的施工圖完全具 備可實施性，滿足工程精確按圖施工的嚴格要 求。,三、圖紙深化依據依據下列文件進行圖紙深化工作，但不限于下列文 件：1、中國國家及地方相關工程設計規范，規程、法 規及標準。2、設計研究院提供的建筑、結構、機電施工圖紙3、圖紙會審紀要4、建設方提供相關設備及相關資料、及對圖紙提 出的審核意見,時間和方式,前置專業會審,系統會審,綜合會審,
8、圖紙深化,圖紙深化貫穿于圖紙會審的全過程。當各單位收到全套施工圖后，尤其 是鋁模生產單位，應立即進行圖紙審查和深化。圖紙會審、結果匯總、進行深化，再審查匯總是一個循環過程。,結果 匯總,圖紙 會審,圖紙 深化,四、圖紙深化內容1、鋁模深化全現澆外墻、二次結構與主體結構同步實施、水電點位精準 定位、免抹灰、門窗洞口定尺等2、鋁合金門窗深化鋁型材框料形式、鋁材的厚度、玻璃類型、與墻體連接固定 的方式等3、水電安裝深化水電點位定位、設備安裝位置、地下室及室外綜合管網等 4、鋼結構深化材料使用規格型號、安裝、連接方式、觀感等 5、精裝修深化鋪貼排版、立面效果、部品部件擺設等,五、圖紙深化要點（一）、結
9、構深化設計要點1、外墻全部優化為混凝土結構，以實現外墻全免抹灰；2、電梯井結構中為便于后期導軌安裝、預埋電梯停層指示線 盒及避免后期門洞的砌筑優化電梯井為全現澆結構；3、與剪力墻相連的門垛優先考慮優化成現澆混凝土結構以減 少二次結構施工量，提高整體施工效率；4、門洞過梁施工中為減少預制過梁及過梁以上砌體的二次施 工量，優化過梁與主體結構一次現澆；5、優化沉箱衛生間與反坎統一澆筑，保證沉箱以及坎臺定位 精度及質量觀感，降低滲漏風險；,6、在混凝土墻免抹、填充墻薄抹工藝中，混凝土墻與 填充墻交接處在混凝土面上預留壓槽方便后期交接處的 加強處理，防止開裂；7、結構免抹中在陽臺、飄板、空調板等部位下方
10、優化 鋁模設置，使滴水線條與主體一次澆筑成型；8、對設計在剪力墻中的消防箱、強電開關箱以及弱電 箱一次澆筑；9、樓梯梯段考慮一次性施工到位，梯段表面不抹灰，設置防滑條，預留振搗孔與排氣孔、10、陽臺欄桿預埋采用杯口形式，欄桿固定后采用防水 砂漿填平,項目實施深化內容,玄關位置強弱電箱 優化為剪力墻,水電井優化為全現澆結構,給水管走天花,衛生間鋁模深化R角,外立面線條優化,衛生間墻體、窗 立樘優化全現澆，欄桿杯口,（三）、精裝修圖紙深化1、通過對方案設計、項目分析后，根據效果圖方案結 合現場實際尺寸，繪制平面類圖紙包括（綜合平面布 置圖、隔墻放線圖、天花綜合布置圖、天花燈具定位 圖、天花造型定位
11、圖、地面綜合鋪裝圖、地面尺寸放 線圖、立面索引圖等）2、在做平面的同時，就結合空間關系，深化立面造型 輪廓關系反射在平面圖紙上，以最大限度精確圖紙尺 寸精準性，同時水電點位設計也會在這個階段介入。,3、立面圖需要每個空間都繪制施工圖，立面顧 名思義是表達空間立面關系材料的圖紙，為了讓 后面大樣設計工作快速與準確，通常在繪制立面 圖時就需要把大樣的內部關系表達出來。4、大樣剖面階段所表達的每一個收口、材料交 接、造型關系等地方，通過以放大圖、剖面圖形 式表達。把造型的內部結構關系、造型細部尺寸 表達清楚,精裝修 圖紙深化,室內墻磚模數深化,機電點位深化,燃氣點位深化,地面石材排版深化,圖紙深化的
12、原則：遵循美觀，減少 損耗,室內外高差控制深化,公區瓷磚模數深化,其他局部設計優化,項目應用,第五部分,內部資料嚴禁外傳 1,圖紙會審、深化經驗總結,圖紙會審、深化對項目實施是非常重要的環節，是實施過程的 重要指導行為。結合隆盛府項目我們做了以下經驗總結：1、施工圖的完備性、及時性。本項目為三方（碧桂園、中糧、螺投）合作開發項目，實施過程中各司其職，設計、成本由另外兩家主導，工程管理 由碧桂園主導。因設計圖紙原因對現場工作造成了一定影響。例如：、項目初期建設，無正式施工圖紙，樁基礎施工受到極大 影響，甚至出現基礎開挖還需補樁的情況。、結構施工過程中，無正式施工圖紙，電子版圖紙版本較多，實施過程
13、中無計劃頻繁出圖導致進度、質量、安全、成本控 制受到影響,5.圖紙會審、深化經驗總結,3、精裝修圖紙未能在主體結構施工前出具，對水 電點位深化造成影響，不能精準定位，導致結構 后開槽現象的發生，同時對質量、成本控制也造 成一定影響。4、精裝修圖紙提供不全面，不及時，實施過程中 不確定項多，導致現場施工進度緩慢。綜上所述，可見圖紙會審、深化的重要性，當然最核心的問題在于設計圖紙的合規性及下發 的及時性。,5.圖紙會審、深化經驗總結,5.圖紙會審、深化經驗總結,5.圖紙會審、深化經驗總結,圖 紙 會 審,深 化,交 底,設計階段決定了成本的70%，圖紙會審確保圖紙和施工質量，控制無效成本。,圖紙深化作為設計的衍生，進一步提升工程可實施性、質量 和工期；避免后期交樓風險！,交底作為圖紙會審的最終環節，須做好橫向交底及會審記錄，將圖紙會審有效落地！,5.圖紙會審、深化經驗總結,
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