房地產相關財務稅收及投資評估講座（80頁）.ppt
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房地產相關財務稅收及投資評估講座（80頁）.ppt
1、各位好！各位好！ Good morningGood morning 二、利率、外匯、外資、房地產相關稅種二、利率、外匯、外資、房地產相關稅種 三、土地投資項目初步經濟分析三、土地投資項目初步經濟分析 一、會計與財務一、會計與財務 內內 容容 一、會計與財務一、會計與財務 會計與財務會計與財務 和我們本職工作的關系和我們本職工作的關系 2、從工作模式上看、從工作模式上看 3 3、從時間關系上看、從時間關系上看 1、從工作流程上看、從工作流程上看 會計與財務之間的關系會計與財務之間的關系 會計：是固定的、會計：是固定的、“會計核算會計核算”、技術、技術 財務：是靈活的、財務：是靈活的、“財務管理財
2、務管理”、藝術、藝術 總結：總結： 會計與財務之間的關系會計與財務之間的關系 （一）會計基礎知識（一）會計基礎知識 指一項工作指一項工作, , 即會計工作即會計工作 指一個人指一個人, , 即會計人即會計人 員員 指一個機構指一個機構, , 即會計機構即會計機構 指一門學科指一門學科, , 即會計學即會計學 1 1、會計的含義、會計的含義: : 會計是以貨幣作為主要計量單位，運用一會計是以貨幣作為主要計量單位，運用一 系列專門方法，對企事業單位經濟活動進系列專門方法，對企事業單位經濟活動進 行連續、系統、全面和綜合的核算和監督行連續、系統、全面和綜合的核算和監督 并在此基礎上對經濟活動進行分析
3、、預測并在此基礎上對經濟活動進行分析、預測 和控制以提高經濟效益的一種和控制以提高經濟效益的一種管理活動管理活動。 2 2、會計的目標、會計的目標: : 基本目標基本目標：向向利害關系人利害關系人提供相關的經濟信息。提供相關的經濟信息。 表現在三個方面：表現在三個方面： 1、政府部門政府部門：制定政策和監督的需要。制定政策和監督的需要。 2、投資者、債權人、商業客戶投資者、債權人、商業客戶：以便其正確做以便其正確做 出投資、借款和商業決策。出投資、借款和商業決策。 3、企業本身企業本身：加強內部管理，提供決策方面的信息。加強內部管理，提供決策方面的信息。 3 3、會計的職能、會計的職能: : 會計核算：會計核算：就是對大量的經濟業務通過記錄、計 算、歸類、整理和匯總，并通過記賬、算賬、報賬等程序， 全面、完整、綜合地反映經濟活動過程和結果，并為經濟 管理提供有用的信息。 會計監督：會計監督
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