成都拉菲高爾夫莊園營銷執行策劃全案（101頁）.ppt
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成都拉菲高爾夫莊園營銷執行策劃全案（101頁）.ppt
1、保利拉斐莊園營銷全案保利拉斐莊園營銷全案 1、項目目標項目目標 2 2、大勢研判、大勢研判 6 6、營銷執行策略、營銷執行策略 報告框架報告框架 5 5、項目定位、項目定位 3 3、市場分析、市場分析 4 4、客戶定位、客戶定位 西西 目標一：2010年全年銷售額10個億（銷售任務） 目標二：建立保利拉斐高爾夫莊園在大成都內的高端別墅形象（形象任務） 目標三：實現保利高爾夫別墅專家的品牌落地，提高保利地產在成都的品牌 價值（品牌任務） 目標 1、項目目標、項目目標 2 2、大勢研判大勢研判 6 6、營銷執行策略、營銷執行策略 報告框架報告框架 5 5、項目定位、項目定位 3 3、市場分析、市場
2、分析 4 4、客戶定位、客戶定位 銀監會銀監會要求銀行收緊二套房貸政策（7/17） 嚴格執行二套房標準；防范嚴格執行二套房標準；防范“假按揭假按揭”、“假首付假首付”現象發生現象發生 國家發改委國家發改委表示要加強房地產價格和收費監管（7/31） 改進房地產價格和收費監管改進房地產價格和收費監管 國稅總局國稅總局要求近日將房地產業的稅收作為監管重點（8/5） 十四條強調加強建筑安裝業和房地產業稅收管理十四條強調加強建筑安裝業和房地產業稅收管理 央行央行發布貨幣報告，首次提出要對寬松的貨幣政策“動態微調”（8/5） 堅定不移地繼續落實適度寬松的貨幣政策；注重運用市場化手段進行動態微調堅定不移地繼
3、續落實適度寬松的貨幣政策；注重運用市場化手段進行動態微調 國土部國土部開展了針對閑置土地的專項調查，加強了土地開發監管以及捂盤惜售的處罰力度。（8/24） 在確保拉動內需項目和民生項目的情況下，要加強土地的批后監管，防止趁機搭車圈地造成住宅市場供應緊張和在確保拉動內需項目和民生項目的情況下，要加強土地的批后監管，防止趁機搭車圈地造成住宅市場供應緊張和“地地 荒荒”現象現象 國土部國土部下發關于開展土地儲備制度建設和運行情況調查的緊急通知（9/4） 全面了解目前各地土地儲備制度建設和運行情況，研究分析當前土地儲備制度運行中存在的問題，提出完善土地儲備全面了解目前各地土地儲備制度建設和運行情況，研究分析當前土地儲備制度運行中存在的問題，提出完善土地儲備 相關制度建設的政策建議和措施相關制度建設的政策建議和措施 房產政策：一系列政策的出臺，表明了國家抑制房價快速上漲的決心，必然使樓市 價格回歸理
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