和隆大廈商住綜合體項目營銷及推廣思路初步探討（70頁）.ppt
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和隆大廈商住綜合體項目營銷及推廣思路初步探討（70頁）.ppt
1、中國地產營銷實戰軍團！中國地產營銷實戰軍團！ 報告框架報告框架 項目簡介項目簡介 第一部分第一部分 第二部分第二部分 項目核心問題探討項目核心問題探討 第三部分第三部分 第四部分第四部分 項目核心問題探討項目核心問題探討 項目營銷及推廣思路初步探討項目營銷及推廣思路初步探討 第五部分第五部分 長沙精裝修市場分析長沙精裝修市場分析 第六部分第六部分 經濟效益分析經濟效益分析 第一部分第一部分 項目分析項目分析 PART 1PART 1 項目分析項目分析 項目地理位置項目地理位置 長沙屬于湖南長株潭3+5城市群。 本項目位于河西重陽路與湘儀路西北角。 項目分析項目分析 項目周邊環境項目周邊環境 典
2、型成熟居住老社區，新項目。目前周邊環境一般，交通配套一般。典型成熟居住老社區，新項目。目前周邊環境一般，交通配套一般。 距地鐵距地鐵2 2號線望城坡站較近，屬于地鐵口項目。號線望城坡站較近，屬于地鐵口項目。 項目分析項目分析 項目周邊商業概況項目周邊商業概況 項目兩面臨路，周邊居住人群密集，環境一般，有點臟亂差的感覺。項目兩面臨路，周邊居住人群密集，環境一般，有點臟亂差的感覺。 但是周邊商業配套齊全，商業業態升級有很大空間。但是周邊商業配套齊全，商業業態升級有很大空間。 項目分析項目分析 項目概況項目概況 “和隆大廈”項目是長沙三德置業 有限公司開發的商住樓（綜合樓）項 目。項目基地位于長沙市
3、岳麓區望城 坡湘儀路與重陽路交匯處西北角。本 次規劃總用地為8041.74，凈用地面 積為6087.37。 本次工程為一類商住綜合樓項目， 一至五層為商業； 六至二十一層為 商務公寓，地上總層數為二十一層， 地下室兩層。總建筑面積38244.22平 方米，其中地上建筑面積30582.51， 地下車庫面積7661.41 (其中人防面 積1967.82)，容積率為5.0，總戶數 432戶。 項目分析項目分析 項目經濟技術指標項目經濟技術指標 項目分析項目分析 項目裙樓分析項目裙樓分析 商業大空間商業大空間 臨街鋪面臨街鋪面 一樓平面布局圖一樓平面布局圖 項目裙樓分析項目裙樓分析 二樓平面布局圖二樓平面布局圖 商業大空間商業大空間 項目分析項目分析 項目裙樓分析項目裙樓分析 三樓平面布局圖三樓平面布局圖 商業大空間商業大空間 項目分析項目分析 公寓產品分析公寓產品分析 塔樓標準層平面圖塔樓標準層
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