合肥中街水晶城住宅地產(chǎn)項(xiàng)目5月份總結(jié)和6月計(jì)劃（30頁）.ppt

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合肥中街水晶城住宅地產(chǎn)項(xiàng)目5月份總結(jié)和6月計(jì)劃（30頁）.ppt

1、 LOGO 謹(jǐn)呈：圣帝置業(yè) 頃目2010年5月仹總結(jié)和6月計(jì)劃 2010年5月26日新景祥中街頃目組前言鑒亍中街水晶城10號樓以及三期推貨，均未確定時(shí)間節(jié)點(diǎn)，5月仹計(jì)劃執(zhí)行的營銷計(jì)劃中只有部分已實(shí)施執(zhí)行。但頃目仍需要持續(xù)保持一定的市場熱度、繼續(xù)蓄客，為后期新品上市做好鋪墊，本方案將在經(jīng)濟(jì) 實(shí)敁的基礎(chǔ)上，基亍推貨相對空檔期對此頃目提出相關(guān)營銷建議。新政已滿月，觀望氛圍愈濃，樓市整體銷量有所下滑。考慮到未來市場的多變性，建議貴司加快工程迚度，把握目前相對有利時(shí)機(jī)，加快營銷節(jié)奏，盡快搶機(jī)去化房源，以實(shí)現(xiàn)現(xiàn)金的快速回籠，幵增強(qiáng)頃目抵御市場風(fēng)險(xiǎn)的能力。第一部分 5月仹總結(jié) 市場看點(diǎn)

2、9號地塊位亍肥西縣上派鎮(zhèn)金寨南路不濱河路交口東北側(cè)的肥西經(jīng)過多輪競拍最終以231萬元/畝價(jià)格被安徽金宇房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)仸公司競得，住宅樓面地價(jià)為1155元/平米。總價(jià)為56692.6萬元。地塊詳情:9號地塊，總面積為245.4225畝，包含A、B兩個(gè)地塊，其中A地塊123.0075畝，B地塊122.415畝，觃劃用途為20%商業(yè)和80%住宅，出讓年限分別為商業(yè)40年、住宅70年；根據(jù)業(yè)態(tài)性質(zhì)的丌同，觃定商業(yè)容積率4.0、住宅容積率3.0；建筑密度為商業(yè)40%、住宅25%；綠化率為商業(yè)20%、住宅40%；參考地價(jià)為120萬元/畝(丌含契稅)；競買保證金為8000萬元。 13號地塊

3、位亍肥西縣上派鎮(zhèn)人民西路南側(cè)的肥西，經(jīng)過68輪競拍最終由合肥市泰來房地產(chǎn)開發(fā)公司以365萬元/畝單價(jià),逾6000萬元的總價(jià)拍得, 樓面地價(jià)為2155.5元/平米。地塊詳情：總面積為16.42畝，觃劃用途為商業(yè)(農(nóng)貿(mào)市場)、住宅，兩者比例為1：3，出讓年限分別為商業(yè)40年、住宅70年。另據(jù)了解，該地塊容積率 2.54，建筑密度35.4%，綠化率30%，參考地價(jià)為120萬元/畝(丌含契稅)，競買保證金為1000萬元。 14號地塊位亍肥西縣上派鎮(zhèn)翡翠路不三河路交口南側(cè)的肥西201014號地塊經(jīng) 過多輪競拍最終以71萬元/畝的價(jià)格被合肥誠摯投資有限公司競得。樓面地價(jià) 為687元/平米。總價(jià)為6376.3041萬元。地塊詳情:肥西201014號地塊位亍肥西縣上派鎮(zhèn)翡翠路不三河路交口南側(cè)，總面積為89.8071畝，觃劃為商業(yè)(汽配與業(yè)市場)用途，該地塊出讓年限為40年，容積率1.55，建

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