1、西安,金色港灣項(xiàng)目,住宅公寓樣板房及公區(qū)精裝修概念方案文本SHOW UNIT DESIGN CONCEPT PRESENTATION,時(shí) 尚 靈 動(dòng) 生活.無限歲月品質(zhì),目錄INDEX,項(xiàng)目分析PROJECT ANALYSIS1F大堂及公區(qū)概念方案 CONCEPT PLAN2F公寓、5F住宅戶型優(yōu)化 HOUSE SIZE2F公寓、5F住宅精裝展示樣板房 HARDCOVER SAMPLE ROOM精裝體系 HARDCOVER SYSTEM,項(xiàng)目分析,PROJECT ANALYSIS,項(xiàng)目分析,Project background,項(xiàng)目背景,西安作為十三朝古都的西安，歲月與春秋訴說 著古往今來的更

2、迭起落，走進(jìn)西安，就像走進(jìn)了中 國歷史的博物館：名勝古跡星羅棋布;稀世文物燦若 星辰。金匾丹青賞心悅目;古槐青磚意境深邃，一座 城市簡直就是一部流動(dòng)的歷史。,項(xiàng)目分析,電子城商圈,SITE,西安站,大雁塔,清涼山森林公 園,高新區(qū)商圈,鐘鼓樓,中興產(chǎn)業(yè)園,南三環(huán)路,西三環(huán),東三環(huán),城南客運(yùn)站,小寨,8KM,中軸線,4KM,區(qū)位分析,Terrain區(qū)位分析項(xiàng)目位于雁塔區(qū)接近中心區(qū)域，位于西安主線以西，城南客運(yùn)站 以北，緊鄰連霍高速，8號(hào)線在建。地塊地段位置優(yōu)越，交通發(fā)達(dá)。,長安國際大學(xué)城,曲江商圈,項(xiàng)目分析,產(chǎn)品分布,16F-26F住宅5F-15F住宅2F-4F公寓1F商業(yè)配套,項(xiàng)目分析,Eme

3、rging city garden 西安新興熙園剛需住宅，鬧中取靜，尊享森林之樂,優(yōu)勢：1.地段優(yōu)越，交通便利周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越室內(nèi)大落地窗，采光通風(fēng)良好4.70年產(chǎn)權(quán)精品主力小戶型，毛坯交付，低首付，適合經(jīng)濟(jì)消費(fèi)薄弱的家庭或單身人群購買,周邊樓盤對(duì)標(biāo)案例,項(xiàng)目分析,優(yōu)勢：1.地段優(yōu)越，距離主城商圈較近，8號(hào)線軌道交通在建，后期交通優(yōu)勢明顯 2.南面生態(tài)環(huán)境優(yōu)越3.精品小公寓及小戶型住宅，精裝交付，省去裝修成本，通雙氣，低首付，適合經(jīng)濟(jì)消費(fèi)薄弱的家庭及無購房資格的人購買。面對(duì)的人群更多元化。劣勢：周圍成熟住宅林立，短距離無大商圈，生活配套較為薄弱。,周邊產(chǎn)業(yè)園年輕白領(lǐng)及投資客戶,剛需年輕家庭單位

4、,核心客戶,重要客戶,游離客戶,客群定位,單身白領(lǐng)，外地戶口無購房資格者,客群定位,項(xiàng)目分析,除去地段，價(jià)格等因素來看客戶的敏感點(diǎn),戶型,交付品類,生活商業(yè)配套是否齊全，生活便利嗎？,戶型好不好？,敏感點(diǎn),重要部品部件的品牌，是否耐用？,裝修品質(zhì)感，做工好不好？材料耐不耐臟,裝修檔次,生活商業(yè)配套,客戶敏感點(diǎn),智,慧,品,質(zhì),國,際,時(shí)尚展現(xiàn)城市生命力 追求藝術(shù)與時(shí)尚精神,項(xiàng)目分析Project positioning 項(xiàng)目定位打造“國際、時(shí)尚、品質(zhì)、智慧”宜居社區(qū)，引導(dǎo)都市圈層的生活方式,項(xiàng)目分析Design concept 設(shè)計(jì)概念,星耀歲月,As the years passing引領(lǐng)潮

5、流 開拓創(chuàng)新,國際時(shí)尚,Quality of the eternal匠心營造 鑄造未來,流年無聲,Time silent 傳承經(jīng)典 取其精華,B2戶型 107 流年.雅致新貴,A1戶型 36 星耀.時(shí)尚前衛(wèi),公區(qū)時(shí)尚.活力都市,1F大堂及公區(qū)概念方案CONCEPTPLAN,設(shè)計(jì)依據(jù)：首層入口：硬裝造價(jià)：2000/標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳：硬裝造價(jià)：1500/標(biāo)準(zhǔn)層走廊：硬裝造價(jià)：1200/,方案設(shè)計(jì),城 市芯,時(shí) 尚+,圖 書+,共享儲(chǔ)物,共享健身 共享客廳,吸煙區(qū),其他空間配套建議,其他商業(yè)空間配套建議,大堂區(qū)域配套建議,公區(qū)|PUBLIC AREADesign concept 設(shè)計(jì)概念,公區(qū)|PUBL

6、IC AREA,方案設(shè)計(jì),1F原始圖,戶型入戶門廳,面積 77平米,電梯前室,27平米,建議此處設(shè)置為輕餐店,建議此處設(shè)置為快遞收發(fā)室,建議此處設(shè)置為休閑書吧,建議此處設(shè)置為便利店、藥店、早餐店,建議此處設(shè)置為花店、精品店、寵物店、健身房,建議此處設(shè)置為品牌餐廳、咖啡店,1,2,3,1,4,2,3,4,5,6,6,5,4,公區(qū)|PUBLIC AREA,方案設(shè)計(jì),1F優(yōu)化后平面布置圖一,A棟主入口,B棟主入口,公區(qū)|PUBLIC AREA,方案設(shè)計(jì),1F優(yōu)化后平面布置圖二,A棟主入口,B棟主入口,公區(qū)|PUBLIC AREA,方案設(shè)計(jì),2F原始圖,區(qū)域,面積,走廊,219平米,電梯前室,13.5

7、平米,方案設(shè)計(jì),概念,設(shè)計(jì)概念,先鋒國際藝術(shù)的時(shí)尚美學(xué),公區(qū)|PUBLIC AREAmetropolis 都市,方案設(shè)計(jì),I N T E N T I O N R E F E R E N C E,公區(qū)|PUBLIC AREAmetropolis 都市,概念,都市永恒樂章,都市生活成為新一代年輕人 追逐奮斗的 名利場，有摩登的女郎，有絢爛的繽紛有 黑色的幽默，有熱血，有激情，也有情懷，也有迷惘，也有淚水等等，交織成跌宕 起伏的樂章。,方案設(shè)計(jì),I N T E N T I O N R E F E R E N C E,概念,都市永恒經(jīng)典,公區(qū)|PUBLIC AREAmetropolis 都市,都市隨著

8、時(shí)間的流逝，一些大師一些老 的物件 也漸行漸遠(yuǎn)，而他們的經(jīng)典形象通 過鏡頭，聲音留存在了城市的記憶里，散 發(fā)的魅力經(jīng)過時(shí)間的淬煉也愈發(fā)擁有沉淀 的味道，經(jīng)久彌香。,方案設(shè)計(jì),公區(qū)|PUBLIC AREAmetropolis 都市,大堂意向效果圖,方案設(shè)計(jì),公區(qū)|PUBLIC AREAmetropolis 都市,大堂意向效果圖,方案設(shè)計(jì),公區(qū)|PUBLIC AREAmetropolis 都市,大堂意向效果圖,方案設(shè)計(jì),電梯廳意向效果圖,公區(qū)|PUBLIC AREAmetropolis 都市,方案設(shè)計(jì),電梯轎廂效果圖,細(xì) 節(jié) 參 考,材 質(zhì) 參 考,材 質(zhì) 參 考,啞 光 深 灰 金 屬,啞 光

9、香 檳 金 屬,鏡 面 深 灰 金 屬,深 咖 石 材,公區(qū)|PUBLIC AREAmetropolis 都市,方案設(shè)計(jì),公區(qū)|PUBLIC AREAmetropolis 都市,走道意向效果圖,方案設(shè)計(jì),咖啡吧意向,COFFEE,BARIMAGE咖 啡 吧 意 向,公區(qū)|PUBLIC AREAmetropolis 都市,方案設(shè)計(jì),VENDIN自 動(dòng) 販 賣 機(jī) 意 向,MACHINE,IMAGE,公區(qū)|PUBLIC AREAmetropolis 都市,自主販賣機(jī)意向,方案設(shè)計(jì),RESIDENTIALFACI LITIESIMAGE,生 活 配 套 意 向,公區(qū)|PUBLIC AREAmetro

10、polis 都市,自主販賣機(jī)意向,方案設(shè)計(jì),設(shè)計(jì)意向二,空間意向二,國際人文的藝術(shù)風(fēng)向,公區(qū)|PUBLIC AREAmetropolis 都市,方案設(shè)計(jì),公區(qū)|PUBLIC AREAmetropolis 都市,大堂意向效果圖,方案設(shè)計(jì),公區(qū)|PUBLIC AREAmetropolis 都市,大堂意向效果圖,方案設(shè)計(jì),公區(qū)|PUBLIC AREAmetropolis 都市,大堂意向效果圖,方案設(shè)計(jì),公區(qū)|PUBLIC AREAmetropolis 都市,大堂意向效果圖,方案設(shè)計(jì),公區(qū)|PUBLIC AREAmetropolis 都市,電梯廳意向效果圖,方案設(shè)計(jì),公區(qū)|PUBLIC AREAmet

11、ropolis 都市,前室及轎廂意向效果圖,方案設(shè)計(jì),公區(qū)|PUBLIC AREAmetropolis 都市,地下電梯廳及轎廂意向效果圖,2F公寓、5F住宅戶型優(yōu)化HOUSESIZE,2F公寓戶型優(yōu)化,戶型優(yōu)化,|OPTIMIZATION,平面設(shè)計(jì),公寓2F標(biāo)準(zhǔn)層原始圖,戶型優(yōu)化,|OPTIMIZATION,平面設(shè)計(jì),公寓2F標(biāo)準(zhǔn)層優(yōu)化平面一,戶型優(yōu)化,|OPTIMIZATION,平面設(shè)計(jì),公寓2F標(biāo)準(zhǔn)層優(yōu)化平面二,戶型優(yōu)化,|OPTIMIZATION,平面設(shè)計(jì),C3戶型一室一廚一衛(wèi)套內(nèi)面積：37 面寬：3.8m 進(jìn)深：7.4m 層高：3.3m,戶型優(yōu)化前后對(duì)比分析：方案一,1.拆除原有衣帽間

12、、陽臺(tái)，廚房移至進(jìn)門處，做開 放式廚房，,加寬原建筑窗，移動(dòng)管道位置，提升空間使用面積,2.優(yōu)化主衛(wèi)布局，管道移位，提高使用舒適度。,功能分區(qū)更加豐富明確，豐富業(yè)主生活方式，提升 生活品質(zhì)。,原始圖,（方案一）優(yōu)化平布置圖,衛(wèi)生間,玄關(guān),廚房,休息區(qū),鞋柜,兼儲(chǔ)物柜,書桌,TV,公寓2F特異戶型,戶型優(yōu)化,|OPTIMIZATION,平面設(shè)計(jì),C3戶型一室一廚一衛(wèi)套內(nèi)面積：37 面寬：3.8m 進(jìn)深：7.4m 層高：3.3m,戶型優(yōu)化前后對(duì)比分析：方案二1.拆除衣帽間及陽臺(tái)改為廚房，采用玻璃隔斷及,玻璃移門，空間通透明亮。,移動(dòng)管道位置，提升空間使用面積。,2.優(yōu)化主衛(wèi)布局，管道移位，避免入戶

13、門正對(duì)馬桶 使用更順暢。,原始圖,（方案二）優(yōu)化平布置圖,衛(wèi)生間,玄關(guān),廚房,休息區(qū),鞋柜 兼儲(chǔ)物柜,書桌,投影,公寓2F特異戶型,陽臺(tái),戶型優(yōu)化,|OPTIMIZATION,平面設(shè)計(jì),C14戶型兩室兩廳一廚一衛(wèi) 套內(nèi)面積：54 面寬：5.4m進(jìn)深：8.8m 層高：3.3m,戶型優(yōu)化前后對(duì)比分析：,1、優(yōu)化衛(wèi)生間布局，衛(wèi)生間面積增加，入戶增 設(shè)儲(chǔ)物柜，改善用戶體驗(yàn),2、擴(kuò)大主臥使用面積，改變主臥入戶方向，使 主臥更舒適。3.擴(kuò)大客臥使用面積，增加衣帽間，儲(chǔ)物空間。,功能分區(qū)更加豐富明確，豐富業(yè)主生活方式，提 升生活品質(zhì)。,原始圖,方案優(yōu)化平布置圖,衛(wèi)生間,客臥,餐廳,客廳,玄關(guān),廚房,主臥,公

14、寓2F特異戶型,戶型優(yōu)化,|OPTIMIZATION,平面設(shè)計(jì),C17戶型兩室兩廳一廚一衛(wèi) 套內(nèi)面積：65 面寬：7.85m進(jìn)深：8.57m 層高：3.3m,戶型優(yōu)化前后對(duì)比分析：,1、廚房管道移位，合并了管道，節(jié)約面積，增加 空間使用率，改善用戶體驗(yàn)。,2、優(yōu)化衛(wèi)生間布局，改為干濕分離，使用更方便,3、改變主臥門開啟方向，增加其私密性。客廳形 象墻更完整。,4、交付時(shí)推拉門建議取消，只封掉陽臺(tái)處理。,功能分區(qū)更加豐富明確，豐富業(yè)主生活方式，提升 生活品質(zhì)。,方案優(yōu)化平布置圖,衛(wèi)生間,客臥,餐廳,客廳,玄關(guān),廚房,陽臺(tái),主臥,公寓2F特異戶型,原始圖,5F住宅戶型優(yōu)化,戶型優(yōu)化,|OPTIMI

15、ZATION,平面設(shè)計(jì),住宅5F標(biāo)準(zhǔn)層原始圖,戶型優(yōu)化,|OPTIMIZATION,平面設(shè)計(jì),住宅5F標(biāo)準(zhǔn)層優(yōu)化平面一,戶型優(yōu)化,|OPTIMIZATION,平面設(shè)計(jì),住宅5F標(biāo)準(zhǔn)層優(yōu)化平面二,戶型優(yōu)化,|OPTIMIZATION,平面設(shè)計(jì),A1戶型一室一廳一廚一衛(wèi) 套內(nèi)面積：36 面寬：3.45m進(jìn)深：9.5m 層高：3.3m戶型優(yōu)化前后對(duì)比分析：,方案一：,1.優(yōu)化廚房管道位置，增大廚房的操作臺(tái)面，使 使用更順暢。廚房采用下面為實(shí)墻，上面為玻璃，,增加空間的通透性。,2.優(yōu)化衛(wèi)生間布局，管道移位，避免入戶門正對(duì) 馬桶，使用更順暢。,功能分區(qū)更加豐富明確，豐富業(yè)主生活方式，提 升生活品質(zhì)。,

16、住宅5F特異戶型,（方案一）優(yōu)化平布置圖,TV,原始圖,衛(wèi)生間,玄關(guān),廚房,客廳,休息區(qū),裝置藝術(shù),餐桌,投影,戶型優(yōu)化,|OPTIMIZATION,平面設(shè)計(jì),A1戶型一室一廳一廚一衛(wèi) 套內(nèi)面積：36 面寬：3.45m進(jìn)深：9.5m 層高：3.3m戶型優(yōu)化前后對(duì)比分析：,方案二：,1.優(yōu)化廚房管道位置，增大廚房的操作臺(tái)面，使 使用更順暢。拆除原有廚房,做半開放式廚房，,加寬原建筑窗，移動(dòng)衣帽間管道位置，提升空間 使用面積。,2.優(yōu)化主衛(wèi)布局，管道移位，避免入戶門正對(duì)馬 桶，使用更順暢。,功能分區(qū)更加豐富明確，豐富業(yè)主生活方式，提 升生活品質(zhì)。,住宅5F特異戶型,（方案二）優(yōu)化平布置圖,TV,原

17、始圖,衛(wèi)生間,玄關(guān),廚房,客廳,休息區(qū),戶型優(yōu)化,|OPTIMIZATION,平面設(shè)計(jì),A3戶型兩室兩廳一廚一衛(wèi) 套內(nèi)面積：70 面寬：8m進(jìn)深：12.2m 層高：2.9m,戶型優(yōu)化前后對(duì)比分析：,1、優(yōu)化主衛(wèi)布局，管道移位，避免入戶門正對(duì) 馬桶，使用更順暢。,2、改變次臥門開啟方向，提高走廊面積利用率，使用更方便。,3.優(yōu)化主臥布局，擴(kuò)大主臥面積，改變陽臺(tái)位置，合理規(guī)劃使用動(dòng)線，增加空間利用率，使用更舒 適。,功能分區(qū)更加豐富明確，豐富業(yè)主生活方式，提 升生活品質(zhì)。,原始圖,住宅5F特異戶型,方案優(yōu)化平布置圖,客廳,主臥,廚房,客臥,陽臺(tái),餐廳衛(wèi)生間,鞋柜,掛畫,戶型優(yōu)化,|OPTIMIZA

18、TION,平面設(shè)計(jì),A4戶型兩室兩廳一廚一衛(wèi) 套內(nèi)面積：65 面寬：7.5m進(jìn)深：10.1m 層高：2.9m,戶型優(yōu)化前后對(duì)比分析：1、優(yōu)化主衛(wèi)布局，管道移位，避免入戶門正對(duì)馬 桶，使用更順暢。,2、縮小墻體尺寸，次臥空間顯得更大。,3、改變主臥門位置，主臥布局更合理，增加客廳 完整性。,4.次臥墻體縮短，使空間更大，主臥墻體往次臥擴(kuò),增加主臥面積，提升舒適度。,原始圖,方案優(yōu)化平布置圖,衛(wèi)生間,客臥,餐廳,客廳,玄關(guān),廚房,陽臺(tái),主臥,住宅5F特異戶型,戶型優(yōu)化,|OPTIMIZATION,平面設(shè)計(jì),A5戶型三室兩廳一廚兩衛(wèi) 套內(nèi)面積：86 面寬：7.85m進(jìn)深：12.1m 層高：2.9m,

19、戶型優(yōu)化前后對(duì)比分析：,1、原客餐廳改為客衛(wèi)、客臥，動(dòng)線更合理，使 用更舒適。,2、原客衛(wèi)、客臥以及入戶玄關(guān)通道改為客餐廳。客餐廳空間更開敞。,3.原靠窗客臥改為多功能房，不僅可以作為書房 和客房使用，同時(shí)豐富功能，豐富業(yè)主生活。,多功能房做玻璃移門，保證客餐廳采光,優(yōu)化廚房布局，改善用戶體驗(yàn)。優(yōu)化主臥布局，改變主臥衛(wèi)生間門的方向，提 升空間利用率。功能分區(qū)更加豐富明確，豐富業(yè)主生活方式，提 升生活品質(zhì)。,原始圖,（方案一）優(yōu)化平布置圖,衛(wèi)生間,客臥,餐廳,客廳,玄關(guān),廚房,主臥,多功能房,住宅5F特異戶型,戶型優(yōu)化,|OPTIMIZATION,平面設(shè)計(jì),A5戶型三室兩廳一廚兩衛(wèi) 套內(nèi)面積：8

20、6 面寬：7.88m進(jìn)深：12.1m 層高：2.9m,戶型優(yōu)化前后對(duì)比分析：,1、優(yōu)化衛(wèi)生間布局，改為干濕分離，改善用戶 體驗(yàn),2、優(yōu)化廚房布局，布局更合理。,3、客臥重新話分為多功能房及客臥，減少走廊 浪費(fèi)率，擴(kuò)大主臥使用面積，提升空間面積利用 率。,4.優(yōu)化主臥布局，改變主衛(wèi)衛(wèi)生間門方向，使用 更合理。,功能分區(qū)更加豐富明確，豐富業(yè)主生活方式，提 升生活品質(zhì)。,原始圖,衛(wèi)生間,客臥,餐廳,客廳,玄關(guān),廚房,主臥,臥室,衛(wèi)生間,（方案二）優(yōu)化平布置圖,陽臺(tái),住宅5F特異戶型,2F公寓、5F住宅精裝展示樣板房HARDCOVERSAMPLEROOM,B2#戶型雅致新貴三室一廳一廚兩衛(wèi)（107）,

21、傳承經(jīng)典取其精華,fleeting time 流年,方案設(shè)計(jì),樣板展示|MODEL ROOMModel apartment 樣板間戶型總述,戶型面積：107平方米戶型類型：三房兩廳一廚兩衛(wèi) 造價(jià)：1300元（硬裝）,B2戶型,戶型面積：34平方米戶型類型：一房一廳一廚一衛(wèi) 造價(jià)：1300元（硬裝）,A1戶型,This part of the customer is aimed at people with good aesthetic and artistic accomplishment.They often visit various art galleries and museums.T

22、herefore,the general style of this space will be closer to the direction of artistic flavor and spiritual culture.,方案設(shè)計(jì),樣板展示|MODEL ROOMThe customer 客戶描摹,B2戶型,生活活動(dòng)頻次,生活起居,休閑娛樂,子女教育,家人旅游,親子娛樂,高頻次活動(dòng)：生活起居、親自娛樂,年齡在30-40之間，資深企 業(yè)家、高管人群，有寬廣的 全球視野和自我審美主張，追求生活品質(zhì)。,主力人群（剛需）THE MAIN GROUP,男主人 38歲外貿(mào)公司高管，曾在法國留 學(xué)，十

23、分鐘愛法式風(fēng)格，喜 歡豪華精致的器物。,女主人 35歲知名雜志插畫師，在家辦公，對(duì)時(shí)尚、設(shè)計(jì)、色彩有敏銳 的觀察力，社交廣泛，注重 生活品質(zhì)。,男孩12歲喜歡冒險(xiǎn)，對(duì)足球著迷。,樣板展示,|MODEL ROOM,方案設(shè)計(jì),跌入未知的異想世界里 當(dāng)?shù)静萑苏业搅恕澳X子”鐵皮人找到了“心”桃樂茜也終于回到了她的家-The Wonderful Wizard of Oz,靈感來源本案靈感來源于“綠野仙蹤”這個(gè)極具想 象力的童話故事，以一場關(guān)于尋找長“安”的奇妙旅程為主線。“安”即為長安，意在表達(dá)安家樂業(yè)的美 好生活。時(shí)光在這里緩緩流動(dòng)，一年四季 的美好也在這里輪回上演，無論是星辰寥 落白晝初生，還是夜幕

24、降臨華燈初上，總 能仰望著這萬家燈火，無聲地訴說著對(duì)未 來的期待。,inspiration 靈感來源,樣板展示,|MODEL ROOM,方案設(shè)計(jì),inspiration 靈感來源,B2戶型,他是一位自學(xué)成才的藝術(shù)家，很快形成了他獨(dú)特的形象風(fēng)格。他的 丙烯顏料畫在畫布上栩栩如生，有紋理的靜物畫和平滑完成的戴著 帽子的女士畫。他的藝術(shù)總是令人興奮的，因?yàn)樗麆?chuàng)造了輕松和有 趣的場景。他的作品經(jīng)常以雕塑的形式出現(xiàn)，在畫布上畫上一層層 的顏料，創(chuàng)造出一種非常有質(zhì)感和大膽的構(gòu)圖。,丹尼麥克布賴德的繪畫水平如此之高，以至于他加入了著名的加拿大藝術(shù)、設(shè) 計(jì)和建筑阿拉貝拉雜志的“收藏藝術(shù)家”行列。他的畫作在北美

25、和歐洲的收藏家 中產(chǎn)生了巨大的影響。,丹尼麥克布萊德1951年出生于多倫 多，他作為音樂家、作曲家、歌手和 藝術(shù)家在藝術(shù)領(lǐng)域工作多年。,The ArtistDanny Mcbride,方案設(shè)計(jì),衛(wèi)生間,客臥,餐廳,客廳,玄關(guān),廚房,主臥,多功能房,衛(wèi)生間,陽臺(tái),畫架,洗衣陽臺(tái),樣板展示|MODEL ROOMPlane optimization 戶型優(yōu)化,優(yōu)化平面布置圖,B2戶型,原始圖,戶型優(yōu)化前后對(duì)比分析：,1、玄關(guān)柜并入書房，玄關(guān)更規(guī)整。,2、優(yōu)化廚房布局，管道位置移至角落，使水槽 位置更寬敞，使用更方便。,3、優(yōu)化主衛(wèi)布局，管道移位，避免入戶門正對(duì) 馬桶，使用更順暢。,功能分區(qū)更加豐富明

26、確，豐富業(yè)主生活方式，提 升生活品質(zhì)。,B2戶型三室兩廳一廚兩 衛(wèi) 套內(nèi)面積：107 面寬：12.7m進(jìn)深：9.4m 層高：2.9m,方案設(shè)計(jì),樣板展示|MODEL ROOMfleeting time 流年,客餐廳意向效果圖,方案設(shè)計(jì),樣板展示|MODEL ROOMfleeting time 流年,客餐廳交付標(biāo)準(zhǔn),方案設(shè)計(jì),樣板展示|MODEL ROOMfleeting time 流年,客餐廳意向效果圖,方案設(shè)計(jì),樣板展示|MODEL ROOMfleeting time 流年,客餐廳交付標(biāo)準(zhǔn),方案設(shè)計(jì),樣板展示|MODEL ROOMfleeting time 流年,客廳軟裝,方案設(shè)計(jì),餐廳軟裝

27、,樣板展示|MODEL ROOMfleeting time 流年,方案設(shè)計(jì),樣板展示|MODEL ROOMfleeting time 流年,廚房意向效果圖,方案設(shè)計(jì),樣板展示|MODEL ROOMfleeting time 流年,衛(wèi)生間意向效果圖,方案設(shè)計(jì),樣板展示|MODEL ROOMfleeting time 流年,主臥意向效果圖,方案設(shè)計(jì),樣板展示|MODEL ROOMfleeting time 流年,主臥交付標(biāo)準(zhǔn),方案設(shè)計(jì),樣板展示|MODEL ROOMfleeting time 流年,主臥軟裝,方案設(shè)計(jì),樣板展示|MODEL ROOMfleeting time 流年,次臥意向效果圖,

28、方案設(shè)計(jì),樣板展示|MODEL ROOMfleeting time 流年,次臥交付標(biāo)準(zhǔn),方案設(shè)計(jì),次臥軟裝,樣板展示|MODEL ROOMfleeting time 流年,樣板展示,|MODEL ROOM,方案設(shè)計(jì),陽臺(tái)軟裝,方案設(shè)計(jì),FF&E材料板,硬裝飾材料板,樣板展示|MODEL ROOMfleeting time 流年,B2戶型,樣板展示,|MODEL ROOM,方案設(shè)計(jì),流年,空間意向二,先鋒藝術(shù)的雅致東方美學(xué)實(shí)驗(yàn),方案設(shè)計(jì),素未謀面的漢唐風(fēng)骨，千古而下引 為傳奇。沒有哪片土地，能比這座 舊稱為長安的城池更適合追古懷緬。承載中外文化交流、道路漫長的絲 綢之路發(fā)軔于此，黃沙上一抹紅艷

29、令人魂?duì)繅衾@，千百年后仍然回蕩 著浪漫、恢弘的歷史回音。,靈感來源夢回絲路風(fēng)雅，一抹灰白醉胭紅,樣板展示|MODEL ROOMTarget Client 靈感來源,方案設(shè)計(jì),樣板展示|MODEL ROOMfleeting time 流年,客餐廳意向效果圖,方案設(shè)計(jì),樣板展示|MODEL ROOMfleeting time 流年,客餐廳意向效果圖,方案設(shè)計(jì),樣板展示|MODEL ROOMfleeting time 流年,客廳軟裝,方案設(shè)計(jì),樣板展示|MODEL ROOMfleeting time 流年,客廳軟裝,方案設(shè)計(jì),樣板展示|MODEL ROOMfleeting time 流年,廚房意向效

30、果圖,方案設(shè)計(jì),樣板展示|MODEL ROOMfleeting time 流年,衛(wèi)生間意向效果圖,方案設(shè)計(jì),樣板展示|MODEL ROOMfleeting time 流年,主臥意向效果圖,方案設(shè)計(jì),主臥軟裝,樣板展示|MODEL ROOMfleeting time 流年,方案設(shè)計(jì),樣板展示|MODEL ROOMfleeting time 流年,次臥意向效果圖,方案設(shè)計(jì),次臥軟裝,樣板展示|MODEL ROOMfleeting time 流年,方案設(shè)計(jì),樣板展示|MODEL ROOMfleeting time 流年,書房軟裝,樣板展示,|MODEL ROOM,方案設(shè)計(jì),陽臺(tái)軟裝,方案設(shè)計(jì),FF&

31、E材料板,硬裝飾材料板,樣板展示|MODEL ROOMfleeting time 流年,B2戶型,5F A1#戶型,A1#戶型時(shí)尚前衛(wèi)一室一廳一廚一衛(wèi)（36）,方案設(shè)計(jì),A1戶型,生活活動(dòng)頻次,生活起居,休閑娛樂,子女教育,家人旅游,親子娛樂,高頻次活動(dòng)：生活起居、休閑娛樂,年齡在25-32之間，創(chuàng)業(yè) 青年/白領(lǐng)人群，投資型 客戶，適合獨(dú)居人群/年 輕小夫妻。,主力人群（剛需，投資）THE MAIN GROUP,男主人 28歲上班白領(lǐng)，極致卓越主義崇尚者，喜愛奢華卻不張 揚(yáng)的風(fēng)格。,女主人 25歲平面模特，喜歡精致的工藝品，注重對(duì)孩子興趣愛 好的培養(yǎng)。,樣板展示|MODEL ROOMThe c

32、ustomer 客戶描摹,方案設(shè)計(jì),樣板展示|MODEL ROOMTarget Client 設(shè)計(jì)概念,Stars 星耀,在無垠的宇宙中，星辰浩瀚，無窮無盡 星移斗轉(zhuǎn)間，創(chuàng)造出無限的希望與可能 In the boundless universe,the stars are vast and endless,creating infinite hopes and possibilities,A1戶型,樣板展示,|MODEL ROOM,方案設(shè)計(jì),A1戶型,Track 軌跡,Prints 印記,Geometric 美學(xué)幾何,Stars 星耀,樣板展示,|MODEL ROOM,方案設(shè)計(jì),ABOUT L

33、EE BROOMLee Broom is one of the UKs leading product&interior designers.Since 2007 he has released over 75 furniture and lighting products,which he designs and manufactures under his own label and has created more than 20 products for other brands.He has also designed over 40 commercial retail,restau

34、rant,bar and residential interiors.,A1戶型,樣板展示,|MODEL ROOM,方案設(shè)計(jì),A1戶型,Stars 星耀,delicacy 精致,detail 細(xì)節(jié),Geometric 美學(xué)幾何,樣板展示,|MODEL ROOM,方案設(shè)計(jì),A1戶型,A1戶型一室一廳一廚一衛(wèi) 套內(nèi)面積：36 面寬：3.45m進(jìn)深：9.5m 層高：3.3m戶型優(yōu)化前后對(duì)比分析：,方案一：,1.優(yōu)化廚房管道位置，增大廚房的操作臺(tái)面，使 使用更順暢。廚房采用下面為實(shí)墻，上面為玻璃，,增加空間的通透性。,2.優(yōu)化衛(wèi)生間布局，管道移位，避免入戶門正對(duì) 馬桶，使用更順暢。,功能分區(qū)更加豐富明

35、確，豐富業(yè)主生活方式，提 升生活品質(zhì)。,（方案一）優(yōu)化平布置圖,TV,原始圖,衛(wèi)生間,玄關(guān),廚房,客廳,休息區(qū),裝置藝術(shù),餐桌,投影,樣板展示,|MODEL ROOM,方案設(shè)計(jì),A1戶型,A1戶型一室一廳一廚一衛(wèi) 套內(nèi)面積：36 面寬：3.45m進(jìn)深：9.5m 層高：3.3m戶型優(yōu)化前后對(duì)比分析：,方案二：,1.優(yōu)化廚房管道位置，增大廚房的操作臺(tái)面，使 使用更順暢。,拆除原有廚房移至進(jìn)門處，做半開放式廚房，,加寬原建筑窗，移動(dòng)衣帽間管道位置，提升空間 使用面積。,2.優(yōu)化主衛(wèi)布局，管道移位，避免入戶門正對(duì)馬 桶，使用更順暢。,功能分區(qū)更加豐富明確，豐富業(yè)主生活方式，提 升生活品質(zhì)。,（方案二）

36、優(yōu)化平布置圖,TV,原始圖,衛(wèi)生間,玄關(guān),廚房,客廳,休息區(qū),投影,樣板展示,|MODEL ROOM,方案設(shè)計(jì),空間意向一,先鋒藝術(shù)的雅致東方美學(xué)實(shí)驗(yàn),星耀,樣板展示,|MODEL ROOM,方案設(shè)計(jì),彩立面效果圖,Stars 星耀,樣板展示,|MODEL ROOM,方案設(shè)計(jì),彩立面效果圖,Stars 星耀,樣板展示,|MODEL ROOM,方案設(shè)計(jì),客廳意向圖,Stars 星耀,樣板展示,|MODEL ROOM,方案設(shè)計(jì),客廳意向圖,Stars 星耀,樣板展示,|MODEL ROOM,方案設(shè)計(jì),臥室意向圖,Stars 星耀,樣板展示,|MODEL ROOM,方案設(shè)計(jì),廚房衛(wèi)生間意向圖,Sta

37、rs 星耀,樣板展示,|MODEL ROOM,方案設(shè)計(jì),空間意向二,先鋒藝術(shù)的雅致東方美學(xué)實(shí)驗(yàn),星耀,樣板展示,|MODEL ROOM,方案設(shè)計(jì),意向效果圖,Stars 星耀,樣板展示,|MODEL ROOM,方案設(shè)計(jì),意向效果圖,Stars 星耀,樣板展示,|MODEL ROOM,方案設(shè)計(jì),意向效果圖,Stars 星耀,樣板展示,|MODEL ROOM,方案設(shè)計(jì),意向效果圖,Stars 星耀,樣板展示,|MODEL ROOM,方案設(shè)計(jì),意向效果圖,Stars 星耀,樣板展示,|MODEL ROOM,方案設(shè)計(jì),衛(wèi)生間意向效果圖,Stars 星移,精裝體系HARDCOVERSYSTEM,精裝體系

38、|HARDCOVER SYSTEM,較敏感,圖例敏 感,60 項(xiàng)關(guān)注點(diǎn)26 項(xiàng)敏感點(diǎn)10 項(xiàng)較敏感,不敏感,客戶敏感點(diǎn),精裝體系|HARDCOVER SYSTEM,客廳,餐廳,客衛(wèi),主衛(wèi),次臥/書房,主臥,陽臺(tái),B廚房,A,E,容量：1.9m,建議必配項(xiàng)玄關(guān)收納廚房收納,C,D,容量：5m,衛(wèi)浴收納,主衛(wèi) 0.6m,容量：,客衛(wèi)0家.5政m收納,容量：容量：0.9m,E,衣柜收納,主臥 3.3m衣柜收納,容量：,F,次臥 3m,容量：,書房/多功能房,容量：5.3m總?cè)萘浚?1.6m,總?cè)萘浚?.9m,建議選配項(xiàng),N,D陽臺(tái),次臥,C,F,收納系統(tǒng)/全房,交付收納柜體-B2,精裝體系|HARD

39、COVER SYSTEM,容量：1.3m容量：2.8m,建議必配項(xiàng)玄關(guān)收納廚房收納,C,D,衛(wèi)浴收納,衛(wèi)生間,容量：0.9m,衣柜收納,主臥,容量：2.8m,總?cè)萘浚?m建議選配項(xiàng),D,B,A,收納系統(tǒng)/全房,C,交付收納柜體-A1戶型,精裝體系|HARDCOVER SYSTEM,單邊衣柜+行李箱,抽屜,可調(diào)節(jié)鞋架,置物臺(tái),12345,鞋包收納盒,6,穿衣鏡,7,柜門掛鉤,1,2,3,4,5,6,7,收納系統(tǒng)/玄關(guān),收納系統(tǒng),精裝體系|HARDCOVER SYSTEM,充分利用油煙機(jī)兩側(cè)空間，放置不常用物品,活動(dòng)層板吊柜可以放置高矮瓶等形狀不一物品,燃?xì)鉄崴靼惭b位置，高度同吊柜保持一致,可以

40、放置一些備用餐具等不常用器皿,干貨物品存放區(qū)，遠(yuǎn)離潮濕區(qū)域,抽屜配置刀叉盤，分類放置，不會(huì)相互污染,123454,2,1,3,4,1,5,6,廚,房,系,統(tǒng),廚房系統(tǒng),精裝體系|HARDCOVER SYSTEM,3,2,1,臺(tái)下柜，放置洗潔精等廚房清潔用品,碗盤搭配放置區(qū)，方便清洗完快捷放置,小廚寶、凈水器安裝位置,123,廚,房,系,統(tǒng),廚房系統(tǒng),精裝體系|HARDCOVER SYSTEM,臺(tái)盆龍頭,馬桶,臺(tái)盆,科勒 K-2215T-M-01淋浴花灑,科勒 K-3869T-S-02毛巾?xiàng)U,科勒 K-97345T-4-CP3,科勒4,科勒 K-37059T-CP5,1,2,3,4,5,衛(wèi),生,間,系,統(tǒng),衛(wèi)生間系統(tǒng),交付標(biāo)準(zhǔn),精裝體系|HARDCOVER SYSTEM,廚具五金,交付標(biāo)準(zhǔn),精裝體系|HARDCOVER SYSTEM,衛(wèi)生間潔具,THANKS,