成都中糧地產集團御嶺灣營銷策略執行報告（83頁）.ppt
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成都中糧地產集團御嶺灣營銷策略執行報告（83頁）.ppt
1、本報告是嚴格保密的。 本報告是嚴格保密的。 2021/4/3 中糧御嶺灣營銷策略執行報告中糧御嶺灣營銷策略執行報告 謹呈謹呈: :中糧地產成都公司中糧地產成都公司 行動行動20112011 20072007接盤接盤 20082008破繭破繭 20092009蝶變蝶變 20102010起舞起舞 本報告是嚴格保密的。 本報告解決本報告解決“做什么做什么”和和“怎么做怎么做”的問題：的問題： 一、一、20102010年營銷回顧和分析總結年營銷回顧和分析總結 二、二、20112011年營銷策略和執行安排年營銷策略和執行安排 本報告是嚴格保密的。 1 1 20102010年營銷回顧和分析總結年營銷回顧和
2、分析總結 2010年御嶺灣實現了怎樣的銷售結果？在市場上的站位如何？取得了哪 些營銷突破？還存在哪些問題有待提升？業內和客戶是如何看待市場中 的御嶺灣的？帶著這些關注，先對2010年的工作進行回顧 一、銷售業績表現一、銷售業績表現 二、營銷工作成果二、營銷工作成果 三、成交客戶分析三、成交客戶分析 四、七大機能價值四、七大機能價值 本報告是嚴格保密的。 11677 14613 17527 5000 7000 9000 11000 13000 15000 17000 19000 2009年成交均價2010年初價格目標2010年成交均價 相比相比0909年成交價和年初預定價格目標年成交價和年初預定
3、價格目標20102010 年成交均價實現了大幅提升年成交均價實現了大幅提升 20102010年成交均價較年成交均價較0909年年上漲上漲50%50%，并大幅超出年初預定，并大幅超出年初預定 價格目標。價格目標。 單位：元/平米 一、銷售業績表現一、銷售業績表現 本報告是嚴格保密的。 2010年典型項目成交金額（億） 31 8.7 5.14.8 4 0 5 10 15 20 25 30 35 麓山國際社區龍湖長橋郡蔚藍卡地亞中糧御嶺灣保利拉斐莊園 2010年典型項目成交套數 278 109 79 55 36 0 50 100 150 200 250 300 麓山國際社區龍湖長橋郡中糧御嶺灣蔚藍卡地亞保利拉斐莊園 與市場同類高端項目相比，獨棟銷售金額與成與市場同類高端項目相比，獨棟銷售金額與成 交套數排名前三、四名，業績靠前交套數排名前三、四名，業績靠前 從年度銷售總額來看，御嶺 灣排名高端獨
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