1、清鎮市商業市場 調研報告 1 研究背景 3 商業發展分析 2 典型商業調查 4 商家對廣大上城項目意向 目 錄 研究背景 近年來，城市化進程加快，隨著城鎮居民人均可支配收入日 益提高，消費需求不消費結構發生了顯著變化，作為城市商 業的基礎和社區建設重要組成部分建設不發展丌斷完善。 鑒于項目二期商業即將啟動，為保證商業整體定位符合市場 規律和發展，特針對周邊市場進行商業相關數據收集、整理 與分析。 為什么我們要研究？ 典型商業調查 針對此次報告，我們對周邊商業市場做了初步調研。 調研區域主要包括：清鎮市老城區、金清線、觀山湖區臨近項目。 調研內容主要包括：地理位置、交通條件、入住率、商鋪類型、
2、商業體量、業態組合比例。 清鎮市老城區商業調查 老城區 目前城市老城區商鋪以底商為主，業態商業形象較差，統一規劃較少，業 態分散，產品擺放雜亂，展示性弱；但該地區是核心區域，商業氛圍濃厚， 周邊社區居住人群消費能力較強。周邊社區不其業態定位形成互補，各有 特點。業態組合有一定的自身特征性，銀行業態所占比例較大，業態組合 較為豐富。休閑娛樂類業態基本分布在老城區邊，該區域發展比較成熟， 區域內形成了各種類型商業。 清鎮市老城區商業主要分布在以市政府為中心的四條主要街道：云嶺中路、云嶺東路、清鎮市老城區商業主要分布在以市政府為中心的四條主要街道：云嶺中路、云嶺東路、 紅楓街、紅旗路。大型在建商業中
3、心位于紅旗路兩側的國際迪拜城和紅楓中央大街。紅楓街、紅旗路。大型在建商業中心位于紅旗路兩側的國際迪拜城和紅楓中央大街。 清鎮老城區主要商業概述 云 嶺 中 路 云 嶺 中 路 紅旗路紅旗路 云嶺東路云嶺東路 紅 楓 街 紅 楓 街 迪拜 城 紅楓中央大街紅楓中央大街 清鎮市云嶺東路商業調查 西西 東東 紅楓街路口紅楓街路口 低 高 簡介： 云嶺東路店鋪屬于清 鎮老房底商。紅楓街 路口以西餐飲、便利 店、洗車場、藥店等 各類商鋪都有，店面 面積20100。 紅楓街路口往東租金 遞增、以櫥柜、裝修 材料、五金店、美發 店居多，店面面積 35200。屬于傳統 老街，各自經營的模 式。 租金：紅楓街路口以西租金約5095元/，紅楓街路口往東租金約65140元/ 整體租金均價約為：85元/ 簡介：云嶺中路店 鋪屬于清鎮老房底 商。餐飲、便利店、 洗車場、藥店等各 類商鋪。店面面積 20100 屬于傳
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