1、2012.11 調研報告調研報告 2012.11 項目名稱項目名稱 江橋萬達江橋萬達 項目地址項目地址 上海市華江路上海市華江路988988號號 所屬商圈所屬商圈 嘉定區嘉定區 開發集團開發集團 萬達集團萬達集團 總建筑面積總建筑面積 5555萬萬M M2 2 商業中心面積商業中心面積 2525萬萬M M2 2 開業日期開業日期 20112011年年5 5月月 商場樓層商場樓層 L1L1- -L3L3 車位車位 約約12001200 交通樞紐交通樞紐 軌道軌道1313、1717號線在建中，公交有安虹號線在建中，公交有安虹 線、線、121121等公交車等公交車 江橋萬達江橋萬達 2012.11
2、L1L1：繽紛時尚：繽紛時尚： 歐時力、拉夏貝爾、播、歐時力、拉夏貝爾、播、ZARAZARA、 RoemRoem、basic basic househouse、絲芙蘭、絲芙蘭、sasasasa、阿瑪施、阿瑪施、gxg jeansgxg jeans等等 L2:L2:愜意生活：愜意生活： 貝拉維拉、貝拉維拉、GENGEN、S.DEERS.DEER、馬克華菲、馬克華菲、GXGGXG、 AsobioAsobio、星動力、星動力、MindBridgeMindBridge、必瘦站、蘋果、必瘦站、蘋果 數碼、萬寧等數碼、萬寧等 L3:L3:饕餮美食：饕餮美食： 豐收日、避風塘、赤坂亭、釜山料理、麻辣誘惑、豐
3、收日、避風塘、赤坂亭、釜山料理、麻辣誘惑、 呷哺呷哺、呷哺呷哺、DQDQ、西貝西北菜、西貝西北菜、10011001牛肉面等牛肉面等 2012.11 商場外圍招商力度不夠，整 體人氣不足，內部品牌布局 合理，櫥窗陳列有故事 2012.11 廣場花車較有特色 金街目前招商率不足40%， 人氣不足 江橋萬達優劣勢 劣勢 地處上海西北角，待開發 周邊入住率不高，交通不方便 2012.11 優勢 周邊商業配套屬空白 有良好的購物環境及硬件設施 2012.11 周浦萬達周浦萬達 項目名稱項目名稱 周浦萬達周浦萬達 項目地址項目地址 上海市周浦鎮年家浜路上海市周浦鎮年家浜路437437號號 所屬商圈所屬商圈 南匯區南匯區 開發集團開發集團 萬達集團萬達集團 總建筑面積總建筑面積 3232萬萬M M2 2 商業中心面積商業中心面積 1313萬萬M M2 2 開業日期開業日期 20092009年年9 9月月
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