大唐東原財富商業廣場第三季度營銷計劃方案（74頁）.ppt
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大唐東原財富商業廣場第三季度營銷計劃方案（74頁）.ppt
1、大唐大唐東原財富廣場東原財富廣場 2012第三季度營銷計劃方案年第三季度營銷計劃方案 深圳天驁大唐頃目組 8月20日 本次溝通的主要問題梳理： 當前市場競爭形勢分析 本案銷售難點梳理及解決建議 第三季度營銷推廣計劃 目錄： Catalog 1. 市場情冴簡析及啟示 2. 目前工作成果小結 3. 當前的主要問題戒困難 4. 我們的目標 5. 營銷工作節點和目標實現的時間觃劃 6. 推售計劃 7. 價格策略 8. 推廣策略布局 9. 銷售組織不促銷措施 Part Part Part Part Part Part Part Part Part 1. 市場情況簡析及啟示 Market analysis
2、 and Enlightenment 排序排序 樓盤名稱樓盤名稱 預售套數預售套數 預售面積（平米）預售面積（平米） 成交均價成交均價 （元（元/ /平米）平米） 銷售金額（元）銷售金額（元） 1 花果園 96 11723.57 7491 87,816,270.30 2 綠地聯盛國際 21 5023.64 8193 41,159,792.16 3 威清路商辦樓 19 1354.94 11134 15,086,069.72 4 亨特國際 16 1862.9 18936 35,275,672.61 5 保利國際廣場 14 2881.82 16378 47,198,611.55 7月年寫字樓成交情冴
3、 面積小、總價低已成為銷售主力 隨著花果園推出6980元/的寫字樓、 5800 元/辦公公寓，貴陽市整體成交總價、面積以及 單價都隨之下滑。對投資客已經小宗需求的客戶 誘惑較大，單7月花果園就銷售寫字樓96套、公 寓387套。 區域 項目名稱 在售物業 面積區間（） 均價 （元/） 活動/優惠內容 推廣主題 報廣投放次數 兩城區 保利國際廣場 寫字樓 260-1292 18000 余9套16000元/ 起 【財富中心】剩余少 量寫字樓銷售； 2 2 花果園 寫字樓 56-2000 6980起 寫字樓全款每平 米優惠200元， 再享95折優惠 寫字樓95折銷售 4 4 亨特國際金融中心 寫字樓 75-290 18000起 / 銷售推廣 2 2 雄駿國際 寫字樓 70-990 12000 全款96折，按揭 97折 70-990認籌 富源醫藥物流園二期 寫字樓 93
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