購物中心商業(yè)地產(chǎn)項目真冰場專題報告（44頁）.pptx

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購物中心商業(yè)地產(chǎn)項目真冰場專題報告（44頁）.pptx

1、購物中心真冰場專題報告購物中心真冰場專題報告 20122012年年4 4月月1010日日專業(yè) 設(shè)計亮點目的和意義研究研究思路思路成功因素成功因素定位定位立地條件立地條件消費習(xí)消費習(xí) 慣慣運營商運營商體驗特色體驗特色規(guī)劃、合規(guī)劃、合作方式作方式一、一、真冰場真冰場概述概述三三、大連冰場市場分析、大連冰場市場分析二二、國內(nèi)冰場案例參考與研究、國內(nèi)冰場案例參考與研究四四、規(guī)劃及經(jīng)營建議、規(guī)劃及經(jīng)營建議 1.11.1冰場分類簡述冰場分類簡述室外天然冰場澆冰場室內(nèi) 競技型冰場場館購物中心 1.11.1冰場分類簡述冰場分類簡述室外天然冰場澆冰場室內(nèi)

2、競技型冰場場館購物中心冰場對購物中心的作用： 1.娛樂業(yè)態(tài)補(bǔ)充； 2.人流引導(dǎo)作用； 3.互動體驗特色。 1.2冰場面積分類標(biāo)準(zhǔn) 標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn) 奧林匹克標(biāo)準(zhǔn) 國際冰球聯(lián)盟標(biāo)準(zhǔn) ISI（滑冰協(xié)會）標(biāo)準(zhǔn) 規(guī)格規(guī)格參數(shù)參數(shù) 60m30m 60m*30m/56m*26m 43m23m 四角圓孤半徑7m至8.5m 用途用途冬季奧運會/世界錦標(biāo)賽國際性冰球比賽 ISI是一個集滑冰產(chǎn)業(yè)、教學(xué)、競賽為一體的行業(yè)協(xié)會短道速滑國際比賽花樣滑冰、速度滑冰、冰球比賽等針對滑冰愛好者制定了等級測試）、比賽系統(tǒng)等要求要求需滿足觀眾席、燈光、音響、安全保障等多類嚴(yán)格條件看臺席位等要求較低構(gòu)成解析：

3、冰面面積在800平米1800平米之間；服務(wù)區(qū)域面積在500 平米1000平米左右；制冷機(jī)房面積約100 平米。 1.3冰場主要功能面積占比制冷機(jī)房制冷機(jī)房 7%7% 服務(wù)區(qū)域服務(wù)區(qū)域 36%36% 冰面區(qū)域冰面區(qū)域 57%57% 1.4部分冰場冰場面積及與附屬面積比例冰場名稱冰場名稱投入營業(yè)時間投入營業(yè)時間建筑面積建筑面積（平米）（平米）冰面面積冰面面積（平米）（平米）冰面面積冰面面積/ / 附屬面積附屬面積樓層位置樓層位置 1 深圳冰紛萬象滑冰場 2005年1月 3600 1800 1:1 L4 2 青島百麗喜悅滑冰場 2009年9月 3000 1000 1:2 n/a 3 北京西單喜悅滑冰場 2004年6月 2000 1000 1:1 B3 4 北京金源時代冠軍溜冰場 2004年 1800 1000 1:0.8 B2 5 昆明正義坊喜悅滑冰場 2009年9

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