大理五洲國際商貿城深度調研及營銷策略報告(209頁）.ppt
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大理五洲國際商貿城深度調研及營銷策略報告(209頁）.ppt
1、深度調研及營銷策略報告深度調研及營銷策略報告 五洲國際商業地產策劃有限公司 2010年12月 第一部分：市場調研第一部分：市場調研 第三部分：營銷建議第三部分：營銷建議 第二部分：項目定位第二部分：項目定位 索引：索引： 大理零售商業項目調研與分析大理零售商業項目調研與分析 大理市城市概況及市場發展現狀大理市城市概況及市場發展現狀 大理專業市場調查與分析大理專業市場調查與分析 異地專業市場調查與分析異地專業市場調查與分析 索引：索引： 第一部分第一部分 市場調研市場調研 項目定位項目定位 項目本體研究項目本體研究 客戶屬性分析客戶屬性分析 第二部分第二部分 項目定位項目定位 推廣建議推廣建議
2、招商策略建議招商策略建議 銷售策略建議銷售策略建議 第三部分第三部分 營銷建議營銷建議 住宅調研與戶型建議住宅調研與戶型建議 一、大理市城市概況及市場發展現狀一、大理市城市概況及市場發展現狀 城市屬性城市屬性 大理大理滇西經濟圈滇西經濟圈“中心城市中心城市”、“領跑城市領跑城市”，“中國中國- -東盟東盟 自由貿易區自由貿易區” 的樞紐城市。的樞紐城市。 大理州人口及經濟大理州人口及經濟 國際知名的休閑旅游勝地，國家南部沿海經濟發展 帶與邊境陸路口岸對接的重要節點，中國東盟自由 貿易區的重要市場，云南省參與國際分工與區域競爭 的樞紐型城市； 人口： 全州常住人口為350.8萬人（2009年），
3、全 市總人口61.6萬人。 2009年全州GDP406.8億元。 商業發展商業發展 2009年全州社會消費品零售總額完成120.4億元，比 上年增長16.3% 09年全州城鎮居民人均可支配收入14180元，比上年 增長10.21%；城鎮居民人均生活消費支出11394元， 增長14.35%。 大理大理2009年年GDP增長示意圖增長示意圖 2002009 9年年 2002008 8年年 406.8406.8億元億元 362.3362.3億元億元 大理大理20092009年社會消費品零售總額增長示意圖年社會消費品零售總額增長示意圖 2002009 9年年 2002008 8年年 120.4120.4億元億元 103.5103.5億元億元 城市屬性城市屬性 大理主城功能定位大理主城功能定位滇西中心城市的核心區和動力極核滇西中心城市的核心區和動力極核 綜合中心綜合中心：“：“1+6”區域的政治、經
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