湖北咸寧市財貿(mào)新都匯住宅地產(chǎn)項目價格測算及推盤建議（35頁）.pptx
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湖北咸寧市財貿(mào)新都匯住宅地產(chǎn)項目價格測算及推盤建議（35頁）.pptx
1、新天地價格測算及推盤建議新天地價格測算及推盤建議 目錄目錄/ /CONTENTS:CONTENTS: 一、整體宏觀經(jīng)濟政策 二、咸寧市房地產(chǎn)整體市場情況 三、咸寧市住宅市場研究 四、咸寧市商業(yè)市場研究 五、項目分析 六、項目價格測算 七、推盤節(jié)奏及貨量測算 一、整體宏觀經(jīng)濟政策一、整體宏觀經(jīng)濟政策 3 宏觀經(jīng)濟與城市規(guī)劃宏觀經(jīng)濟與城市規(guī)劃 GDPGDP 2011年咸寧市國民生 產(chǎn)總值達652.1億元， 環(huán)比增長約15.8%，從 06年開始，逐年呈現(xiàn) 一個上升態(tài)勢，但是 2011年的上升速度較 之2010年放緩，城市 發(fā)展速度較快。房地 產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展有經(jīng)濟 實力基礎。 234.7 286.8 3
2、69.9 418.5 520.3 652.1 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% 0.0 100.0 200.0 300.0 400.0 500.0 600.0 700.0 200620072008200920102011 咸寧市咸寧市GDPGDP 咸寧市GDP（億元）環(huán)比增長 200 4 200 5 200 6 200 7 200 8 200 9 201 0 201 1 咸寧市房地產(chǎn)投資金 額（億元） 2.58 3.80 7.88 14.6015.9839.5559.6065.51 環(huán)比增長30.7047.29107.385.28 9.45% 56.0050.7010
3、.00 0% 20% 40% 60% 80% 100% 120% 0.00 10.00 20.00 30.00 40.00 50.00 60.00 70.00 咸寧市房地產(chǎn)開發(fā)投資咸寧市房地產(chǎn)開發(fā)投資 宏觀經(jīng)濟與城市規(guī)劃宏觀經(jīng)濟與城市規(guī)劃 房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額 自2008年以來，咸寧 市房地產(chǎn)投資額呈快 速增長，2011年達到 65.51億元，比同期上 漲10%，咸寧市的房 地產(chǎn)市場在近幾年快 速發(fā)展。但是與此同 時，雖然呈現(xiàn)上漲趨 勢，但是上漲速度放 緩。 咸寧整體宏觀經(jīng)濟發(fā)展咸寧整體宏觀經(jīng)濟發(fā)展 國民GDP呈現(xiàn)上升趨勢，但是較之2010年的速度有緩慢放緩趨勢 地產(chǎn)開發(fā)速度也呈現(xiàn)上升區(qū)域，但是上升趨勢較大放緩 6 受到地產(chǎn)政策及國家宏觀調(diào)控的影響，咸寧的整體 經(jīng)濟與地產(chǎn)發(fā)展呈現(xiàn)穩(wěn)中有升的狀態(tài)，上升幅度縮 小，預估明年還將持續(xù)緩慢上升的態(tài)勢。 二、咸寧市房地產(chǎn)整體市場情況二、咸
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