上海港匯商業(yè)中心廣場市調(diào)報告（65頁）.ppt

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上海港匯商業(yè)中心廣場市調(diào)報告（65頁）.ppt

1、上海港匯廣場市調(diào)報告上海港匯廣場市調(diào)報告目目錄錄 1 2 3 4 5 上海城市總體概括介紹上海城市總體概括介紹上海商業(yè)狀況上海商業(yè)狀況徐家匯商業(yè)概括介紹徐家匯商業(yè)概括介紹港匯廣場項目情況介紹港匯廣場項目情況介紹港匯廣場港匯廣場SWOTSWOT分析分析上海城市總體概括介紹上海城市總體概括介紹 1 上海概況上海，地處長三角。面積為7037平方公里，中國大陸第一大城市，四個中央直轄市之一。也是中國大陸的經(jīng)濟、金融、貿(mào)易和航運中心。 20092010年度全球城市競爭力報告中，上海在中國僅次于香港，位于臺北之前。截至2009年底，上海常住人口1921萬人，其中499萬外來人口里

2、，外籍人口約占13.5萬。 2009年上海GDP總值14900.93億同比增長 8.2%，人均GDP為1.18萬美元。人均可支配收入28838元；農(nóng)民人均可支配收入為12324元。城市居民人均消費支出20992元;農(nóng)村居民人均生活消費支出9804元。上海概況-行政劃分上海中心城區(qū) 面積人口黃浦區(qū) 12平方千米 61萬盧灣區(qū) 8平方千米 31萬徐匯區(qū) 55平方千米 90萬長寧區(qū) 38平方千米 61萬靜安區(qū) 8平方千米 31萬普陀區(qū) 55平方千米 87萬閘北區(qū) 29平方千米 70萬虹口區(qū) 23平方千米 79萬楊浦區(qū) 61平方千米 108萬區(qū)域人口分布上海商業(yè)狀

3、況上海商業(yè)狀況 2 上海商圈分布上海主要商圈商業(yè)分布區(qū)域區(qū)域商圈商圈商業(yè)分布商業(yè)分布上海零售商業(yè)租金狀況 RMB/sq m/day 徐家匯商業(yè)概括介紹徐家匯商業(yè)概括介紹 3 徐家匯商圈徐家匯商圈東方商廈東方商廈高收入階高收入階層、高檔消費群體層、高檔消費群體太平洋百貨太平洋百貨時尚時尚、流行流行匯金匯金百貨百貨中中高收入高收入上海六百上海六百普通的普通的市市民民美羅城美羅城偏重于休閑偏重于休閑娛樂娛樂港匯廣場港匯廣場集購物、集購物、餐飲、娛樂、休閑為餐飲、娛樂、休閑為一體一站式服務(wù)。一體一站式服務(wù)。東方商廈東方商廈簡介簡介上海東方商廈年開業(yè)，曾是上海最高端百貨。2004年，對硬件設(shè) 施改造升級，對近30% 左右的品牌進行調(diào)整，面積達15000平方米。業(yè)績將增長25%以上。東方商廈東方商廈開業(yè)時間開業(yè)時間 19921992年年總建面積總建面

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