長沙金霞海關保稅物流中心商務寫字樓建設項目可行性研究報告(55頁）.doc
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長沙金霞海關保稅物流中心商務寫字樓建設項目可行性研究報告(55頁）.doc
1、 目目 錄錄 第第 1 1 章章 總總 論論 . 3 1.1. 項目背景. 3 1.2. 項目概況. 4 1.3. 研究結論及建議 . 6 第第 2 2 章章 項目建設的必要性項目建設的必要性. 8 2.1. 項目背景. 8 2.2. 項目建設的必要性 . 10 第第 3 3 章章 市場分析市場分析 . 15 3.1. 長沙市社會經濟狀況 . 15 3.2. 開福區社會經濟發展狀況 . 17 3.3. 長沙金霞物流園區市場分析 . 20 3.4. 項目房地產市場分析 . 22 第第 4 4 章章 建建設內容及建設規模設內容及建設規模. 25 4.1. 建設內容. 25 4.2. 建筑規模. 2
2、5 第第 5 5 章章 區域位置及建設條件區域位置及建設條件. 26 5.1. 項目選址. 26 5.2. 自然條件. 27 5.3. 建設條件. 28 第第 6 6 章章 工程技術方案工程技術方案 . 29 6.1. 總平面布局. 29 6.2. 建筑與結構. 31 6.3. 結排水工程. 33 6.4. 供配電工程. 35 6.5. 弱電工程. 36 6.6. 消防 . 38 6.7. 暖通空調. 38 第第 7 7 章章 環境保護及節能環境保護及節能 . 40 7.1. 環境保護. 40 7.2. 節能 . 41 第第 8 8 章章 物業管理物業管理 . 45 8.1. 物業管理計劃 .
3、 45 8.2. 機構設置. 45 第第 9 9 章章 實施進度計劃實施進度計劃 . 46 9.1. 建設工期. 46 9.2. 項目實施進度 . 錯誤錯誤!未定義書簽。未定義書簽。 9.3. 施工項目管理 . 47 第第 1010 章章 項目招投標項目招投標 . 49 10.1. 招標范圍. 49 10.2. 招標組織形式 . 50 10.3. 招標方式. 50 10.4. 招標公告發布 . 50 第第 1111 章章 投資估算與資金籌措投資估算與資金籌措. 50 11.1. 投資估算. 50 11.2. 估算依據. 50 11.3. 資金籌措. 52 第第 1212 章章 經濟評價經濟評價 . 53 12.1. 營業收入及營業稅金估算 . 53 12.2. 總成本費用估算 . 53 12.3. 財務效益分析 . 53 12.4. 風險分析. 53 12.5. 經濟評價結論 . 54 總
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