1、龍湖春江天璽 2019營銷推廣方案 一江春水向東流 1、2019年實現清盤 2、完成龍湖洋房產品在沈陽的首秀 為后續產品進行鋪墊 目標 沈陽2018年8月6日出臺限購政策解讀（二手房/公寓不限購） 申請購房人 擁有住房 是否限購 沈陽戶口 本人（包括配偶及子女） 1套 不限購 本人（包括配偶及子女） 2套及以上 限購 非沈陽戶口 本人 1套及以上 限購 可提供購房申請之日起前2年內在本市連續繳納6個月以上個人所得稅 或社會保險證明（不包括通過補繳的個人所得稅或社會保險證明） 0套 不限購 無法提供購房申請之日起前2年內在本市連續繳納6個月以上個人所得 稅或社會保險證明 0套 限購 沈陽經歷了去
2、庫存的階段，在調控的大背景下，銷售節奏開始放緩 市場現狀 政府小地塊放地，規?；焚|化 全城品牌開發商云集，部分不具競爭力企業退場，競爭激烈 市場現狀 競爭對手 開發商 沈陽金地風華房地產開發有限公司 項目地址 東望北街2號 占地面積 104,447 建筑面積 297,281 主力面積 26棟洋房，10棟高層 高層分別為95-125， 洋房130、140 均價 高層均價約11,000元/ 洋房均價約16,000-20,000元/ 裝修狀況 一棟高層清水 高層洋房精裝（一層地下，頂層閣樓清水） 物業費 高層2.8元/月，洋房3.5元/月 競爭對手金地保利半山麓 開發商 沈陽和悅投資有限公司 項目
3、地址 生產路和柳林一街交匯處職業學院南行50米 占地面積 64,800 建筑面積 146,000 主力面積 6層洋房（140/160），11層小高（125） 高層（95-130） 均價 洋房15,000元/，高層11,000元/ 裝修狀況 洋房清水，高層精裝 物業費 3.8元/月 車位 1,105位 競爭對手保利中糧堂悅 開發商 沈陽和嘉投資有限公司 項目地址 大東區望花中街與生產路交匯處東行1500米 占地面積 50,204.5 建筑面積 110,450 主力面積 3棟高層 12棟洋房 均價 高層在售均價11,000-12,000元/ 洋房均價12000-14,000元/ 裝修狀況 高層精裝，洋房清水 物業費 高層2.8元/月，洋房3.6元/月 競爭對手中糧花熙祥云 項目名稱 金地半山麓 保利中糧堂悅 中糧花熙祥云 高層面積 95-125 95-130 98-128 高層價格 11000
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