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皖西國際商貿(mào)城商業(yè)綜合體開發(fā)建設(shè)項目可行性研究報告(41頁).doc

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皖西國際商貿(mào)城商業(yè)綜合體開發(fā)建設(shè)項目可行性研究報告(41頁).doc

1、 安徽霍邱皖西國際商貿(mào)城安徽霍邱皖西國際商貿(mào)城 開發(fā)建設(shè)項目可行性研究報告開發(fā)建設(shè)項目可行性研究報告 (數(shù)據(jù)版) 項目引導(dǎo):安徽省五金機(jī)電協(xié)會 霍邱縣商務(wù)局 霍邱縣農(nóng)機(jī)局 項目擬稱:皖西國際商貿(mào)城 項目業(yè)態(tài):農(nóng)機(jī)農(nóng)具、五金機(jī)電、鋼料鋼材 項目選址:光明大道與南二環(huán)(規(guī)劃)交匯處 規(guī)劃占地:20 萬平方米(約 300 畝) 投資規(guī)模:5.6 億人民幣 用地性質(zhì):商業(yè)綜合(商貿(mào)、物流) 開發(fā)周期:3-5 年 經(jīng)營管理:皖西國際商貿(mào)城管理有限公司(籌) 投資主體:-有限公司 目目 錄錄 第一部分第一部分 序言序言 6 6 第二部分第二部分 項目策劃綱要項目策劃綱要 8 8 第三部分第三部分 市場分析

2、及前景預(yù)測市場分析及前景預(yù)測 (一)市場宏觀背景(一)市場宏觀背景 (1) 商貿(mào)流通業(yè)市場概況 9 (2) 商貿(mào)流通業(yè)狀況 9 (3) 商貿(mào)流通業(yè)未來發(fā)展預(yù)測 10 (二)市場微觀探測(二)市場微觀探測 市場三大業(yè)態(tài)定位根由 (1) 農(nóng)機(jī)農(nóng)具 11 (2) 五金機(jī)電 18 (3) 鋼料鋼材 22 (三)霍邱商業(yè)環(huán)境解析(三)霍邱商業(yè)環(huán)境解析 (1) 霍邱商貿(mào)市場現(xiàn)狀 23 (2) 當(dāng)?shù)厣虡I(yè)業(yè)態(tài)構(gòu)成 23 (3) 霍邱商業(yè)未來發(fā)展預(yù)測 24 (四)市場分析有關(guān)結(jié)論(四)市場分析有關(guān)結(jié)論 2424 第四部分第四部分 項目地塊分項目地塊分析析及建設(shè)目的及建設(shè)目的 (一)區(qū)域環(huán)境決定項目出路(一)區(qū)域

3、環(huán)境決定項目出路 (1) 項目地塊所處城市概況 25 (2) 區(qū)域產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ) 26 (3) 城市所處地理位置 27 (4) 城市道路交通情況 27 (二)項目提出背景(二)項目提出背景 (1) 經(jīng)濟(jì)發(fā)展呼喚嶄新產(chǎn)業(yè)模式 28 (2) 瞄準(zhǔn)區(qū)域產(chǎn)業(yè)機(jī)遇,是項目獲取成功的保障 28 (三)項目建設(shè)緣由(三)項目建設(shè)緣由 (1) 順天時 29 (2) 占地利 29 (3) 集人和 29 (四)項目地塊分析及評價(四)項目地塊分析及評價 (1) 項目地理位置 30 (2) 項目交通條件 31 (3) 環(huán)境條件 31 (4) 土地平整情況 31 (五)項目(五)項目 SWOTSWOT 分析分析 (1) 優(yōu)勢分析 31 (2) 劣勢分析 32 (3) 機(jī)會分析 32 (4) 威脅分析 32 (六)項目綜合分析(六)項目綜合分析 3333 (七)項目名稱及建設(shè)內(nèi)容(七)項目名稱及建設(shè)內(nèi)容 (1) 項目案名


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