南京大華錦繡華城住宅地產(chǎn)項(xiàng)目項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)競(jìng)標(biāo)提報(bào)(87頁(yè)).ppt
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南京大華錦繡華城住宅地產(chǎn)項(xiàng)目項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)競(jìng)標(biāo)提報(bào)(87頁(yè)).ppt
1、 合富輝煌大華營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)報(bào)告合富輝煌大華營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)報(bào)告 締造江北王者品牌 項(xiàng)目認(rèn)知和回顧項(xiàng)目認(rèn)知和回顧 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo):項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo): 總占地:120萬(wàn)平方米 總建面:180萬(wàn)平方米 E區(qū)占地:18.5萬(wàn)平米 E區(qū)總建:18萬(wàn)平方米 商業(yè):8000平方米 地下建筑:8500平米 容積率:1 總戶數(shù):1866戶 停車(chē)位:0.5車(chē)/戶 【項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)】 【項(xiàng)目定位回顧項(xiàng)目定位回顧】 總體項(xiàng)目定位:總體項(xiàng)目定位:180180萬(wàn)國(guó)際化美頌生活城萬(wàn)國(guó)際化美頌生活城 E E區(qū)項(xiàng)目定位:區(qū)項(xiàng)目定位:中央公園中央公園電梯花園洋房電梯花園洋房 E E期產(chǎn)品的品牌寫(xiě)真:期產(chǎn)品的品牌寫(xiě)真:新古
2、典的美頌生活藍(lán)本新古典的美頌生活藍(lán)本 項(xiàng)目核心推廣語(yǔ):項(xiàng)目核心推廣語(yǔ):多姿多彩,我的美頌生活多姿多彩,我的美頌生活 分期組團(tuán)案名:分期組團(tuán)案名:桂美頌、榴美頌桂美頌、榴美頌 【項(xiàng)目項(xiàng)目20052005- -20082008推廣總策略回顧推廣總策略回顧】 大華錦繡華城自05年入市至今已有5年,整個(gè)營(yíng)銷(xiāo)推廣脈絡(luò)主要圍繞集團(tuán) 品牌建設(shè)和項(xiàng)目法式風(fēng)情特色展開(kāi),同時(shí)隨著項(xiàng)目的推進(jìn)對(duì)法式風(fēng)情調(diào)性進(jìn) 行延伸,推出大華美頌生活方式,其他諸如場(chǎng)地營(yíng)銷(xiāo)建設(shè)、社區(qū)文化建設(shè)、 形象包裝、廣告推廣、活動(dòng)營(yíng)銷(xiāo)、媒體通道整合等均為之展開(kāi)。具體推廣脈 絡(luò)如下: 年份 項(xiàng)目定位 主流推廣語(yǔ)或主題脈絡(luò) 05年 新南京180萬(wàn)平米
3、濱江城市生活中心 中法文化交流社區(qū) 一樣的法國(guó),不一樣的風(fēng)情; 一樣的濱江,不一樣的生活 06年 180萬(wàn)平米現(xiàn)代法式風(fēng)情社區(qū) 美頌運(yùn)動(dòng)健康社區(qū) 美頌?zāi)愕纳?籃球冠名營(yíng)銷(xiāo) 07年 180萬(wàn)平米法式風(fēng)情運(yùn)動(dòng)社區(qū) 生活,從此美頌起來(lái) 08年 180萬(wàn)平米新美頌生活城 多姿多彩,我的美頌生活 【項(xiàng)目推廣策略回顧項(xiàng)目推廣策略回顧- -20052005】 2005年大華集團(tuán)品牌導(dǎo)入南京,大華錦繡華城法式現(xiàn)代風(fēng)情項(xiàng)目品牌落 戶金陵,濱江城市巨擘180萬(wàn)濱江城市生活中心,這座擁有著 “一樣 的法國(guó),不一樣的風(fēng)情;一樣的濱江,不一樣的生活”的城市級(jí)社區(qū)以一種 鮮明的“差異化”姿態(tài),啟動(dòng)了中法文化交流社區(qū),扎根江北。 總推廣脈絡(luò)總推廣脈絡(luò) 一 期 推 廣 線 路 二 期 推 廣 線 路 2005-5-18 “和諧與主流,大華在南京”2005主流語(yǔ)論壇 2005-6-26 中法文化交流互動(dòng)社區(qū)啟航儀式暨首次