武漢恒大華府住宅地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷策劃方案(56頁）.ppt

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武漢恒大華府住宅地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷策劃方案(56頁）.ppt

1、武漢恒大華府營(yíng)銷策劃提案武漢恒大華府營(yíng)銷策劃提案 20092009- -1212- -2121 2 本案解決及研究的問題本案解決及研究的問題達(dá)成恒大集團(tuán)在武漢的開發(fā)布局的開局戰(zhàn)略目標(biāo) 45天內(nèi)使武漢認(rèn)同恒大集團(tuán)及恒大華府的高端產(chǎn) 品形象和價(jià)值恒大華府項(xiàng)目達(dá)成今年150套以上及3個(gè)億以上的成交，入市價(jià)11000元/平方米的目標(biāo) 3 豪宅市場(chǎng) 市場(chǎng) 客戶項(xiàng)目理解政策影響項(xiàng)目核心優(yōu)勢(shì) 項(xiàng)目定位現(xiàn)有預(yù)判目標(biāo) 營(yíng)銷策略解決辦法合富的思路合富的思路一、武漢高端項(xiàng)目市場(chǎng)現(xiàn)狀一、武漢高端項(xiàng)目市場(chǎng)現(xiàn)狀 5 1 1- -1 1- -1 1、高端項(xiàng)目情況、高端項(xiàng)目情況東東湖湖南湖南湖

2、湯遜湖湯遜湖長(zhǎng)長(zhǎng) 江江森林公園森林公園金都漢宮金都漢宮華潤(rùn)鳳凰城華潤(rùn)鳳凰城融科天城融科天城錦繡長(zhǎng)江錦繡長(zhǎng)江時(shí)代廣場(chǎng)時(shí)代廣場(chǎng) 萬科金色家園萬科金色家園東湖東湖1號(hào)號(hào) 東湖天下東湖天下晉合世家晉合世家水岸星城水岸星城 1期期萬科萬科.潤(rùn)園潤(rùn)園預(yù)銷售價(jià)：預(yù)銷售價(jià)：13000元元/ 平米；未開盤平米；未開盤銷售均價(jià)：銷售均價(jià)：10000元元/ 平米；銷售率：平米；銷售率：90% 銷售均價(jià)：銷售均價(jià)：9500元元/ 平米；銷售率：平米；銷售率：90% 銷售均價(jià)：銷售均價(jià)：13000元元/ 平米；銷售率：平米；銷售率：30% 銷售均價(jià)：銷售均價(jià)：11000元元/ 平米；銷售率：平

3、米；銷售率：90% 銷售均價(jià)：銷售均價(jià)：12000元元/ 平米；銷售率：平米；銷售率：69% 銷售均價(jià)：銷售均價(jià)：10000元元/ 平米；銷售率：平米；銷售率：87% 銷售均價(jià)：銷售均價(jià)：9000元元/平平米；銷售率：米；銷售率：85% 銷售均價(jià)：銷售均價(jià)：11500元元平米；銷售率：平米；銷售率： 85% 銷售均價(jià)：銷售均價(jià)：14000 元元/平米；銷售率：平米；銷售率： 80% 銷售均價(jià)：銷售均價(jià)： 10000元元/平米；平米；銷售率：銷售率：95% 瑞安武漢天地瑞安武漢天地預(yù)銷售價(jià)：預(yù)銷售價(jià)：16800元元 /平米；平米；10月底開盤月底開盤沙湖沙湖本項(xiàng)目本項(xiàng)目目前武漢高端樓盤價(jià)格在目前武漢高端樓盤價(jià)格在1 1萬元左右，普遍銷售情況較好萬元左右，普遍銷售情況較好 6 1 1- -1 1- -2 2、高端項(xiàng)目銷售情況、高端項(xiàng)目銷售情況項(xiàng)目名稱銷售周期建筑面積 (M2

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