大型商業(yè)地產(chǎn)項目全程解決方案(224頁）.doc
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大型商業(yè)地產(chǎn)項目全程解決方案(224頁）.doc
1、 第一部分第一部分 關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)核心問題的分析 核心問題一：為什么創(chuàng)業(yè)容易守業(yè)難？ 6頁 核心問題二：如何把握商業(yè)地產(chǎn)與住宅開發(fā)的本質(zhì)區(qū)別？ 9頁 核心問題三：商業(yè)地產(chǎn)市場調(diào)研與住宅地產(chǎn)市場調(diào)研之區(qū)別？12頁 核心問題四：如何在商業(yè)地產(chǎn)項目中運用 SWOT分析？ 18頁 核心問題五：怎樣尋找希缺性業(yè)態(tài)？ 20頁 核 心 問 題 六 ： 如 何 正 確 處 理 購 物 中 心 商 品 組 合 功 能 定 位 與 消 費 者 的 關(guān) 系 ？ 21頁 核心問題七：如何尋求商業(yè)地產(chǎn)項目效益與風險的平衡？ 26頁 核心問題八：如何實現(xiàn)大型商業(yè)地產(chǎn)項目的百分百銷售？ 27頁 核心問題九：如何完成大型商業(yè)地
2、產(chǎn)項目的招商活動？ 33頁 核心問題十：如何實現(xiàn)大型商業(yè)地產(chǎn)項目的人性化規(guī)劃設(shè)計？35頁 核 心 問 題 十 一 ： 如 何 取 得 發(fā) 展 商 、 小 業(yè) 主 、 商 戶 、 消 費 者 的 四 贏 局 面 ？ 38頁 核心問題十二：選擇什么樣的項目開發(fā)流程？ 40頁 核心問題十三：如何實現(xiàn)大型商業(yè)地產(chǎn)項目的可持續(xù)發(fā)展？ 43頁 第二部分第二部分 大型商業(yè)地產(chǎn)項目開發(fā)概述 購物中心基本知識點 51頁 海外各國購物中心開發(fā)啟示 58 頁 房地產(chǎn)開發(fā)商的又一塊奶酪，購物中心開發(fā) 61頁 第三部分第三部分 大型商業(yè)地產(chǎn)項目開發(fā)全程操作 全程開發(fā)步驟一：確定項目所在地址 65頁 全程開發(fā)步驟二：前期
3、市場調(diào)研分析 70頁 全程開發(fā)步驟三：進行項目財務(wù)經(jīng)濟分析 85頁 全程開發(fā)步驟四：項目系統(tǒng)定位 89 頁 全程開發(fā)步驟五：項目總體規(guī)劃設(shè)計 108頁 全程開發(fā)步驟六：進行項目的招商推廣 117 頁 全程開發(fā)步驟七：制定經(jīng)營管理策略 128頁 第四部分 大型商業(yè)地產(chǎn)項目開發(fā)實戰(zhàn)全案展示 實戰(zhàn)全案展示一：澳柯瑪銅鑼灣商貿(mào)廣場 135頁 實戰(zhàn)全案展示二：華南 MALL 141 頁 實戰(zhàn)全案展示三：金海聯(lián)商業(yè)廣場 167頁 實戰(zhàn)全案展示四：臺北京華城 176 頁 實戰(zhàn)全案展示五：中華廣場 184 頁 實戰(zhàn)全案展示六：上海新天地 191 頁 實戰(zhàn)全案展示七：浙江金華市某生態(tài)摩爾購物中心 210頁 實戰(zhàn)全案展示八：佛山東方廣場 257 頁 第五部分 大型商業(yè)地產(chǎn)項目開發(fā)全程操作的解決方案 鍛造大型商業(yè)地產(chǎn)項目開發(fā)動力引擎的解決方案 267頁 策劃解決方案、營銷配合解決方案策劃解決方案、營銷配合解決方
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