海南花梨灣住宅地產項目總體策劃與商業規劃研究報告（31頁）.pptx
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海南花梨灣住宅地產項目總體策劃與商業規劃研究報告（31頁）.pptx
1、東方龍城東方龍城-花梨灣總體策劃與商業規劃花梨灣總體策劃與商業規劃 研究報告研究報告 區域概況 第一部分第一部分 東方市概況 東方市地處海南省西南部，北距海口 210公里，南距三亞160余公里。南及東南 與樂東縣接壤，北至東北隔昌化江與昌江 縣交界，西臨北部灣，與越南隔海相望， 北靠黎母山脈。 人口：東方市有漢、黎、苗、回等民族 共同居住，現有人口43.5萬人，其中黎族、 苗族10萬人左右。 土地面積：2256平方公里，東西長53.6 公里，南北寬65.4公里。 轄區： 轄10個鄉鎮、192個村（居委 會）、2個農場。 東方城區依八所濱海而建。大型深水天 然良港通四海而達三江，高速公路、粵海
2、西環鐵路橫貫市區，公路、鐵路、海港、 航空立體交通運輸網絡。 東方市總體規劃布局 總體布局結構為 “一心、兩片、三軸、五帶一心、兩片、三軸、五帶”的濱海帶狀 城市布局結構。 一心一心：建設新的行政辦公中心，并結合城市公園、主要商 業街、文教設施形成新的城市中心。市委、市政府等市級 行政中心搬遷至解放路北側。 兩片兩片：以羅帶河為界劃分為南北兩大功能片區。依托現有 建成區將北部沿海地帶規劃為生活居住用地，形成以生活 居住為主的北部綜合性片區；依托鐵路和港口，集中在南 翼沿海發展工業用地，形成南部工業片區。以羅帶河和鐵 路線生防護態綠地明確隔離工業區、生活區、老城區。 三軸三軸：結合城市發展方向，
3、形成三條城市發展軸線：以瓊 西路作為居住生活片區發展軸線，引導城市生活居住片區 向北部沿海發展；以疏港路作為工業區發展軸線，引導城 市工業區向南部沿海發展；以解放路作為城市中心區發展 軸線，連接城市中心區與火車站、港口，促進城市中心區 的發展，并強化城市中心區景觀風貌。 五帶五帶：羅帶河綠化帶、北黎河綠化帶、北部海岸綠化帶、 南部海岸綠化帶、八三鐵路綠化帶等五條城市綠化帶。 東方市與周邊重點旅游區關系 海南省旅游資源豐富。西南角 的棋子灣、霸王嶺以及鶯歌海 三個旅游渡假區緊鄰東方，形 成包圍并輻射東方的旅游圈。 在東方市域范圍內，擁有山、 海、湖、河、溫泉、黎苗文化 等豐富的旅游資源，目前是東 方市旅游產業實現跨越式發展 的最佳時機。 指標 本期 上年同期 同比增減 額 同比增 減（%） 現價 可比價 GDP 1140640 107278 0 971732 168908 10.4 第一產業
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