金廣華廣場購物體驗館項目物業發展建議(上篇）（62頁）.ppt
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金廣華廣場購物體驗館項目物業發展建議(上篇）（62頁）.ppt
1、2021/4/9 1 金光華廣場金光華廣場 項目策劃系列報告之三項目策劃系列報告之三 物業發展建議物業發展建議（上篇）（上篇） 2002 年年 8 月月 26 日日 2021/4/9 2 說明說明 物業發展建議（上篇）為制定項目方案設計任 務書的依據之一 物業發展建議（上篇） 可作為設計方案評標的 參考標準之一 2021/4/9 3 規劃設計要點規劃設計要點 占地面積：16743 16743 平方米 總建筑面積: 8880088800 平方米（含地下停車庫建筑面積） 其中：地上商業建筑面積 59300 平方米 地下商業建筑面積 24400 平方米 地下停車庫面積 5100 平方米 建筑高度：限
2、高 40 40 米（地上8層、地下2層） 停車位：208208 個 2021/4/9 4 現代人的購物習慣現代人的購物習慣 不僅僅會為了商品而消費不僅僅會為了商品而消費 還會為了環境而消費還會為了環境而消費 甚至為了自己的心情而消費甚至為了自己的心情而消費 現代商業大賣場現代商業大賣場 MALLMALL 集集“ 休閑休閑、娛樂娛樂、餐飲餐飲、購物購物 ”為一體為一體 一一 站站 式式 購購 物物 2021/4/9 5 引起深圳轟動的新聞：南國影院拆除引起深圳轟動的新聞：南國影院拆除 “不破不立”，金光華廣場涅盤再生，宣告自東門商圈改 造完成后，人民南商圈改造的開始 頭版頭版 頭條頭條 新聞新聞
3、 2021/4/9 6 一一. . 建筑設計原則建筑設計原則 二二. . MALLMALL建筑研究建筑研究 三三. . 項目定位項目定位 四四. . 項目體驗點項目體驗點 五五. . 商業流線分析商業流線分析 六六. . 項目業態建議項目業態建議 七七. . 技術參數建議技術參數建議 目目 錄錄 2021/4/9 7 一一. .建筑設計原則建筑設計原則 1 1. .1 1 主題指導設計原則主題指導設計原則 1 1. .2 2 標志性原則標志性原則 1 1. .3 3 “空間超越建筑空間超越建筑”原則原則 1 1. .4 4 可持續性經營原則可持續性經營原則 1 1. .5 5 人性化設計原則人性化設計原則 1 1. .6 6 環保節能原則環保節能原則 1 1. .7 7 社區共榮原則社區共榮原則 2021/4/9 8 主題指導設計原則主題指導設計原則 MALLMALL主題是建筑設計的靈魂主
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