2013年湖南林語中心寫字樓公寓營銷策略總綱及執(zhí)行計(jì)劃報(bào)告（126頁）.pptx

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2013年湖南林語中心寫字樓公寓營銷策略總綱及執(zhí)行計(jì)劃報(bào)告（126頁）.pptx

1、林語中心林語中心20132013年?duì)I銷策略年?duì)I銷策略總綱及執(zhí)行計(jì)劃總綱及執(zhí)行計(jì)劃呈：湖南房地產(chǎn)開發(fā)有限公司呈：湖南房地產(chǎn)開發(fā)有限公司世聯(lián)地產(chǎn)世聯(lián)地產(chǎn)麓谷林語項(xiàng)目組麓谷林語項(xiàng)目組 20122012年年1111月月2828日日會(huì)議共識(shí)&爭議 11月20日會(huì)議達(dá)成的共識(shí)以及分歧回顧 1111月月2020日月度會(huì)議幾方達(dá)成的共識(shí)日月度會(huì)議幾方達(dá)成的共識(shí) 2 2、推新盤：、推新盤：項(xiàng)目項(xiàng)目1313年以綜合體形象出街，以形象帶價(jià)值年以綜合體形象出街，以形象帶價(jià)值 3 3、區(qū)域中心：、區(qū)域中心：綜合體定位為輻射綜合體定位為輻射1010公里的區(qū)域級(jí)中心公里的區(qū)域級(jí)中心 4 4、提前招商：、提前招商：

2、通過專業(yè)商業(yè)運(yùn)營公司提前招商，年前確通過專業(yè)商業(yè)運(yùn)營公司提前招商，年前確定主力店及旗艦店定主力店及旗艦店 5 5、渠道安排：、渠道安排：線上主推綜合體區(qū)域中心、地標(biāo)寫字樓形線上主推綜合體區(qū)域中心、地標(biāo)寫字樓形象，線下“象，線下“3 3新新1 1火火1212季”格式推公寓季”格式推公寓 1 1、目標(biāo)：、目標(biāo)：寫字樓、公寓、商業(yè)銷售完畢，清盤寫字樓、公寓、商業(yè)銷售完畢，清盤1010億億按達(dá)成共識(shí)的內(nèi)容鋪排推售按達(dá)成共識(shí)的內(nèi)容鋪排推售 12.12 13.01 13.02 13.03 13.04 13.05 13.06 13.07 13.08 13.09 13.10 13.11 13.12 時(shí)間

3、銷售貨源商業(yè) 3新1火12季格式推售公寓寫字樓形象及蓄銷期擔(dān)心出現(xiàn)問題：擔(dān)心出現(xiàn)問題：寫字樓與公寓同期售賣，兩物業(yè)之間存在爭奪客戶的寫字樓與公寓同期售賣，兩物業(yè)之間存在爭奪客戶的情況？情況？若公寓賣不動(dòng)，線上是否要主推公寓？若線上不推公若公寓賣不動(dòng)，線上是否要主推公寓？若線上不推公寓通過什么渠道進(jìn)行公寓推廣？若主推，進(jìn)入寓通過什么渠道進(jìn)行公寓推廣？若主推，進(jìn)入20122012年同年同期推兩種產(chǎn)品的尷尬局面。期推兩種產(chǎn)品的尷尬局面。 1111月月2020日月度會(huì)議中需再延展的問題：日月度會(huì)議中需再延展的問題： 1 1、寫字樓體量及標(biāo)準(zhǔn)：、寫字樓體量及標(biāo)準(zhǔn)：3 3- -A A是否改寫字樓，做成什么樣是否改寫字樓，做成什么樣的寫字樓的寫字樓 2 2、綜合體的價(jià)值體系：、綜合體的價(jià)值體系：支撐綜合體成為區(qū)域中心的價(jià)值支撐綜合體成為區(qū)域中心的價(jià)值體系構(gòu)

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