1、 目錄 第一部分：天一廣場項目分析第一部分：天一廣場項目分析 第二部分：可類比項目分析第二部分：可類比項目分析 第三部分：目標客戶分析第三部分：目標客戶分析 第四部分：整合推廣策略第四部分：整合推廣策略 第五部分：創意表現第五部分：創意表現 第六部分：媒體組合暨費用預算第六部分：媒體組合暨費用預算 第一部分：天一廣場項目分析第一部分：天一廣場項目分析 CBD區域，人南二段。東靠人民南路，北依四川省政協， 西臨四川省委省政府禮賓車隊，南鄰錦江大禮堂。 地理位置地理位置 大廈首層至五層為裙樓，為金融、證券、餐飲等營業 用房。主樓標準層為大空間高檔辦公用房。地下室為 設備間、汽車庫等用房。 空間格局
2、空間格局 外表厚重而樸實，內心華麗而燦爛；具有沉穩的雄心 和高貴的氣質，方正而堅實，又不失圓潤、柔韌。 風格特點風格特點 國際化的優秀規劃設計團隊合作打造，設計概念充分體 現國際視野下的當代辦公空間的前沿風貌。既具有現代 商業、經濟、文化、信息的研發、培育、整合、傳播， 又同時兼備都市生活的交流、協作、社區、流動。 商務價值商務價值 第二部分：可類比項目分析第二部分：可類比項目分析 物 業 名 稱物 業 名 稱 城市之心城市之心 地址 人民南路一段86號 規劃設計 西南研究設計院 景 觀 設 計 單 位 香港測建設計公司 建筑風格 KPF后現代主義 物 業 管 理 單 位 奧萊物業,香港怡高
3、物業類型 純寫字樓 入 住 率 85% 周 邊 市 政 配 套 交通條件 交通組織 人民南路雙向6車道 公交線路 16、61、45、78、303、4、58、81、99、48 市政/商 業配套 周邊有摩爾百盛、百貨大樓、天府廣場、省展覽館 營 銷 定 位 項目主題 西部首席商務中心 推廣訴求 無 舉辦的相 關活動及 推廣周期 無 客 戶 特 征 行業類型 外企占30%，如三菱，微軟、百事、百勝餐飲集團 行業規模 無 物業名稱物業名稱 威斯頓聯邦大廈威斯頓聯邦大廈 地址 人民南路四段19號 規劃設計 新加坡GKC規劃與管理咨詢公司 景觀設計 單位 澳大利亞DCM建筑設計顧問 公司 建筑風格 現代 物業管理 單位 世邦魏理仕物管顧問 物業類型 純寫字樓 銷 售 率 35% 入 住 率 95% 周邊 市政 配套 交通條件 交通組織 人民南路雙向六車道，美領館雙向四道 車（由北向南行駛的車輛需在人南
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