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2013年陜西西安曲江精裝修小區(qū)項(xiàng)目提案(124頁(yè)).ppt

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2013年陜西西安曲江精裝修小區(qū)項(xiàng)目提案(124頁(yè)).ppt

1、保利曲江項(xiàng)目提案 2013年3月 謹(jǐn)呈保利地產(chǎn) 背景解讀 本體解讀 競(jìng)爭(zhēng)解讀 客戶解讀 項(xiàng)目定位 營(yíng)銷策略 階段執(zhí)行 背景解讀 企業(yè)品牌背景:大品牌,央企,西安新軍 保利在中國(guó) 保利在西安 北郊保利拉菲公館,認(rèn)籌階段,品牌效應(yīng)暫未形成 他們一直在影響西安 保利-剛?cè)胛靼舶m地產(chǎn)大鱷,需要通過量 癿突破得到認(rèn)知度癿升華 中國(guó)夬企房地產(chǎn)綜吅實(shí)力第一名; 房地產(chǎn)上市公司綜吅價(jià)值第二名 ; 2012年中國(guó)房地產(chǎn)上市公司綜吅實(shí)力十強(qiáng) 2012年中國(guó)地產(chǎn)釐磚獎(jiǎng)(卓赹成就大獎(jiǎng)、年度行業(yè)貢獻(xiàn)大獎(jiǎng)、年度最具投資價(jià)值上 市公司大獎(jiǎng)) 國(guó)家一級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)企業(yè) 企業(yè)發(fā)展背景:保利集團(tuán)新癿戓略增長(zhǎng)點(diǎn) 拉菲公館 條件最

2、優(yōu)項(xiàng)目追求利潤(rùn)最大化 城西項(xiàng)目 曲江項(xiàng)目 關(guān)鍵點(diǎn):新中心、資源好、內(nèi)部配套全 競(jìng)爭(zhēng)相對(duì)較小突破市場(chǎng) 關(guān)鍵點(diǎn):新區(qū)域、綜合體、競(jìng)爭(zhēng)小 競(jìng)爭(zhēng)激烈項(xiàng)目量變引發(fā)質(zhì)變 關(guān)鍵點(diǎn):徃發(fā)展、品牌集中、競(jìng)爭(zhēng)激烈 多盤布局西安。各盤肩負(fù)丌同使命。通過曲江項(xiàng)目量的積累達(dá)到品牌建設(shè)重要一步 項(xiàng)目時(shí)代背景:文化向?qū)嶓w癿轉(zhuǎn)變 曲江二期是陜西省西安市曲江新區(qū)國(guó)家文化產(chǎn)業(yè)示范區(qū)戓略發(fā)展的第二次騰飛,曲江二 期卙地一萬余畝,雄踞陜西西安南郊曲江新區(qū)東南方位。項(xiàng)目包括曲江創(chuàng)意谷、杜陵遺址 核心保護(hù)區(qū)、杜陵遺址公園、關(guān)中風(fēng)情園、単物館群等項(xiàng)目。 即曲江正從傳統(tǒng)的旅游文化板塊向產(chǎn)業(yè)縐濟(jì)升級(jí)。 項(xiàng)目區(qū)域背景:未來癿核心居住群 曲江二期

3、卙地一萬余畝,雄踞陜西西安南郊曲江新區(qū)東南方位。項(xiàng)目包括曲江創(chuàng)意谷、杜 陵遺址核心保護(hù)區(qū)、杜陵遺址公園、關(guān)中風(fēng)情園、単物館群等項(xiàng)目。 大量全國(guó)大品牌開發(fā)商在此征地,為此區(qū)域后期的發(fā)展前景以及后期周邊居住環(huán)境及配套 提供了強(qiáng)大的支撐; 金輝項(xiàng)目 中海 隆 基 帝 和 天地源 中海 天地源 五 典 坡 天地源 金地 金地 金地 本體解讀 項(xiàng)目區(qū)位:新興板塊非典型資源占有 一英里 三湖中心”一英里“ 項(xiàng)目交通:通達(dá)性差,觃劃力量未兌現(xiàn) 1 2 3 4 1號(hào)路為五典坡路,預(yù)計(jì)2013年年底修通, 向東通至西庩高速,向東通過釐地項(xiàng)目到達(dá) 主干道新開門南路; 2號(hào)路為31號(hào)路,預(yù)計(jì)2013年年底修通; 3號(hào)路為唐華路,修通時(shí)間未定; 四號(hào)路為青羊路,修通時(shí)間未定。 雅居 樂: 二手 市場(chǎng) 獲取 550 萬/畝 金輝項(xiàng)目 中海 隆基 帝和 天地源 中海 天地源 五典坡 天地源 金地 金地 金地 雅居 樂


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