1、大梅沙湖心島商業街大梅沙湖心島商業街 招商執行方案招商執行方案 方案內容方案內容 商業整體定位商業整體定位 業態組合業態組合 招商步驟招商步驟 營銷推廣營銷推廣 招商策略及租金策略招商策略及租金策略 招商舉措招商舉措 招商執行招商執行 招商進度、目標招商進度、目標 1 商業整體定位闡述商業整體定位闡述 商業整體定位商業整體定位 1 1 市場現狀及市場現狀及 需求趨勢需求趨勢 產品價值的產品價值的 深度挖掘深度挖掘 商業的整體定位商業的整體定位 市場現狀及需求市場現狀及需求 品味品味人群消費場所人群消費場所 大梅沙頭大梅沙頭號商街號商街 產品天然地理條件產品天然地理條件 產品價值深度挖掘產品價值
2、深度挖掘 商業定位基礎商業定位基礎 片區日后片區日后發展發展，價值的提升，價值的提升 旅游景點的拉動作用旅游景點的拉動作用 市場空白，頭號產品市場空白，頭號產品 唯一島嶼商業物業唯一島嶼商業物業 東部華僑城的旅游人群東部華僑城的旅游人群 片區酒店的商務休閑人群片區酒店的商務休閑人群 未來的萬科總部辦公及住宅人群未來的萬科總部辦公及住宅人群 商業整體定位商業整體定位 1 1 釋義：大梅沙片區唯一以時尚、情調、純粹、景觀為特色的體驗式釋義：大梅沙片區唯一以時尚、情調、純粹、景觀為特色的體驗式 島嶼休閑消費街區直擊東部的特色商業空白！島嶼休閑消費街區直擊東部的特色商業空白！ 大梅沙 唯一 異域風情
3、景點式 ICBICB 整體定位的描述整體定位的描述 景點式：以梅沙景觀為依托、項目湖景為核心的體驗休閑度假商業街區景點式：以梅沙景觀為依托、項目湖景為核心的體驗休閑度假商業街區 異域風情：異國情調，以歐陸風情小鎮為藍本的情景文化商業街區異域風情：異國情調，以歐陸風情小鎮為藍本的情景文化商業街區 ICBICB：Island Commercial BlockIsland Commercial Block。建筑形態開放式、流轉式的島嶼商業街區。建筑形態開放式、流轉式的島嶼商業街區 異域風情異域風情 景點式景點式 ICBICB 海上世界海上世界 島上明珠島上明珠 西有海上世界、東有島上明珠西有海上世界、東有島上明珠 打造深圳最知名的休閑勝地，僅有的具備最豐富自然打造深圳最知名的休閑勝地，僅有的具備最豐富自然 風光的島上商業街區風光的島上商業街區 2 業態組合業態組合 打造休閑體驗式業態組合打造休閑
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