1、成都伊藤洋華堂春熙店 物業調研報告 目錄 總述 商場背景介紹 項目概況 項目周邊環境 項目業態組成及分布 后勤通道及停車 調研體驗 總述 調研對象調研對象：成都伊藤洋華堂春熙店 調研目的調研目的：了解伊藤洋華堂春熙店的物業組成，搜集相 關資料進行數據分析 調研方法調研方法：實地勘察 網上搜集 電話咨詢 數據分析 調研時間調研時間：2015年8月15日-2015年8月16日 商場背景介紹 伊藤洋華堂：1920年成立，前身為“羊華堂洋品店”， 經過80多年的發展，現擁有60多家公司，業態涉及零售、 餐飲、金融、加工制造、出版等；現時是日本主要零售 企業，在日本全國各地經營百貨公司，亦有從事其他業
2、務。 伊藤洋華堂曾是世界著名便利店7-Eleven的母公司，現 實兩間公司同時隸屬由伊藤洋華堂于2005年9月1日成立 的新控股公司“Seveni”控股。 伊藤洋華堂于1997年開始涉足中國的流通業。 成都伊藤洋華堂有限公司是1997年11月合資成立的，集 服裝、家居用品、食品為一體，經營商品包括生鮮食品 在內達4萬余種。 項目概況 基本信息基本信息 所屬商圈：春熙路 項目地址：春熙路北段 環線位置：一環以內 物業類別：商場 建筑類別：高層 總 層 數： 地上5層，地下1層 項目特色：超市、百貨 開 發 商：成都市伊藤洋華堂有限公司 開業時間：1997年11月21日 年銷售額：12億 租金：根
3、據品牌的不同以及鋪面的大小抽取一定營業額的比例（例：3F的耐克 專柜抽成為營業額20%左右） 占地面積：約2600平方米 空 調：中央空調 停 車 位：150輛車位（與伊勢丹及海悅酒店停車場共用） 停 車 收費：8元起，超出一小時每小時3元（超市購物可換取2小時免費停車券） 項目定位項目定位 客群定位：都市新貴、年輕白領、家庭一族 主題定位：以超市拉動的中低端時尚百貨、充滿人情味 的社區百貨賣場 項目周邊環境 項目屬于城市中心春熙路商圈，與已投入運營的IFS國際金融中心、遠洋太古里、國際金融中心、遠洋太古里、 伊勢丹、第一城、百盛伊勢丹、第一城、百盛等，組成春熙路商圈核心地帶。 周邊各項目高、中、低端的商業業態搭配互補，已形成強大的規模效應規模效應。 眾多的公交線路、站點，以及地鐵2,、3號線交匯地鐵廣場，提供給區域極大的 交通優勢交通優勢。 周邊環境 樓層樓層 建筑面積建筑面積（） 層高
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