合肥2月份商業地產項目價格走勢報告（23頁）.ppt
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合肥2月份商業地產項目價格走勢報告（23頁）.ppt
1、合肥合肥年2月份商業項目價格走勢報告月份商業項目價格走勢報告 萬憬不動產機構（市場部）萬憬不動產機構（市場部） 前言概述前言概述 商業項目個案分析商業項目個案分析 月度總結月度總結 2012二月合肥樓市漸漸擺脫春節前后成年二月合肥樓市漸漸擺脫春節前后成 交量慘淡的局面，開始逐漸回暖，再加上開發交量慘淡的局面，開始逐漸回暖，再加上開發 商趁熱打鐵，推出多重優惠、折扣等促銷活動，商趁熱打鐵，推出多重優惠、折扣等促銷活動， 多數樓盤選擇在情人節、元宵節的節點上大作多數樓盤選擇在情人節、元宵節的節點上大作 文章，各類節日優惠吸引了購房者促進了合肥文章，各類節日優惠吸引了購房者促進了合肥 樓市的回暖。樓
2、市的回暖。 在住宅地產限購、限貸的影響下，商業地產在住宅地產限購、限貸的影響下，商業地產 眾望所歸，部分開發商開始轉移目標，看好商眾望所歸，部分開發商開始轉移目標，看好商 業地產，從土地市場供應來看商業地產將成為業地產，從土地市場供應來看商業地產將成為 2012合肥土地市場的主題曲。年合肥土地市場的主題曲。 以下是二月份合肥幾個重點商業項目的價以下是二月份合肥幾個重點商業項目的價 格走勢情況。格走勢情況。 前言前言 案例一案例一 溫商國際汽車生活廣場溫商國際汽車生活廣場 項目總建筑面積項目總建筑面積2525萬平米，由萬平米，由安徽溫商集團安徽溫商集團著力打造集涵蓋汽配專業市場、商業、住宅、酒店
3、、著力打造集涵蓋汽配專業市場、商業、住宅、酒店、 公寓等多種物業類型的城市綜合體。公寓等多種物業類型的城市綜合體。 項目概述項目概述 買點分析買點分析 價格走勢價格走勢 銷售情況銷售情況 大潤發 意向入駐商家 一層為5.8米，二層至四層為4米 層高 25萬平米 總建筑面積 街鋪2% 內鋪40% 公攤 68-150平米左右 戶型區間 長江東路與天長路交口 項目位置 合肥新宇建筑有限公司 施工單位 上海美山市場營銷策劃有限公司 代理公司 安徽溫商集團 投資商 安徽三聯實業發展有限公司 開發商 瑤海區 產證歸屬 溫商國際汽車生活廣場 項目名稱 交通位置交通位置項目位于城市主干道長江東路與天長路交口交口； 人流量大人流量大長江東路為雙向八車道，流暢的交通帶來較大的人流量； 投資回報有保障投資回報有保障大體量綜合體，統一招商、統一經營，開發商自持商業比例高 達40%，投
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